1 / 1

Harakantie 2

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

268 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

329,00 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kolmioon Espoon Leppävaaraan, missä kauniisti päivitetyt pinnat ja kodikkaat sisustussävyt sulautuvat lämpimästi yhteen, luoden viehättävän ja toimivan kodin.

Tässä valoisassa läpitalon huoneistossa viihtyisä tunnelma on taattu. Kahden makuuhuoneen lisäksi koti sisältää hienosti yhteen sulautuvan tilavan olohuoneen ja kauniisti päivitetyn keittiön, jossa tilaratkaisut on suunniteltu arjen käytännöllisyys edellä.

Asunnon kylpyhuone saunoineen ja erillinen wc tuovat lisää sujuvuutta arjen kiireisiin. Lisäksi lasitettu parveke avaa näkymät ympäröivään luontoon, tarjoten rauhaisan paikan rentoutumiseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on tunnettu siitä, että sitä hoidetaan säännönmukaisesti ja huolella. Useita kunnostuksia on tehty, joten kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja arvostetussa asemassa. Hyvin hoidetut piha-alueet kutsuvat viettämään aikaa ulkona, ja lasitetulta parvekkeelta voit nauttia kauniista luontonäkymistä ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee suositulla ja keskeisellä asuinalueella, jossa palvelut ovat kätevästi lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja virkistysaktiviteeteista aivan kotisi vieressä. Aluetta palvelevat monipuoliset julkiset liikenneyhteydet, jotka tarjoavat helpon ja nopean pääsyn Espoon ja Helsingin keskustaan. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta mutkatonta ja mukavaa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyvin hoidettua kotia lähellä palveluita. Tule ja ihastu paikan päälle varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esiittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

22976-23675

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, keittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Floor/Floors

4/5

Living area

70,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: kivi

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero

Apartment renovations

Edellisten omistajien aikana tehdyt:2014 Kylpyhuone (yhtiön toimesta)
2010 (noin) Keittiö

Nykyisten omistajien aikana tehdyt:
2019 Uusittu keittiön taso. lavuaari, erillisuuni, induktioliesi sekä jaakaappi ja pakastin.
2019 Parketti hiottu ja lakattu
2019 Sauna
2021 Astianpesukone uusittu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lapiopolku

Lot ownership

Oma

Lot size

3 957,00 m²

Year of construction

1989

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 19.02.2035.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2001 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Ikkunapuitteiden huoltomaalauksia
2007 Ikkunapuitteiden huoltomaalauksia
2008 Ikkunapuitteiden ja porraskäytävien huoltomaalauksia
2009 Putkilinjojen äänenvaimennusletkut
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaus
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2016 Elementtisaumojen uusiminen
2017 Kellaritilojen maalaus
2017 Pohja- ja pystyviemärien pesu
2018 Porraskäytävien ulko-ovien korjauksia
2018 Hissien uusiminen
2019 Jätehuoneen kunnostus ja oven uusiminen
2020 Kattokuntotarkastus
2020 Porrashuoneiden peruspesu ja vahaus ja porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2020 Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astian vaihto
2020 Pihapuuston kuntoarvio ja huonokuntoisten kaato
2021 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Keittiöiden kuntotarkastus
2021 Kuntoarvio, rakennus-, LVI- ja sähkötekniikka
2021 Ikkunoiden kuntotarkastus
2022 Vesikaton uusiminen
2022 Energiakartoitus
2023 Takat nuohottu tammikuussa 2023
2023 Ikkunoiden uusiminen aloitettu
2024 Ikkunoiden uusiminen, korvausilmaventtiilien lisäys ja uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, IV koneiden uusiminen, urakoiden loppuun saattaminen
2024 Kattourakan takuutarkastus
2024 Julkisivun alaosan vaurioiden paikkakorjaukset
2024 Viemärihuuhtelut, pysty- ja pohjaviemärit
2025 Lämmönvaihtimen uusimisen ja lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus
2025 Energiatodistusten uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 Lämmönvaihtimen uusiminen (hinta-arvio 28 000 euroa)
2025 Valaistuksen parantaminen pysäköintialueella
2025 Palohälyttimien uusiminen huoneistoissa (lakimuutos)
2026 Sähköautojen latausinfran ja aurinkopaneelien rakentamisen kartoitus
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Pohjakerroksen viemäreiden valurautaosuuksien mahdollinen uusiminen
2027 Patteriverkoston perussäätö ja käyttöveden perussäätö (hinta-arvio 65 000 euroa)
2028 Porraskäytävien maalaus
2028 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen

Loans

554 372,28 €

Mortgages

1 000 000,00 €

Property manager

REIM Pääkaupunkiseutu Oy / Elomaa Pirjo
050 502 7731
pirjo.elomaa@reim.fi
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapeliyhtiö: Telia, yhteinen laajakaista Telia 10 M.

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

329,00 €/kk (4,70 €/m²)

Financing charge

146,30 €/kk (2,09 €/m²)

Total company fee

475,30 €

Water

19,00 €/hlö/kk

Parking space

16,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

- Yhtiökokous 05.06.2024
Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja valita suunnittelija kaukolämpölaitteiden uusimista ja patteriverkoston perussäädön toteuttamista varten. Varsinainen urakka on tarkoitus toteuttaa 2025. Talousarviossa on varattu suunnitteluun 15 000 euroa.