1 / 1

Sörnäistenkatu 8

Hermanni, Verkkosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, khh/wc, lasit. p (yhtiöjärj. 3H+K+S)

413 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

415,00 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Valtavalla lasitetulla parvekkeella varusteltu valoisa päätyhuoneisto modernista taloyhtiöstä

Tässä vaaleansävyisessä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja keskiössä tilava olohuone. Tässä tilassa on paikka suurillekin huonekaluille ja illallispöydälle -mikä tekee suuremmankin vierasjoukon kestitsemisestä helppoa. Keittiö on erillään, minkä ansiosta arjen askareet sujuvat vaivattomasti ja tilaan mahtuu myös ns. arkipöytä. Huoneiston erillinen wc on yhdistettynä kodinhoitotilaan ja tilava kylpyhuone saunan kera tekevät asunnosta erittäin käytännöllisen ja täällä viihtyy varmasti pidempäänkin. Valtava lasitettu parveke toimii jatkeena olohuoneelle, tarjoten lisätilaa -täällä nautit ulkoilmasta pitkälle vielä syksyyn ja nappaat talteen kevään ensimmäiset säteet.

Tämä HITAS-yhtiö on valmistunut vuonna 2014. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja täällä on myös erinomaiset yhteiset tilat asukkaiden käytössä. Yläkerrassa asukkaiden käytössä on saunatilat ja terassi, josta on huikeat maisemat Teurastamon yli aina merelle saakka. Lokaatio on ihanteellinen perheille, sillä lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja. Rediin on kävelymatka kattavien palvelujen luokse. Vieressä myös Terveysasema. Huippuhyvät Kulkuyhteydet julkisilla kulkupeleillä. Trendikäs Teurastamon alue tarjoaa runsaasti kulttuuri- ja ruokailumahdollisuuksia. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilureitit mm. Mustikkamaalle ja muutenkin meren äärelle.

Olisiko tässä teidän seuraava koti?

Kohteen myynti ja esittely:

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5455-5700

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s, khh/wc, lasit. p (yhtiöjärj. 3H+K+S)

Floor/Floors

3/5

Living area

83,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Avarat, rauhaisat ja vehreät maisemat -myös teurastamo näkyy.

Balcony

Lasitettu, sisäänvedetty

Balcony direction

Lounas

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, pesuallas, hana, mikroaaltouuni (integroitu). Taso puuta, välitila laatta, lattia parketti.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidesuihku, kiinteä valaistus. Seinät laatta, lattia laatta, katto puupaneeli.

Toilet description

KHH/WC: pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidesuihku, kaapistot, käsienpesuallas, allaskaaisto.

Sauna description, details, and equipment

Puupaneeli lauteet ja seinät. Sähköinen kiuas. Tuuletusikkuna.

Bedroom description, details, and equipment

Lattia parketti, seinillä tapetti, maali. Kaapistot.

Living room description, details, and equipment

Lattia perketti, seinillä maali. Käynti parvekkeelle.

Apartment renovations

Pesuhuoneen ja saunan silikonsaumat uusittu osittain 5/2025.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Fenixinrinne

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 489,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2103

Lot rent

67 693,00 €

Year of construction

2014

Building material

Kivi

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 12.8.2033 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2023 Parvekepinnoitteiden uusiminen
2024 Parvekelasien huolto, perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuiden kuntokartoitus
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö, jäte- ja sadevesi- sekä pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen; Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu; Hiekkalaatikoiden hiekan vaihto (2 v. välein)
2025-2026 Kerrostaso-ovien tarkastus ja säätö/uusiminen
2025-2027Varoventtiilien uusinta ja paisunta-astioiden esipaineiden tarkastus ja huolto (lämmitysjärjestelmä); Lämmitysverkoston tasapainotus ja uusiminen; Lattialämmitysverkoston huuhtelu ja perussäätötyö
2025-2030 Sähköenergian pääjakelu, lämpökuvaustarkastukset
2026 Julkisivusaumojen uusiminen
2026-2028 Löylyhuoneiden uusiminen
2026-2030 A-talon betonimuurin ja B-talon betonipilarin kuntotutkimus
2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2029 Päällysrakenteiden kunnostus (kulkureitit)
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2031 Kuntoarvion päivittäminen
2033 Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen; Ilmanvaihtokoneen toimilaitteiden ja kiertovesipumppujen uusinta; Sähköenergian pääjakelu, lämpökuvaustarkastukset; Ulkosähköistyksien uusiminen; Sisävalaistusjärjestelmän uusiminen; Ulkovalaistusjärjestelmän uusiminen / heikkokuntoisten valaisimien uusiminen
2035 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä perussäätötyö; Palovaroittimien uusiminen

Restrictions

Hitasehto ja siihen liittyvät luovutusrajoitukset yj 7, 8, 9, 10 ja 11 §

Loans

216 904,91 €

Mortgages

6 084 940,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Milka Kalmanlehto
0207480053

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen LTO. Irtaimistovarastot, lukittavat pyörien säilytystilat,

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

415,00 €/kk (5,00 €/m²)

Total company fee

647,40 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 4,44 €/m3
Lämmin vesi 11,42 €/m3

Autohallivuokra 51 €/kk
Autopaikkavuokra 18 €/kk

Pesutupamaksu 10 €/kk
Saunamaksu 15€
Saunamaksu/kertavuoro 15 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.