1 / 1

Vironkatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+kph/wc+erill. wc (yj. 4h+k)

1 230 000 €

Velaton hinta

190,0 m²

Asuinpinta-ala

912,00 €/kk

Hoitovastike

1902

Rakennusvuosi

Uniikin kulmahuoneiston viehätys 1900-luvun alun arvotalossa on säilynyt ainutlaatuisella tavalla.

Tässä jugendtalon asunnossa on ihanasti tilaa ja toiminnallisuutta, etkä katsele ikkunoista vastapäisiin asuntoihin, vaan Kruununhaan tunnelmallisiin korttelinäkymiin.

Vaikuttava huonekorkeus, noin 3,50 metriä, luo kaikkiin huoneisiin avaruutta ja arvokkuutta sekä antaa mahdollisuuden mitä erilaisimpiin sisustusratkaisuihin.

Huoneiston vanhaa kunnioittava tyyli vie mukanaan. Upeat kolme kakluunia tuovat lisää charmia ja lämmintä tunnelmaa. Alkuperäiset peiliovet, kattokoristeet, lukuisat kaari-ikkunat koristeellisine sulkijoineen sekä sisäpihan puolen huoneiden isot ikkunat leveine ikkunalautoineen antavat juuri sitä atmosfääriä, jota historiaa huokuvassa talokaunottaressa on luonnostaan.

Ikkunoita on yhteensä kolmeen ilmansuuntaan. Ensimmäisen kerroksen asunnossa ja tällä pohjaratkaisulla on myös lapsiperheen arki helppoa, myös muuntelumahdollisuuksia löytyy niitä kaipaavalle.

Tyyliin sointuva iso keittiö on uusittu vuonna 2017 ja esim. kylpyhuone 2023.

Asunnossa on myös toinen erillinen WC sekä näppärä kodinhoitohuone.

Arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjernan suunnittelemassa jugendtalossa on

tehty useita kunnostuksia, mikä takaa rakennuksen tulevaisuuden arvon säilymisen. Ulkopuolen linnamainen tunnelma jatkuu sisällä näyttävässä rappukäytävässä. Kiinnostavaan lähihistoriaan liittyy, että tämä juuri tämä huoneisto on toiminut myös katolilaisen nunnayhteisön kotina ja kappelina.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöllä on oma tontti. Mitään isoja remonttihankkeita ei ole tulossa lähivuosina.

Vastike on kohtuullinen sisältäen myös vesimaksun. Keskeinen sijainti Kruununhaan sydämessä luo viihtyisän ympäristön, jossa nautit sekä kaupunkielämästä palveluineen että meren läheisyydestä. Myös Vuoden ravintola 2025 -palkittu Bona Fide sekä The Hotel Maria kuuluvat korttelinaapurustoon.

Kantakaupugin ytimessä useat kulttuurikohteet, kauniit puistoalueet, putiikit ja ravintolat tekevät arjesta yhtä juhlaa.

Varaa pian oma esittelyaikasi ja ihastu. Lämpimästi tervetuloa - warmly welcome.

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

39-43

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

6h+k+kph/wc+erill. wc (yj. 4h+k)

Floor/Floors

1/5

Living area

190,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Astianpesukone Siemens, Savo-liesituuletin, Lofra-kaasuliesi, erillisuuni Siemens, hana Tapwell, jääkaappi/pakastin AEG. Keittiö uusittu (ja vaihdettu sen paikka) vuonna 2017.

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Laundry room

Parkettilattia, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivausrumpu), taso, siivouskaappi, laatikosto

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 5

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Tammiparkettia, lautalattiaa ja ruutuparkettia.

Other items included in the sale

Keittiön työtason yllä oleva valaistus, käytävän puolapuut

Apartment renovations

Vuonna 2016-17 mm:
keittiö siirretty ja uusittu (HTH-keittiö)
osaa huoneiston lattiasta purettiin,
hiottiin ja maalattiin,
kodinhoitotila remontoitiin,
kahteen makuuhuoneeseen uusittiin kiinteät kaapistot,
maalattiin seinät ja katot, poistettiin käytävästä kattolasku ym.
Asbestikartoitus remonttien yhteydessä (ei asbestia).
Kylpyhuone uusittiin vuonna 2023.
(Muutostyöt sellaisia, että taloyhtiön valvonta oli riittävä.)

