1 / 1

Santapellonkuja 6

Saunalahti, Espoo | Rivitalo | 3h, avok, kh, s, erillinen wc/khh, parveke, lasitettu terassi (Yj: 3h+k+kph+s)

379 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

281,25 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa viihtymään modernia asumista ja suojaisa piha Espoon Saunalahdessa!

Tämä kahteen tasoon rakennettu tyylikäs rivitalokoti vuodelta 2016 yhdistää modernin asumismukavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen ympäristön. Valoisa kolmio tarjoaa avokeittiön ja olohuoneen avoimen kokonaisuuden, kaksi makuuhuonetta sekä tyylikkäät sauna- ja pesutilat. Erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottavat arkea, ja sekä parveke että lasitettu terassi tuovat lisätilaa ulkoiluun ja oleskeluun.

Asunnon suojaisa piha-alue kutsuu rentoutumaan tai viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet, ja viihtyisä ympäristö tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille kuin pienille perheille.

Sijainti on loistava: koulu, päiväkoti ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, Partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7219-7368

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, kh, s, erillinen wc/khh, parveke, lasitettu terassi (Yj: 3h+k+kph+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

75,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Puustelli keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone kalusteisiin integroitu, harmaat tasot ja laatta välitilassa.
Tilaa ruokapöydälle.

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerrassa pesutilat ja sauna.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, suihku/suihkuseinä, laatoitettu, lattialämmitys.

Alakerrassa erillinen wc ja kodinhoitohuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lattiakaivo, laatoitettu, lattialämmitys.

Sauna description, details, and equipment

Harvian kiuas, kiukaan kivet vaihdettu 2023.

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa kaapistot.Toisesta käynti parvekkeelle.

Living room description, details, and equipment

Valoisa olohuone, josta käynti terassille.

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Laminaatti

Other storage facilities

Ulkovarasto

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Saunalahti

Lot ownership

Oma

Lot size

18 747,00 m²

Year of construction

2016

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2026.

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2016: Rakennuksen käyttöönotto
2018: Vuositarkastus
2018: Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu
2020: Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset
2021: Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö)
2021-2022: Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu)
2024: Salaoja sekä viemärikuvaukset
2024: Maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta
2024: Kiinteistönkuntoarvio 10 vuotisvastuut

Known upcoming renovations/repairs

2024-2026: Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti
2025: Vesikatto tarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset
2025: Väestönsuojan tarkastus
2026: Talojen huoltomaalaus

Loans

613 619,08 €

Mortgages

14 015 118,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy / Juha Leksis
010 739 8990
juha.leksis@kontuoy.fi
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihto, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.

Yhtiökokous 30.5.2024 päätti hyväksyä uuden yhtiöjärjestyksen, jota ei ole vielä rekisteröity.

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiön rakennuttajana toiminut yritys Lehto Asunnot Oy on haettu konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiö on esittänyt konkurssipesälle vaateen
27.8.2024 suuruudeltaan 391 400,00 euroa. Vaade perustuu arvioon jo reklamoitujen virheiden korjaamiseksi sekä 10
vuotisvirhevastuisiin, mikäli kaikki esitetyt korjaukset jouduttaisiin tekemään.

Housing costs

Maintenance charge

281,25 €/kk (3,75 €/m²)

Total company fee

281,25 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikkavuokra: 30 €/kpl/kk
Hoitovastike: 3,75 €/m2/kk
Hoitovastike, AK: 15 €/kpl/kk
Vedentasaus, kylmä: 5,08 € / m3
Vedentasaus, lämmin: 10,61 € / m3
Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien perusteella 2 x vuodessa. Ylimääräinen tasaus pyydettäessä hinnaston mukaisesti.

Kevään 2025 yhtiökokouksessa:
- Hallitus esittää, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä
- Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.