1 / 1

Palkkatilankatu 7

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

275 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

335,65 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin, joka sijaitsee vehreän Keskuspuiston vieressä Länsi-Pasilassa.

Tämä viihtyisä kerrostalokolmio tarjoaa valoisat huoneet, jotka luovat erinomaiset puitteet kodikkaalle asumiselle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja se käsittää kolmen huoneen lisäksi keittiön ja kylpyhuoneen. Tämä asunto sijaitsee mukavasti viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja turvallinen, ja sieltä löytyy kaikki modernit mukavuudet, joita kaupunkiasuminen vaatii. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja vehreä, tarjoten asukkailleen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla. Pihalla on oleskelualue, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä vaikkapa aamukahvin lomassa.

Palkkatilankatu on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja hyvät palvelut. Läheiseltä alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat (Tripla) ja erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi lähistön puistot ja ulkoilualueet tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Älä jää paitsi tästä tilaisuudesta - tule ja tee tästä ihanasta asunnosta itsellesi koti!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

15553-15753

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3 h, k, kph, lasitettu parveke (yj. 3 h+k)

Floor/Floors

5/7

Living area

68,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu, ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiötä päivitetty 2017.
Silloin uusittu keittiötaso, hana, allas, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili) ja liesi. Lisäksi uusittu valaistusta ja pistorasioita.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin.
Keittiön yhteydessä ruokailutila joka yhdistyy olohuoneeseen.

Bathroom description, details, and equipment

Tilava kylpyhuone, päivitetty 2022 (kalusteet uusittu).
Varustus: suihku, suihkuseinä, amme, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, laatoitettu.

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot.

Living room description, details, and equipment

Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle.

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Parketti

Other items included in the sale

Parvekkeen kaihtimet.

Apartment renovations

28.2.2022 (osakas ilmoittanut): Kylpyhuone: kylpyammeen asennus, pyykinpesukoneen asennus, hanan uusiminen,
WC-istuimen uusiminen
6.6.2017 (osakas ilmoittanut): Olohuoneen seinien pintatyöt sekä pienet sähkötyöt. Uusitaan keittiötaso ja hana
(Ikea). Asennetaan astianpesukone, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin ja uusi liesi. Uusitaan valaistusta ja
pistorasioita.

Condition

Ei luokiteltu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Hopea-Salpa

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

3 772,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2040

Lot rent

93 217,00 €

Year of construction

1982

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2034

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2011 Talopesula, pintaremontti ja ilmankuivaajien hankinta
2012 Vesikatto (toteutus), kermieristeiden uusinta ja uudet räystäät, myrskypellit A,B,E,F-G-H-I portaat
2013 Pihan asfaltoinnin monttujen paikkakorjaukset
2013 Katolla olevien terassien puuosien maalauksen tarkastus ja kunnostus ja kaikkien terassilattioiden pinnoitus
2014 F 67 kylpyhuoneen kunnostus
2014-2015 Lukituksen uusinta
2015 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus
2015 Kuntotutkimus ja ikkunoiden kunnostamisen/uusimisen hankesuunnittelu
2015 Sadevesiviemäreiden, salaojien ja -kaivojen kuvaus
2016 Huoneiston G 79 kylpyhuoneen saneeraus
2016 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus ja huonokuntoisten puuosien vaihto
2016 Hissien kuntotutkimus korjaustarpeiden ja -aikataulun määrittämiseksi
2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017 Hissien sähköohjauksien uusiminen
2017 Jätekatoksien ovimuutokset
2017 Sähköpääkeskuksen tarkastushuolto
2018 Puiden kaato
2018 Vesikaton uusinta C-D-portaat
2018 Parvekkeiden puuosien ja jätehuoneiden puujulkisivujen maalaus sekä huonokuntoisten puuosien vaihto
2018 Kahden vielä lasittamattoman katutason terassin; C21 ja C22, kattaminen lasikatteella
2019 Valurautaisten viemäriputkien tutkimus röntgenkuvauksella
2019 Huoneistojen tv-antennipistorasiat
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (toteutussuunnittelu)
2020 Sadevesiviemäri- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2020 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus)
2021 Parvekelasitukset, huoltokorjaukset
2021 Viemäreiden kuntotutkimus
2021 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pesutuvan sekä pihan valaistuksen parantaminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Vesikattojen takuukorjaukset, A-, B-, E-, F-, G-, H- ja I-portaiden vesikatot
2022 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus
2022 Valurauta- ja pohjaviemärit, viemäreiden kuvaus ja urakan toteutussuunnittelu
2023 Maalämpöselvitys
2023 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus
2024 Kattoterassin korjaus, vuotovahinkokorjaus G 78
2024 Lasittamattomien kattoterassien vedenpoiston / lattiakaivon tyhjentymisen tarkastus
2024 Arkadin päällä olevien asuntojen lämpökuvaus
2024 Kerhotilojen valaistuksen uusiminen kirkkaampiin ja energiatehokkaampiin ledeihin
2024 Energiatodistus

Known upcoming renovations/repairs

2022-2027 Huippuimurit, yksittäisten poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen tarvittaessa
5/2025 Viemäreiden (jäte- ja sadevesi) ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
7/2025 Putkiston kuntotutkimus, käyttövesi + lämmitys
2025 Palovaroittimet, hankinta kaikkiin asuntoihin/tiloihin
2025 Julkisivujen tarkistus
2025 Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen n. 20 kpl (lattiakaivottomat tilat)
2025 H-portaan väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen + suojan tiiveyskoe
2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutussuunnittelu
2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän perussäätö, toteutus (toteutus)
2027 Kattojen tarkastus
2027 Säätölaitekeskuksen uusiminen
2027 Parvekelasituksien uusiminen
2028 Yleisten tilojen ja liiketilojen palovaroittimien uusinta
2030 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (hankesuunnittelu)
2031 Putkiston linjasaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2031 Ilmanvaihton puhdistus ja säätö
2033 Väestönsuojien tiiveyskoe
Ei tiedossa: Piha-alueen suunnittelu (toteutussuunnittelu), G-portaan saunojen käyttötarkoituksen muuttaminen.

Restrictions

Yj. 8 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakehuoneistoon kuuluu myös sellainen parveke tai terassi, jolle on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta.
Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei tämän yhtiöjärjestyksen tai asunto-osakeyhtiölain mukaan kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön teettämät tai vastuulleen hyväksymät tai niihin rinnastettavat osakkaan teettämät parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle

Loans

350 348,66 €

Mortgages

1 626 933,59 €

Property manager

SKH-Isännöinti Oy
Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, mankelihuone, irtaimistovarasto.

Additional information

Services

Alepa Pasilanraitio 350 m, Mall of Tripla 600 m

School

Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) alakoulu 350 m, Suur-Helsingin kristillinen koulu 120 m

Daycare

Päiväkoti Susanna 210 m, Mi Casita 290 m

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

335,65 €/kk (4,90 €/m²)

Financing charge

59,60 €/kk (0,87 €/m²)

Total company fee

395,25 €

Water

32,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 18.3.2024:
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.

Kevään yhtiökokousta on 08.04.2025, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön luotolliset tilit:
Limiitti 158 149,02 €
Limiitti 50 000 €
Yhteensä käytettävissä 208 149,02 €

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.