1 / 1

Viulukuja 8

Ilola, Vantaa | Omakotitalo | 4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli

398 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

152,5 m²

Kokonaispinta-ala

1987

Rakennusvuosi

Viehättävä yksitasoinen koti päättyvän tien päässä rauhaa ja arjen helppoutta luonnonläheisessä ympäristössä

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kokonaisuuteen, joka sijaitsee päättyvän tien varrella, puiston laidalla täydellinen paikka rauhaa ja turvallista asumista arvostavalle. Oma aidattu piha, autotalli ja hyvin suunnitellut sisätilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön muodostaen kodin sydämen, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäololle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen, ja lämmin varasto toimii mainiona harraste- tai työtilana. Tyylikäs kylpyhuone tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.

Koti sijaitsee omalla tontilla, ja suojaisa piha on kuin tehty lasten leikkeihin, kahvihetkiin tai puutarhaunelmien toteuttamiseen. Kiinteistö on huollettu ja pidetty hyvässä kunnossa.

Sijainti ei voisi olla parempi: koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja lämmin tunnelma.

Ota yhteyttä ja sovi esittely tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1987

Building material

Puu, tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Tiilikuvioitu peltikate

Living area

115,0 m² (152,5 m²)

Additional information on area

Kerros-ala 176 m2
Ei tarkistusmitattu.

Floors

Other spaces

37,5 m²

Description of the heating system

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Number of rooms

4-5h, avok, kh, s, erillinen wc, varasto, autotalli

Kitchen description, details, and equipment

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteisiin integroitu mikro, induktioliesi, kalusteuuni, liesituueltin (hormi), reilusti kaappitilaa, kivitasot, välitila laatta, tilaa isolle ruokapöydälle.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa kodinhoitotila ja wc. Käynti ulos.
Varustus: sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Sisääntulon yhteydessä erillinen wc.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, laatoitettu, lattialämmitys.

Bedroom description, details, and equipment

Kolme reilun kokoista makuuhuonetta.

Living room description, details, and equipment

Todella tilava olohuone. On myös mahdollista jakaa yksi makuuhuone lisää.
Olohuone yhteydessä takkahuoneeseen, josta käynti terassille.

Other spaces

Varasto joka toimisi myös työhuoneena.

Fireplace details

Takka

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Laminaatti

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunoiden ja ovien uusinta
1997 Ilmanvaihtokojeen uusinta
2013 Kylpyhuoneen ja saunan pintarakenteet ja vedeneristys
2013 Takapihan Terassi
2016 Vesikatto, lumiesteet ja lapetikkaat
2025 Sisämaalaus

Rakennuksessa on tehty huoltotöitä, joita ovat:
- Vesikaton ja kattovesikourujen puhdistus
- IV-kojeen suodattimien vaihdot
- Liesituulettimen suodattimen pesu
- Takan savuhormin nuohous
- Piharakenteiden huoltokäsittelyjä kuten öljyämistä
- Märkätilojen elastisten saumausten uusinnat

TULEVIA- JA SUOSITELTAVIA KORJAUKSIA JA HUOLTOTOIMENPITEITÄ
- maanpinnan muotoilu (ohje RakMk C2) kohdissa, joissa sokkelikorkeus on alle 30 cm
- tiiliseinään 2-3 tiilivarvin saumoihin ilmareikien poraus noin metrin välein, pora n. 15 mm, max
syvyys 90 mm (ei tuulensuojalevyyn reikiä)
- ilmakanavien nuohous
- IV.kojeen puhaltimien tarkastus ja tarvittaessa uusinta
- vesikaton pesu tarvittavilta osin
- salaojien tarkastus ja huuhtelu

Description

Ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta.

Condition

Ei luokiteltu

Property information

Property identification number

92-71-78-6

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

756,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

302 200,00 €

Rasitukset ja rasitteet

5 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

AO Erillispientalojen korttelialue.

Additional information about building rights

Sallittu rakennusoikeus on 150 m2 + 40 m2
Tontilla on kaksi autopaikkaa.

Additional information

Services

K-Market Ilola 400 m.
Alepa Ilola 600 m
Alepa Leinelä 800 m (24 h)
Jumbon kattavat palvelut 10 km

School

Ilolan koulu vieressä (280 m).

Daycare

Ilolan päiväkoti vieressä (240 m)
Eppilän päiväkoti 650 m
Useita päiväkoteja alueella

Transportation connections

Bussit ja juna.
Leinelän juna-asema noin 1 km.

Additional information about services

Helsinki-Vantaan lentoasema noin 8 km

Housing costs

Heating

117,00 €

Water and wastewater

48,00 €

Waste management

35,00 €

Property tax

617,00 €

Other payments / additional information on payments

- 3 % varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kuluista sekä lainhuudatuksesta vastaa ostaja
- kaupanvahvistaja ostaja ja myyjä puoliksi

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.