Paraistentie 4
Ruskeasuo, Helsinki | Kerrostalo | 2h + k + kph + vh + p
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Kauniisti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio Ruskeasuolla!
Tämä kuvan kaunis koti yhdistää 1950-luvun tunnelman, modernit pinnat ja toimivan pohjaratkaisun. Koti on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2019 ja remontti on suunniteltu sisustusarkkitehdin toimesta sekä toteutettu laadukkain materiaalein. Kylpyhuone on uusittu jo aiemmin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Parvekkeellinen asunto sijaitsee hissittömän talon ylimmässä kerroksessa ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin.
Ruskeasuo on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa Keskuspuiston kupeessa, vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Alueella yhdistyvät hyvät palvelut, loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Alueen ehdottomat helmet ovat hiihtoladut lähes suoraan kotiovelta, Valo-hotelli työtiloineen sekä herkullisia karjalanpiirakoita myyvä lippakioski.
As Oy Korositentie 9 on vuonna 1955 vuokratontille valmistunut taloyhtiö, jolla on kattava korjaushistoria. Hoitovastike on maltillinen 4,10 €/m2 ja tontin vuokravastike 2,44 €/m2. Yhtiön osakkailla on käytössään yhteiset saunatilat, pesutupa sekä huoneistokohtaiset varastot.
Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!
Myynti ja esittelyt:
Rosa-Maria Ilmola
Bo LKV Töölö
050 336 6916 | rosa.ilmola@bo.fi
Silvia Alegre
Bo LKV Töölö
044 074 2915 | silvia@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Rosa-Maria Ilmola
asuntomyyjä, partner
Apartment
Keittiöremontti tehty 2019.
Kylpyhuone remontoitu 2013 putkiremontin yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2023 Märkätilojen parannustyöt
2023 Salaojien kuvaus
2022 Maalämmön selvitys
2021 Ikkuna- ja oviurakan 2-vuotistarkastus
2021 Sokkelin tiivistäminen kumibitumilla
2019 Lukituksen uusiminen
2019 Julkisivujen rappauskorjaukset
2018 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2017 Kellarin vesivahingon korjaus
2015 Kattoturvatuotteiden asennus
2015 Tuuletushormien yläpäiden kunnostus ja piippuhattujen asennus
2015 Pyörävarastojen lukittavat ptörätelineet
2015 Saunan ovien uusinta
2014 Jätekatoksen rakentaminen
2012-2013 Linjasaneeraus, sisältäen sähkö-, käyttövesi-, viemäri-, tietoliikenne- ja
huoneistojen märkätilojen uusinta
2012-2013 IV-kanavien kunnostus
2012-2013 Saunan, pesulan ja autotallien poistoilmanvaihdon koneellistaminen
2012-2013 Saunan ja pesutilan kunnostus
2008-2009 Linjasaneerauksen suunnittelu
2004-2005 Julkisivujen huoltomaalaus
2002 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja korjausten suunnittelu
2002 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
1999 Lukituksen ja sarjoituksen uusinta
1999 Parvekkeiden saneeraus, laajuus ei tiedossa
2025 Palovaroittimet
2025 Salaojien peruskorjaus
2025 Pihan asfaltointi
2026 Saunan lauteet ja seinät
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Lämmityksen perussäätö
2027 Patteriventtiilien uusiminen (huoneistot)
2027 Porrashuoneiden kunnostus (sis. kerrostaso-ovet)
2028 Betonimuurien kunnostus molemmissa taloissa
2029 Valurautaisten putkien kuvaus
Varsinaisen yhtiökokouksen (12.05.2025) antaman lainavaltuuden korottaminen 700 000,00 eurosta 800 000,00 euroon ja eteneminen salaojaurakan toteutukseen.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti myöntää valtuudet:
1. hallitukselle hyväksyä Maa Company Oy:n tarjouksen, 578 734,00 €, sis. alv.
2. hallitukselle tai isännöitsijälle kilpailuttaa enintään 800 000 euron limiittilaina.
3. hallitukselle tai isännöitsijälle hyväksyä, allekirjoittaa kaikki laina-asiakirjat ja nostaa enintään 800 000,00 euron limiittilaina 15 vuodeksi,
parhaimman katsomallaan lainatarjouksen mukaisesti.
4. hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi.
5. hallitukselle päättää rahoituskyselystä sekä määrittää tulevan pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.
010 339 0533
Isännöitsijä Ib Sønnerstad
www.fluxio.fi/apua
Additional information
Housing costs
Pesutupa 2,00 €/alkava tunti
Taloyhtiöltä vuokrattavissa varastotiloja.
Limiititili 20 000,00 euroa, josta käytetty 0,00 € per 15.09.2025.
Varsinainen yhtiökokous 12.05.2025
Päätettiin valtuuttaa hallituksen nostamaan tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, vastaamaan todellisia lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Taloyhtiön osakkeet on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjetelmään. Ostaja vastaa osakkeiden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.