1 / 1

Köydenpunojankatu 8

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, s, kph, wc, 2 parveketta

729 000 €

Velaton hinta

105,5 m²

Asuinpinta-ala

553,88 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Upea läpitalon koti kahdella lasitetulla parvekkeella ja suurilla ikkunoilla kutsuu nauttimaan valosta ja avarasta tilasta!

Tämä hyväkuntoinen, vuonna 1981 valmistunut asunto sijaitsee arvostetussa kerrostaloyhtiössä keskeisellä, silti rauhallisella paikalla.

Asunto tarjoaa 6. kerroksen rauhallisuutta ja yksityisyyttä, ja sen huonejako on käytännöllinen: kolme huonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc. Koko asunto on hyvin hoidettu, ja siinä huokuu ajaton eleganssi klassisten materiaalivalintojen ansiosta.

Talo kuuluu erinomaisesti hoidettuun taloyhtiöön, jossa on useita kunnostuksia takanaan, joten voit asua huolettomasti. Kauniin piha-alueen vehreät istutukset ja viihtyisät oleskelualueet tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Lasitetut parvekkeet molemmin puolin asuntoa tuovat mukavuuden ylimääräisiä ulkoelämyksiä varten sekä lisäävät asumismukavuutta huomattavasti. Autohalliosake on myös ostettavissa erillisenä, mikä on harvinainen ja arvokas etu kantakaupungissa.

Sijainnissa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja rauhallinen ympäristö, ettet kaipaa mitään. Köydenpunojankatu 8 on alueella, joka tarjoaa kaikki arjen palvelut käden ulottuvilla. Lähistöllä on monipuoliset liikenneyhteydet, laadukkaita ruokaravintoloita, kahviloita ja erinomaiset mahdollisuudet ulkoilusta nauttimiseen merenrannan läheisyydessä. Tämä koti tuo niin käytännöllisyyttä kuin persoonallista tyylikkyyttäkin elämääsi.

Tule katsomaan ihastu ja löydä uusi kotisi kaupungin sykkeestä!

MYYNTIÄ HOITAA

TEA GRANLUND

kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

040 561 6116 | tea@bo.fi

https://www.bo.fi/tea-granlund

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 561 6116

tea@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

3543-3647

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, kph, wc, 2 parveketta

Floor/Floors

6/7

Living area

105,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

2 parveketta, toinen länteen suurelle korttelipihalle, toinen itään kadulle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Itä, länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu, muu

Bathroom equipment

Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Other items included in the sale

Pesutorni, keittiö - kattovalaistus, eteinen - kattovalaistus,
toinen makuuhuone - kattovalaistus

