1 / 1

Ojakatu 1

keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, wc/kph. Yj:n mukaan 3h+k+kh

372 000 €

Velaton hinta

89,4 m²

Asuinpinta-ala

625,80 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tampereen keskusta-alueen yhdeltä parhaimmalta paikalta on tarjolla todella upea asunto!

Läpitalon asunto sijaitsee talon kolmannessa, ylimmässä asuinkerroksessa. Myytävä huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Kotia onkin remontoitu viime vuosina vastaamaan nykypäivän vaatimustasoon, mutta tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen. Huoneiston korkeus tuo lisää väljyyttä asuntoon. Vuonna 2019 remontoitu keittiö on yhtä aikaa näyttävä ja käytännöllinen. Vaaleasävyisestä keittiöstä löytyykin ne asiat, mitä tämän päivän keittiöissä arvostetaan. Valoisassa olohuoneessa sijaitsee varaava takka. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, joista toista käytetään tällä hetkellä kirjastohuoneena. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu vuonna 2020. Luksuksena arkeen voit nauttia päivän päätteksi Inrapuna saunassa tai höyrysuihkussa. Tässä kodissa on tyylikkyyttä ja arvokkuutta!

Asunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo on jykevä kivirakenteinen vuonna 1927 valmistunut arvotalo, mikä muodostuu yhteensä 17:sta asuinhuoneistosta ja kahdeksasta liikehuoneistosta. Rakennuksessa on myös yhteinen saunaosasto ja paljon varastotilaa. Taloyhtiössä on suoritettu viimeisen vuosikymmenen aikana todella kattavia peruskorjauksia, mukaan lukien mm. käyttövesiputkistot ja viemärit.

Ojakatu on keskustasijaintina erittäin rauhallinen ja idyllinen paikka, minkä ympäröimä Koskipuiston kaunis ja vehreä luonto tekee paikasta ihanteellisen.

Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta löytyy muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydeltä, mikä tekee arjesta helppoa ja nautinnollista. Legendaarinen Tampereen Vohvelikahvila on kadun toisella puolella, mihin kiva poiketa nauttimaan kahvit herkkujen kera.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

915-1094

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, wc/kph. Yj:n mukaan 3h+k+kh

Floor/Floors

3/3

Living area

89,4 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Liesituuletin / hiilisuodatin

Stove

Induktioliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Saneerattu v. 2020.
Höyry ja infrapunatoiminto (saunatar Elite 66)

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Toisessa makuuhuoneessa puolipaneeli / tapetti
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

V. 2019 Keittiön ja mh. 1 parketti vaihdettu. Eteisen, olohuoneen ja mh. 2 parketti hiottu.
v. 2019 Keittiöremontti.
v. 2020 Kylpyhuone saneerattu ja laajennettu.
Keittiön ja lattioiden muutostyö on ilmoitettu edelliselle isännöitsijälle. Uudella isännöitsijällä ei ole
remonteista asiakirjoja.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 209,00 m²

Lot renter

Tampereen kaupunki

Lot lease expires

30.04.2071

Lot rent

75 784,00 €

Year of construction

1927

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 179. Voimassa 02.03.2032 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Isännöitsijäntodistukseen ja kunnossapitotarveselvitykseen merkityt tehdyt korjaukset:

1981 Talo osittain saneerattu tulipalon jäljiltä
2004 LV, Kv putki ja viemärisaneeraus
2005 Lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu
2011 Portin korjaus
2011 Katon jalkalistojen ja niiden pellitysten korjaaminen, tuuletusparvekkeiden, uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset, sokkelin maalaus
2012 Liikehuoneiston lattiat
2015 Liikehuoneistojen C1-C3 tulvavesivaurioiden korjaus. Liikehuoneistojen B13 ja B14 lattia ja sokkelirakenteiden korjaaminen
2016 A- ja B rappukäytävän maalaus, ikunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2017 Katon reunapeltien maalaus. Pihapuoleisten ulko-ovien (3 kpl) sekä C-rapun parvekeovien uusiminen
2018 Hiekoitussäiliön vaihto. Patteriverkoston säätömoottorin ja venttiilin uusinta. Katon tarkastus ja korjaus. Liikehuoneistojen ovien uusiminen (2 kpl Ojakadun puolella). Katon syöksytorvien kunnostus ja maalaus
2019 IV-kanaviston nuohous. Ilmamäärien mittaus ja säätö
2020 Sisäpihan rännien uusiminen. Julkisivun korjauksia. Pihakannen hankesuunnitelma
2021 C-liiketilan ulko-oven uusinta. Ajoväylän asfaltointi. Pihan eheytyspinnoitus sekä kadun puolen maarajan tiivistäminen
2022 Kellaritilojen betoniraudotusten peittäminen sekä seinä ja kattopintojen kunnostaminen
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

Known upcoming renovations/repairs

2024-2028
Asuin- ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotarkastus, lämmönjakokeskuksen uusiminen

Property manager

Oiva Isännöinti Tampere Oy, Mäntykatu 4,33200 Tampere
Marko Tuomisto, 010 755 6010

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön yhteinen varastotila (polkupyörät).
Painovoimainen ilmanvaihto.
Yhtiön hallituksen toimesta on selvitetty tontin ostamista ja selvitystä jatketaan yhtiökokouksen päätösten pohjalta.