1 / 1

Hanhitie 13

Höyhtyä, Oulu | Kerrostalo | 2h+kk+s

165 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

211,50 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja viehättävään kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Oulun Höyhtyällä! Tämä tilava ja valoisa kaksio (2h+kk+s) on rakennettu vuonna 2017, ja se tarjoaa kaikki mukavan asumisen edellytykset sekä sopii täydellisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunto tarjoaa erinomaisen tilaratkaisun, jossa korostuvat moderni keittokomero ja avarat oleskelutilat. Erityisenä lisäarvona on tilava walk-in closet, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja sujuvuutta arkeen. Asunnon oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua pitkän päivän päätteeksi, ja kaksion suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään, luoden kodikkaan ja viihtyisän tunnelman. Asunnossa on myös iso, lasitettu parveke. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja rauhallisuutta asumiseen.

Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja tarjoaa asukkailleen miellyttävän asuinympäristön. Alueella on hyvä yhteisöllisyys, ja naapurusto on rauhallinen sekä turvallinen. Lisäksi taloyhtiön muut asukkaat ovat ystävällisiä ja yhteishenki on erinomainen.

Hanhitien asuinalue on yksi Oulun halutuimmista alueista sen keskeisen sijainnin ja kattavien palvelujen ansiosta. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin autollakin. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja lähistöllä on useita puistoja ja lenkkipolkuja aktiivisille liikkujille. Tämä kohde tarjoutuu täydellisenä pakettina, joka yhdistää asumisen mukavuuden ja sijainnin tuomat edut.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta, varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän moderniin asuntoon ainutlaatuisella sijainnilla!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

14742-16290

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+kk+s

Floor/Floors

2/4

Living area

47,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Integroitu liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

6 146,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2075

Lot rent

22 262,00 €

Year of construction

2017

Building material

Betoni

Roof type

Aumakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2022 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen
2021 Kiertovesipumppu (varapumpuksi) 2020 Lattialämmityksen paisuntasäiliön uusiminen ja verkoston ilmaus
2020 Elisan tukiasema katolle

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Parvekelasien huolto
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2027 Väestönsuojan tiiveyskoe
2028 Palovaroittimien uusiminen

Loans

1 554 428,13 €

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Tietoliikennejärjestelmä: DNA laajakaista. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja tuloilmansuodatuksella.
Tontin vuokrasopimus (tontin vuokra 22 262€) jaetaan kolmen taloyhtiön kesken ja taloyhtiöiden välillä on hallinnanjakosopimu (As Oy Höyhtyän Tuomi, As Oy Höyhtyän Pihlaja ja As Oy Höyhtyän Tuija)

Additional information

Available

Heti

Additional information about services

Lähikauppa 400m päässä, hyvät kulkuyhteydet ja bussipysäkit vieressä! Palvelut lähellä.

Housing costs

Maintenance charge

211,50 €/kk (4,50 €/m²)

Financing charge

650,58 €/kk (13,84 €/m²)

Other charge

4,00 €

Total company fee

866,08 €

Water

18,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään 2kk:n ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.