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Meri-Kamppi

Lot ownership

Oma

Lot size

8 748,30 m²

Year of construction

1981

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumihuopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2001 Katon kunnostus
2003 Uima-altaan kunnostus
2003 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Asuinhuoneistot
2004 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Piha- ja katutason ikkunat
2004 Kaukolämmön alajakokeskus, Uusiminen
2007 Autohallin viemärijärjestelmä, Korjaaminen
20112013 Hissit
2013 Porrashuoneiden maalaus
2015 Uima-allastilan kunnostus, Uusittu uima-allastilan LTO-kone
2016 Uima-allassaunan löylyhuoneen kunnostus
2017 Autohallin ja D-portaan IV-koneiden uusiminen
2018 Julkisivusaneeraus;
Saneerattu: julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet, sekä ovipuhelinjärjestelmä
2018 A-, B- ja I-portaiden IV-koneiden uusiminen
Ruoholahdenrannan kulkusilta ja nosto-ovi
2019 Leikkipaikan uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi
2020 Postin pakettiautomaatin hankinta
2021 Kuntotutkimus lämmitys- ja vesijohtojärjestelmät
Raksystems on suorittanut kuntotutkimuksen lämmitys- ja vesijohtojärjestelmille 13.12.2021. Lainaus Raksystemsin raportista
"Vesijohdot ovat tutkimusten perusteella hyvässä kunnossa,eikä niille arvioida olevan saneeraus- / uusimistarvetta kymmenen vuoden tarkastelujakson aikana. Huomioiden lämminvesijohdoissa paikoin esiintyvät alkavat pistesyöpymät, suositellaan vesijohdoille seurantatutkimusta 8 vuoden kuluttua. "
2021 Märkätilojen kosteuskartoitus
Kaikki yhtiön märkätilat on kartoitettu loppuvuodesta 2021 Raksystemsin toimesta.
2021 Ilmanvaihdon säätö ja korjaukset huoneistoissa
Kaikista yhtiön asunnoista on kartoitettu ilmanvaihtolaitteet ja korjattu tarvittaessa ne sellaisiksi, etteivät ne häiritse yhtiön
kokonaisilmanvaihtoa. Koko taloyhtiön ilmanvaihto on huoneistokorjausten jälkeen säädetty vuonna 2021.
2021
Valaistuksen uusimishanke
Suoritettu porraskäytävien, kellarikäytävien ja irtaimistovarastojen valaistuksen uusimishanke. Samassa yhteydessä uusittu
myös porraskäytävien akustolevyt.
2022 Kuntoarvio ja PTS
Yhtiölle laadittiin kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma.
20222023 Viheraluiden kunnostushanke ja pihakalusteiden hankinta
2022 Vesikaton pienkorjaukset
2023 Valaistuksen uusiminen pysäköintihalliin
2023 Sähköpääkeskuksen vaihto
2023 Tuuletusviemäreiden sukitus
2023 Sähköautojen lataushanke
Kaikkiin yhtiön hallissa oleviin autopaikkoihin rakennettiin valmius sähköautojen lataamiseen. Latauslaite tulee jokaisen
osakkaan itse hankkia Plugit Finland Oy:ltä. Taloyhtiön 7 vuokrapaikkaa varustettiin latauslaitteilla.
2024 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus
2024 Pihavalaistuksen uusiminen
2025 Lämmönvaihtimen uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

KPTS 27.5.2025
2025 palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 asfalttihalkeamien paikkaus
2025 leikkivälineiden tarkastus
2026 kuntoarvion päivitys
2028 pihakannen kuntotutkimus

Hallituksella on valtuudet aloittaa G-saunan ja uima-allasosaston pukuhuonei-
den korjaushanke hallituksen esittämässä laajuudessa. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan
urakoitsija, järjestämään hankkeen valvonta, sekä tekemään lopulliset urakan vaatimat so-
pimukset. Hankkeen kustannuskatto on 100 000 euroa ja se rahoitetaan hoitotaloudesta.

Päätettiin käynnistää poistoilman lämmöntalteenottohankkeen hankesuunnittelu ja kilpailu-
tus. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat suunnittelu- ja selvitystyöt sekä pyy-
tämään urakkatarjoukset. Päätettiin, että suunnittelu- ja kilpailutuskustannukset, enintään 50 000 euroa katetaan yhtiön hoitotaloudesta.

Obligations causing future costs

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vas-
taavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkista-
maan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääoma-
vastikkeita.

Garages

Loans

2 879 031,26 €

Mortgages

15 240 930,00 €

Property manager

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
Puhelin 09 6122 600
Sähköposti asiakaspalvelu@hsi.fi
Petri Haapa-aho 040 774 7391 petri.haapa-aho@hsi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Additional information

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

553,88 €/kk (5,25 €/m²)

Total company fee

553,88 €

Water

31,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikkavuokra 120,00
Autotallivastike 5,25 m2
Hoitovastike 5,25 m2
Kertasaunavuoro D-sauna 4,00
Kertasaunavuoro uima-allas 7,00
Saunamaksu G1 15,00/kk
Saunamaksu uima-allas 17,00/kk