1 / 1

Linnankatu 47

VIII kaupunginosa, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+par (yj 3h+k)

269 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

295,65 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Linnankadulle, jossa kaupunkielämä ja kodikas tunnelma kohtaavat. Linnankatu 47:n toisessa kerroksessa odottaa valoisa ja avara kolmio, jonka 73 neliötä on suunniteltu elämää varten.

Keittiötila kutsuu viihtymään sinne mahtuu helposti isompikin ruokapöytä, jonka ympärille kokoontuu perhe, ystävät ja hyvät keskustelut. Keittiöstä tila jatkuu olohuoneeseen, josta avautuu pääsy omalle parvekkeelle. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvi, seurata kadun elämää tai istahtaa iltaisin hengähtämään.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat ratkaisut: toinen voi toimia perinteisenä makuuhuoneena, toinen esimerkiksi työ- tai harrastetilana. Kylpyhuone täydentää toimivan kokonaisuuden.

Taloyhtiö tarjoaa arkea helpottavia lisämukavuuksia. Saunan lempeät löylyt ja pesutuvan käytännöllisyys ovat asukkaiden ulottuvilla vain viiden euron kertamaksulla. Myös mankeli ja ulkoiluvälinevarasto ovat käytössä, mikä tekee asumisesta entistäkin huolettomampaa.

Sijainti on mitä parhain: Aurajoen varren kauniit maisemat ja kävelyreitit ovat vain kivenheiton päässä. Keskustan kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet tavoitat hetkessä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti niin keskustan kuin sataman suuntaan.

Tämä koti Linnankadulla on yhdistelmä käytännöllisyyttä, tunnelmaa ja loistavaa sijaintia täydellinen valinta kaupunkielämää arvostavalle.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

142-214

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kph+vh+par (yj 3h+k)

Floor/Floors

2/9

Living area

73,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu 2013

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Apartment renovations

Keittiökaapistojen uusinta 01/2013
parketin hionta+lakkaus 02/2013

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Turun Tornitalo

Lot ownership

Oma

Lot size

3 678,00 m²

Year of construction

1952

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Auma

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 30.12.2034 saakka.

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2024: Autotallien edustan asfaltointi
2024: Valvontakameroiden asennus piha-alueille
2023: Huoneistopalovaroittimien asennus
2022: Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020: Autotalli- ja pihaovien korjaukset
2019: Yleisten tilojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2019: A-talon vesikatteen pinnoitus ja B-talon julkisivun maalaus
2018: Lukitusten uusinta
2017: Parvekkeiden kunnostus A, B-talot
2017: Lämmöntalteenoton asennus
2016: B-talon katon puhdistus ja sammaleenesto käsittely
2016: Tukimuurin kunnostus
2015: Kivetyksen ja kaiteen rakentaminen Tornitalolta Linnankadulle
2012: Ulko- ja autotalliovien kunnostus
2012: Yhden huoneistoparvekkeen korjaus suunnittelun pohjaksi
2009-2010: LVIS-peruskorjaus, kylpyhuoneet, saunaosasto, sähkökeskus, lämmönsiirrin, puhelinkaapelointi, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskuksen uusittu, ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2007-2008: B-talolle johtavien portaiden korjaus + lämmityskaapeli
2004-2006: Hissien peruskorjaus
2003: B-talon tiilikatteen uusinta
1995: Päävesijohdon syöttöputki, lukkojen vaihto
1993-99: Julkisivukorjauksia

Known upcoming renovations/repairs

SUUNNITELLUT KORJAUKSET
2026 A-talon tuuletusparvekkeen betonikorjaukset ja tasanteen p¡nnoitus
2028 lkkunoiden tiivisteiden uusiminen tarvittavilta osin
2028 lkkunoiden puuosien huoltomaalâus
2028 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2029 Tukimuurien kunnosius
2029 Lämmönsiirtimen uusiminen
Ei määr. Ylätasanteen vesieristyksen ja ulkotason lipan kunnostus
Ei määr. Viemäripystylinjojen pesu ja kuvaus
Ei määr. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Ei määr. Hissien uusiminen

Päätetyt: 2025 B-talon vesikatteen korjaukset (korjausbudjetista)

Loans

256 287,38 €

Mortgages

1 745 914,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Isännöitsijä Pauli Rekunen
+358440567043

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto. Sauna ja pesutupa: 5€/kerta.

Talossa A pesutupa- ja mankelihuoneisto, sauna sekä 4 autosuojaa ja liikehuoneisto. Talossa B liikehuoneisto ja toimistohuoneisto.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Additional information

Additional zoning information

Lisätietoa antaa Turun kaupunki.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

295,65 €/kk (4,05 €/m²)

Financing charge

47,45 €/kk (0,65 €/m²)

Total company fee

343,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 27€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.