1 / 1

Saarenkatu 15

Hermanni, Helsinki | Rivitalo | 4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)

678 000 €

Velaton hinta

100,5 m²

Asuinpinta-ala

188,94 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 02.11.2025 klo 14.00-14.45

Valoisa ja moderni rivitalohuoneisto keskellä vehreää puistomaista Hermannia

Hyväkuntoinen, kerrassaan upea koti, joka on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeisiin. Asuminen kolmessa tasossa lisää tilojen monimuotoisuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin sekä tuo omaa rauhaa. Suuret ikkunat takaavat valoisuuden -erityinen ja kiva yksityiskohta on keittiön välitilan ikkuna. Kylpyhuone on tilava, sen lisäksi on kodinhoitotilan ja wc:n yhdistelmä, joka takaa arjen sujuvuuden. Tässä kodissa viihtyisyyteen on panostettu ja täällä on myös riittävästi säilytystilaa.

Huoneisto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa yhteisterassi tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä kaupunkia. Yhtiöllä on käytössä myös yhteispiha, jossa on omenapuita, luumupuita ja päärynäpuita. Pihalla on myös pieni mansikkamaa.

Saarenkadulla sijaitseva koti on ihanteellinen myös lapsiperheelle. Alue on rauhallinen ja puistomainen, tarjoten turvallisen ja vehreän ympäristön perhe-elämälle. Vieressä myös päiväkoti. Lisäksi Arabian kauppakeskuksen sekä Redin kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Loistava sijainti takaa helpon pääsyn myös keskustan palveluiden ja kulttuurielämyksien äärelle. Hyvät kulkuyhteydet ja keskustaan vain 15 minuutin matka.

Tästä kodista voi todellakin sanoa -harvoin tarjolla!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980 pipsa@bo.fi

(Bo:n portaalilla tontinvuokravastiketta ei ole eroteltu, mutta on laskettu mukaan yhtiövastikkeeseen -etuovi, oikotiellä vastikkeet näkyvät eroteltuna)

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

197-296

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)

Floor/Floors

1-3/3

Living area

100,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot (ml. Apteekkarikaappi) jääkaappi/side-by-side, pesuallas, hana, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, taso puuta, välitilassa ikkuna, lattia: tammilankkulattia

Bathroom description, details, and equipment

Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, käsienpesuallas, hana x 2, seinät: laatta, lattia: laatta

Toilet description

Kodinhoitohuone/WC: käsienpesuallas, wc-istuin, bide, peili, pyyhepatteri, seinät ja lattia: laatta
pesukoneliitäntä

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet yläkerta (2kpl): seinät: maalattu, lattia: tammilankkulattia.
Työhuone/makuuhuone Pohjakerroksessa:
lattia: mikrosementti (Basebeton), säilytyskaapisto
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Vehreät näkymät, takka, seinä maali, lattia: tammilankkulattia

Other items included in the sale

Lukitus: sähkölukot molemmissa ulko-ovissa
Ilmalämpöpumppu (nykyinen omistaja huolehtii ennen kauppaa/hallinnanluovutusta isännöitsijäntodituksen mukaisen huomautuksen korjatuksi)

Apartment renovations

Yläkerran toisen makuuhuoneen laajennus (2015), lupa ja suunnitelmat on ja lopputarkastus myös tehty. Pienempiä: Khh ja Kph lattiat on uusittu vuonna 2014. Alimman kerroksen lattia uusittu Basebetonilla (mikrosementti) 2025. Terassin laudoitus uusittu vuonna 2024. Yläkerran kph:n sadesuihku (Oras) uusittu 2024

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Bostads Ab Helsingfors Violaparken Södra

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 467,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2070

Lot rent

11 835,16 €

Year of construction

2009

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Konesaumattu pelti

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

- Kadunpuoleisten piha-alueiden kivetys 2014
- Vesikattojen maalaus 2019
- Terassin puoleisten ovien uusiminen 2023
- Sähkölatausasemien asennus pysäköintipaikoille 2024
- Terassilaudoituksen uusinta 2024

Known upcoming renovations/repairs

§7 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Ulkopuolisen ammattilaisen tekemää kunnossapitoselvitystä ei ole tehty. Hallitus totesi, ettei ole yhtiölle ole tiedossa kunnossapitotöitä seuraavan viiden vuoden kuluessa.

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yj § 14 inlösningsrätt:
Osakkaiden lunastusaika on 1kk

Hallinnanjakosopimus 3.9.2008

Property manager

Hallituksen pj. Sebastian Nastamo

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto, ei jäähdytystä.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

188,94 €/kk (1,88 €/m²)

Special charge

180,00 €

Total company fee

711,94 €

Water

15,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.