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Puupintainen lattia ollut käytössä pitkään, joten se on kulunut.

Fireplace

Yhteensä 3 kakluunia (nyt ei käytössä, saatavissa käyttöön)

Fireplace details

Muu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Vironkatu 6

Lot ownership

Oma

Lot size

1 003,20 m²

Year of construction

1902

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 17.01.2035

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 Sisäpihan vesieristekorjaukset
2020 Kadunpuolen sokkelin tiivistys bitumilla
2019 Sisäpihan kaaveliseinän paikkarappaus
2019 Korvausilmaventtiilien asennukset
2017 Sisäpihan ovet uusittu
2017 Piha kunnostettu
2016 Katon ilmanvaihtohormeihin asennettu hatut
2016 Katon tuuletusta parannettu
2015 Katon tuennan kunnostus ja ullakkohuoneiston A 20 rakenteet
2013 Lämmönsiirrin uusittu ja perussäätö patteriverkostoon
2013 Syöksytorvet maalattu ja katon maalaus
2013 Pihan puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2012 Huoneistoparvekkeiden korjaus
2011 Vesikourujen ja syöksyjen saattolämmitys
2010 Katto uusittu (ei uusittu huoneistojen A 20 ja 21 päällistä kattoa)
2010 Syöksytorvet uusittu
2009 Julkisivun paikkarappausta ja parvekkeiden kuntotarkastus
2009 Ulko-ovien huoltolakkaus (A-B porrashuoneet)
2009 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Hormien kartoitus
2008 Ikkunoiden sisäpuolien käyntisovitukset ja tiivistys
2007 Lukitus uusittu
2005 Hissi rakennettu
2003 Pihanpuoleiset ikkunat ja katto maalattu
1999 Käyttövesiputket uusittu
1998 Viemäriputket uusittu
1996 A- ja B-rappujen porraskäytävät kunnostettu
1992 Ikkunat kunnostettu
1991 Lämmönsiirrin uusittu
1990 Julkisivut
1988 Sähkönousut uusittu osittain
1979 Pihanpuolen rappaus uusittu
1979 Kadun puoli paikkarapattu ja maalattu

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimien asennus
ja sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2025
Hissien pintakunnostus
Julkisivujen korjaustarpeen selvitys tehty 29.4.2025. Yhteenveto katselmuksesta: sisäpihalla tehdään paikkakorjauksia 2025 ja korjaukset rahoitetaan kokonaisuudessaan sisäpihan ikkunoiden korjauslainalla.
Katon paikkamaalaus
Korvausilmasuodattimien vaihto kahdesti vuodessa
Vesikalusteiden tarkastus vuosittain

Obligations causing future costs

10.1.2024 ylim. yk valtuutti hallituksen nostamaan enintään 60.0000,00 € laina sisäpihan ikkunoiden kunnostushanketta ja muita tarvittavia pienkorjauksia varten. Laina jyvitetään osakkaille kunnostushankkeen päätyttyä.
Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 27.8.2025 käytetty 0,00 €.

Restrictions

Yj. 16 § Kunnossapitovastuu

Loans

72 961,11 €

Mortgages

916 016,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy
Jyry Pulkkanen
Neilikkatie 17, 01300 Vantaa
010 739 8990, pyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Additional information

Services

K-Market Krunikka 120 m, Alepa Kruununhaka 250 m

School

Kruununhaan yläasteen koulu 500 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 700 m

Daycare

Päiväkoti Aleksi 400 m, iltapäiväkerho Rauhankatu 13 n. 200 m, Päiväkoti Virkkula 600 m

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

912,00 €/kk (4,80 €/m²)

Financing charge

125,40 €/kk (0,66 €/m²)

Total company fee

1 037,40 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024 myönsi hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen määrä tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi, sekä valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.