1 / 1

Sunilanpolku 6 B 3

Pukinmäki, Helsinki | Paritalo | 4h,avokeittiö,rt,aula,kph,s,wc,khh, ranskalainen parveke, terassi, piha

510 000 €

Velaton hinta

108,0 m²

Asuinpinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan vuonna 2019 valmistuneeseen, moderniin puurakenteiseen paritaloon, joka sijaitsee rauhallisella, mutta erinomaisen keskeisellä paikalla Pukinmäessä.

Kauniin paritalokodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsee olohuoneen, avokeittiön sekä ruokailutilan saumaton kokonaisuus, joka luo kodikkaan perustan perheen yhdessäoloon. Kaunis vaalea a la Carte- keittiö on käytännöllinen runsaan säilytystilan ja työskentelytason ansiosta. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, joten vieraita on ilo kestitä. Arjen toimintoja on helpottamassa käytännöllinen kodinhoitohuone sekä alakerran erillinen wc. Kolme makuuhuonetta sijoittuu yläkerran rauhaan ja aulatilaan sopii erinomaisesti työpiste. Yläkerrassa myös kylpyhuone sekä sauna. Kesäpäivistä voi nauttia omalla aidatulla pihalla sekä terassilla, johon mahtuu hyvin sohvaryhmä sekä kesäkeittiö.

Kodin omia upeita sisustuselementtejä ovat suuret ikkunapinta-alat, jotka päästävät valon kauniisti sisään sekä vuodenaikojen vaihtelut osaksi sisustusta. Ruokailutilan korkea huonekorkeus korostaa kodin ilmavaa tunnelmaa ja kauniit portaat tuovat upeaa ryhtiä sisustukseen. Kodin jokainen neliö on mietitty tarkkaan tilat ovat tehokkaassa käytössä ilman hukkaneliöitä. Lämmitysmuotona on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennystä kesähelteillä tuo ilmalämpöpumppu.

Oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Hallinta-alueella A sijaitsee kaksi vuonna 2019 rakennettua paritaloa. Nyt myytävä määräosa on 178m2 suuruinen. Paritalojen yhteisalueella sijaitsee parkkipaikka sekä varastorakennus. Autopaikkoja on jokaiselle asunnolle yksi, sisältäen sähköautonlatauspisteen.

Sijainti on erinomainen: Pukinmäen juna-asemalle on noin 600 metriä, ja junalla olet Helsingin keskustassa vain 12 minuutissa. Täällä auto ei ole välttämättömyys palvelut, koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Valoa, avaruutta ja käytännöllisiä tilaratkaisuja. Tämä koti on ihana! Olethan yhteydessä ja mennään ihastumaan.

Myynti ja tiedustelut:

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

2019

Year of construction

2019

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Condition of the roof

Hyvä

Living area

108,0 m² (108,0 m²)

Other spaces

0,0 m²

Heating

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Description of the heating system

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

4h,avokeittiö,rt,aula,kph,s,wc,khh, ranskalainen parveke, terassi, piha

Kitchen description, details, and equipment

A la Carte-keittiö.
Integroitu: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, erillisuuni. Työtaso laminaatti. Lattia parketti ja seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerran kph: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, allaskaapisto, laminaattitaso, lattialämmitys (vesi). Lattia ja seinät laatoitettu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattia laatoitettu.

Toilet description

Wc-istuin, allaskaapisto, käsisuihku, peilikaappi, lattialämmitys (vesi), suihkuvaraus (vesiputket valmiina). Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.

Laundry room

Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kaapistoa, vesipiste / allas, säilytysjärjestelmä, lattialämmitys (vesi).
Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.

Bedroom description, details, and equipment

MH1: seinät maalattu, osin tapetoitu, lattia parketti, vaatehuone. Ranskalainen parveke.
MH2: seinät maalattu, osin tapetoitu, lattia parketti. Kaapisto.
MH3: seinät maalattu, lattia parketti. Kaapisto.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Seinät maalattu, lattia parketti

Other spaces

Yläkerrassa aula, joka toimii hyvin työtilana. Seinät maalattu ja lattia parketti. Ilmalämpöpumppu.
Eteinen: Liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia laatoitettu. lattialämmitys (vesi)

Tehdyt korjaukset

Huoltotoimenpiteet sekä korjaustyöt:
*Pilp suodattimet vaihdetaan noin 3 kk välein.
2020 Piha-aitojen asennus
2020 sekä 2023 pimennys ja sähköverhojen asennus
2021 pienimuotoisia takuukorjauksia mm. maalausta. WC:n ja kylpyhuoneen kaapit vaihdettu paremmin kosteutta kestäviksi
2024 ilmalämpöpumppu uusittu
2025 vesikaton rännien puhdistus ja varmistettu, että syöksyt vetävät. Vesikatto tarkastettu samalla.

Other items included in the sale

Olemassa olevat: sälekaihtimet,rullaverhot, pimennysverhot sekä sähköverhot. Kodinhoitohuoneen säilytysjärjestelmä, työhuoneen vaatekaappien Elfa-laatikostot.

Not included in the sale

Pyykinpesukone

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2029.

Property information

Property identification number

91-37-8-21

Type

Määräosa

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

2 235,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

480 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa.

Additional information about the plot

Myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 29675/223500, hallinta-alue A 3, jonka pinta-ala on hallinnanjakokartan mukaan n. 178m2. Lisäksi yhteisalue määräosilla A1, A2, A3 ja A4 pinta-alaltaan n. 475 m2. Yhteisalueella 6 autopaikkaa, jätekatos sekä varastorakennus.

Hallinnanjakosopimus kirjattu päivämäärällä 19.3.2018.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Hallinnanjakosopimuksessa hallinta-alueet A ja B. Kiinteistön pinta-ala on 2235m2, josta hallinta-alueen A pinta-ala on n. 1187 m2 ja hallinta-alueen B pinta-ala on n. 1048m2. Sunilanpolku 6 paritalot sijaitsevat hallinta-alueella A.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Additional information

Services

K-Market Pukinmäki n. 450m, S-Market Pukinmäki n. 650m, K-Citymarket Malmi n. 2k, Prisma Malmi n. 2,3km, Lidl Malmi n. 2,3km.

Additional information about services

Pukinmäen uimaranta kävellen noin 1,3km,

Housing costs

Property tax

685,96 €

Other payments / additional information on payments

*Vesimaksuennakko ja jätemaksu 60 euroa / kk maksetaan kuukausittain yhteiselle Sunilanpolku 6 hoitotilille. Vedenkulutuksen tasauslaskutus vuoden lopussa.
*Keskimääräinen sähkönkulutus 1.9.2024 - 31.8.2025 on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut noin 11 188 kWh (sisältäen lämmityksen, taloussähkön ja hybridiauton latauksen)
*Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus noin 157 euroa / kk (sähkö+siirto+vero)
*Toteutuneet kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin asumustottumuksien ja palveluntarjoajien sekä olemassa olevien hinnastojen mukaan.
*Kotivakuutus omien ehtojen ja sopimuksen mukaan.
*Kaupanteosta pankki ottaa palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannukset osapuolet jakavat sovitusti.
*Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
*Kaupanvahvistajan kulut sovitun mukaisesti.
*Kiinteistökaupan varainsiirtovero 3%.