1 / 1

Nahkahousuntie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

632 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

379,60 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.

Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4450-4595

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

Floor/Floors

6/8

Living area

73,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa.
Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä,
induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle.

Bathroom description, details, and equipment

Ylellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys.

Sauna description, details, and equipment

Kaksi saunaa allakerrassa.

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Todella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.

Wall materials

Huoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla.

Floor materials

Valkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella,

Other items included in the sale

Markiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.

Apartment renovations

Asunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi.

Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As Oy Helsingin Marine

Lot ownership

Oma

Lot size

1 709,00 m²

Year of construction

2019

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset

Deficiencies, errors, and repair needs

Keskusteluaiheet edellisessä yhtiökokouksessa 22.5.2025:
- Sähköautojen latausinfran mahdollistaminen: Käytiin keskustelua erilaisista toteutusvaihtoehdoista ja mm. kustannusten jaoista. Hallitus jatkaa selvitystyötä ja ottaa mukaan selvitystyöhön autohalliosakkaita.

Known upcoming renovations/repairs

2026-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten IV-koneiden tarkastus ja huolto
2026-2028 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen

Obligations causing future costs

Yhtiöllä OP:n luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 29.01.2024 käytetty 1 254,79 €.

Restrictions

Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi

Loans

1 380 154,69 €

Mortgages

10 016 000,00 €

Property manager

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Puh. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Pasi Toivio
Puhelin 010 339 0533

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto

Additional information

Services

S-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 m

School

Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m

Daycare

Päiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 m

Additional zoning information

Tiedistelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus P. 09 3101 673

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

379,60 €/kk (5,20 €/m²)

Total company fee

379,60 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3
Vesitasaus, lämmin vesi 7,42 m3

Autohallivastike 20 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.

Varsinainen yhtiökokous 12.06.2024:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen
määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.