1 / 1

Kromitie 1A

Kuurinniitty, Espoo | Omakotitalo | 6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke

545 000 €

Velaton hinta

144,6 m²

Asuinpinta-ala

152,3 m²

Kokonaispinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Valoisa ja kodikas omakotitalon Espoon Kuurinniityssä

Tervetuloa Kromitielle tutustumaan luonnonläheisellä alueella sijaitsevaan v 2003 valmistuneeseen puutalounelmaan. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa täydelliset puitteet suuremmankin perheen sujuvalle arjelle ja muuntautuu helposti perheen koon ja elämäntilanteen mukaan.Talo sijaitsee omalla vehreällä tontilla, jolta avautuvat näkymät ympäröivään luontoon ja naapurustoon.

Sisätilat hurmaavat valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kodin elämisen keskus keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara, yhtenäinen tila, jossa perheen on mukava viettää yhteistä aikaa. Olohuoneesta on käynti länteen päin avautuvalle terassille, josta aukeavat näkymät vehreään ja suojaisaan puutarhaan. Olohuoneessa voi nauttia ja tunnelmoida talvella myös takkatulen lämmössä. Kodin kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä on myös kodinhoitohuone, josta on näppärästi suora kulku terassille.

Yläkerrassa on tämän kodin kolme reilun kokoista, vinokattoista ja persoonallista makuuhuonetta sekä tv-huone. Autokatoksessa on hyvin tilaa kahdelle autolle, ja varastotilaa tästä kodista löytyy mukavasti.

Kuurinniitty on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, jossa voi nauttia luonnosta ja rauhasta, mutta josta pääsee tarvittaessa nopeasti myös palveluiden äärelle. Läheinen koulu ja päiväkoti helpottavat arjen logistiikkaa, ja Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja virkistykseen aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

2002

Year of construction

2003

Building material

Puu, betoni

Description of building materials

Puuverhoilu, kaksikerroksinen okt, perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan, perusmuuri harkkovarainen.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Betoni tiili

Living area

144,6 m² (152,3 m²)

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala.
HUONEISTOALA 144,6m2
Alakerta 84,2 m2
Yläkerta 60,4 m2
huom. huoneistoalaan ei lasketa alle 1600mm jäävän huonekorkeuden alalta (yläkerran viistokattojen ala)
KERROSALA 169m2
alakerta 96,2M2
yläkerta 65,1m2
yht. 161,3m2
-varasto 7,7m2 (lämmin varasto osa asuinrakennusta, mutta käynti erillisen ulko-oven kautta)
yhteensä 169,om2
Tilavuus 550m3

Floors

Other spaces

7,7 m²

Description of the heating system

Sähkö, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys

Number of rooms

6h+5+halli+kph+khh+2xwc+s+varasto+terassi+parveke

Kitchen description, details, and equipment

Kaappien välitila laatoitettu

Other kitchen equipment

Liesituuletin / hormi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi, laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

2024 saunaan uusittu lauteet ja seinäpaneelit

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Alakerran wc
- wc -istuin, bidee suihku
- pesuallas ja allaskaapit
- peili, kaapistot
Yläkerran wc
- wc-istuin
- pesuallas ja allaskaapit
- peili
Tilassa IV-koneen keskusyksikkö koteloituna
Patterilämmitys
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Paljon kaappitilaa ja kodinhoitohuoneesta kulku ulos terassille
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Fireplace

Varaava takka

Fireplace details

Takka

Tehdyt korjaukset

2022 olohuoneen seinien panelointi
2023 kattotiilien pesu ja sammaleen poisto katolta
2023 jätevesiputkiston tarkastus
2023 liesituulettimen putken harjaus
2023 iv-järjestelmän mittaus ja säätö
2023 Ilmanvaihtokanavien-ja laitteen puhdistus
2022-2023 lämmitystermostaattien uusiminen
2024 ulko-oven uusiminen
2024 saunan panelointi ja lauteiden uusiminen
2024 lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen

Kuntotarkastuksessa mainitut korjausehdotukset suoritettu
-sokkelin pinnoite varaston kohdalla
- patolevyn reunalista
- vesipeltien kiinnitykset
- etusivun sisätaitteen tiilien lohkeamat
- yläpohjan savupiipun lämmöneriste ja höyrysulun tiivisteen uusiminen
- 2 krs wc:n IV-kanavien kotelointi ja mineraalivillojen verhous
- kattoikkunan korjaus makuuhuoneessa / paneelin avaus ja korjaus
- sammaleen poisto katolla
-kph:n /sauna, lattiakaivojen korokerenkaiden alareunojen tiivistys
- saunan nurkkasauman tiivistys
- wc- istuimien istuinkannet uusittu
- Ikkunan tiivisteen korjaus ( 2.krs).

Other items included in the sale

Kahden auton autokatos

Condition

Hyvä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Property information

Property identification number

49-20-39-12

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

820,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat 5 kpl siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Johtorasite (oikeutettu ja rasitettu)
Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue (rasitettu)
Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen (rasitettu)

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Additional information about building rights

Kaavanmukainen rakennusoikeus 164 k-m².

Housing costs

Water and wastewater

35,00 €

Waste management

15,00 €

Property tax

900,00 €

Other payments / additional information on payments

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.