1 / 1

Eerikinkatu 22

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+las.parv

439 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

254,25 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Kaupunkielämää parhaimmillaan - valoisa koti Helsingin keskustassa!

Eerikinkadun sydämessä sijaitseva kaksio hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla ja huolella viimeistellyllä ilmeellään. Keittiö on kuin sisustuslehden sivuilta - on tehty useita parannuksia ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla, uusilla työtasoilla ja tyylikäs design-hana viimeistelee kokonaisuuden. Olohuone jatkaa samaa raikasta linjaa suurine ikkunoineen, jotka päästävät valon virtaamaan tilaan. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten ihanteellisen paikan aamukahville tai iltahetkille. Myös kylpyhuone hurmaa - vuonna 2018 uusittu tila yhdistää lattialämmityksen mukavuuden ja modernit materiaalit, ja sinne mahtuu myös pesutorni kätevästi.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Kaleri, on perinteikäs ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuria remontteja on toteutettu vuosien varrella kattavasti: julkisivut, ikkunat, hissit ja kylpyhuoneet on jo päivitetty, ja ilmanvaihtoa sekä vesiputkia on parannettu. Tiili- ja betonirakenteinen talo seisoo jykevästi omalla tontillaan, ja asukkaiden käytössä on hissin lisäksi kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot sekä viihtyisä sisäpiha. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta niin, että tulevat asukkaat voivat muuttaa huoletta valmiiseen ja toimivaan kotiin.

Sijainti Kamppiin ja sen monipuolisiin palveluihin kiinnittyneenä on mitä parhain. Heti kotiovelta avautuu Helsingin keskustan syke kahviloineen, ravintoloineen ja kauppoineen. Metro, bussi- ja raitiovaunuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa joka suuntaan, ja kävelyetäisyydeltä löytyy myös kulttuurielämyksiä teattereista museoihin. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikäs asuminen ja keskeinen sijainti - täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja urbaania elämäntapaa.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2724-2780

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+kph+las.parv

Floor/Floors

4/5

Living area

56,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on juuri valmistunut perusteellisesta remontista, jossa pinnat, kodinkoneet ja toiminnot on uusittu moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Uudet, energiatehokkaat kodinkoneet, kuten Bosch astianpesukone (Silence Plus, Home Connect) ja Electrolux induktioliesi (A-energialuokka, kuivaus- ja höyrytoiminto), tuovat nykyaikaisia toimintoja ja lisäävät keittiön käytännöllisyyttä. Työtasot on uusittu kestävällä materiaalilla, ja keittiöön on asennettu myös tyylikäs Mora design-hana ja allas, jotka täydentävät tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2018, ja se yhdistää modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen, sekä tyylikkään ja toimivan tilaratkaisun. Kylpyhuoneessa on erinomaisesti hyödynnetty tilaa, ja se tarjoaa paikan pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, jotka voidaan asentaa kätevästi päällekkäin, säilyttäen avaruuden ja käytännöllisyyden.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuone on remontoitu tänä kesänä, ja se tarjoaa rauhallisen ja modernin ympäristön. Lattia on maalattu, katto ja seinät on uudelleenmaalattu, ja ikkunalaudat sekä jalkalistat on uusittu. Remontin myötä huoneeseen on saatu raikas ja nykyaikainen ilme, joka luo täydelliset puitteet rentoutumiseen.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuone on tänä kesänä saanut uuden ilmeen: parkettilattia on maalattu, katto ja seinät on uudelleenmaalattu, ja ikkunalaudat sekä jalkalistat on uusittu. Tämä kokonaisvaltainen päivitys tuo huoneeseen raikkaan, nykyaikaisen ja viihtyisän tunnelman.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinät on maalattu remontin yhteydessä 2025, ja ne tarjoavat modernin ilmeen betoniseinien rakenteella.

Floor materials

Parkettilattia kunnostettu ja maalattu huolellisesti 2025.

Roof materials

Katto maalattu 2025.

Not included in the sale

Kauppaan ei sisälly irtaimisto.

Apartment renovations

Tämä huoneisto hurmaa modernilla ilmeellään ja laadukkailla ratkaisuillaan. Kesällä 2025 tehty pintaremontti kunnosti ja maalasi lattiat sekä raikasti seinät ja katot, antaen asunnolle valoisan ja tyylikkään ilmeen. Keittiö uudistettiin modernein tasoin, hanojen, altaiden, kodinkoneiden ja valaistuksen myötä tyylikäs ja toimiva kokonaisuus. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet, kuten lattialämmityksen.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Huolella toteutettu ja muuttovalmis kokonaisuus on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia.

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Kaleri

Lot ownership

Oma

Lot size

1 563,00 m²

Year of construction

1963

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 28.10.2034

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2001 Lukituksen uusiminen, portin rakentaminen
2001 IV-hormien puhdistaminen
2001 Katon maalaus ja jäteasema
2004 Julkisivu- ja ikkunaremontti
2006 patteriventtiilien uusiminen
2008 kaukolämpölaitteiden ja jätevesipumppaamon uusiminen
2009 Kattojen maalaus
2009 IV-hormien puhdistus
2011 Hissien uudistaminen
2011 Peltikaton saumojen tiivistys
2012-2013 Pihakansien- sekä Sislin Oy;n ilmastoinnin korjaussuunnittelu
2013-2014 Pihakansien- sekä Sislin Oy;n ilmastoinnin korjaustyöt
2015 Jätekatoksen rakentaminen
2015 Sislin Oy:n kellaritiloissa olevan IV-koneen uusiminen sekä siihen liittyvät muutostyöt ilmanvaihtokanavissa
2016 Sisäpihalla olevien IV-kanavien maalaus
2017-2018 Käyttövesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukitus
2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus
2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt. Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2024 Sislin Oy Myymälän ilmanvaihdon kunnostus
2024 Energiatodistuksen päivitys
2025 A-portaan vesiputkia uusittu lämmönjakohuoneen sekä 1. kerroksen huoneiston välillä.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa
2026-2028 Runkovesiputkien uusiminen mittarilta nousuihin
2026-2028 Selvitetään energiatehokkuuden parantamista
2026-2028 Lisärakentamisselvitys (lisäkerroksien rakentamiseksi)
2028-2029 Vesikatteiden sekä vaaka- ja pystyrännien uusiminen
2028-2030 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus- ja säätötyöt.

Outdoor parking spaces

Loans

357 184,78 €

Mortgages

2 294 093,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto Fallenius Oy
Niko Matinpalo
050 321 8503
asiakaspalvelu@fallenius.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, väestönsuoja, B-portaan wc, 3 varastoa, talouskellari

Ilmanlämpöpumpun asennuksesta tulee tehdä ilmoitus taloyhtiölle.

14 § Parvekelasitus
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

254,25 €/kk (4,50 €/m²)

Financing charge

297,76 €/kk (5,27 €/m²)

Total company fee

552,01 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Parking space

75,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen vastike

Vesimaksu peritään vähintään yhdeltä henkilöltä jokaisesta asunnosta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.