1 / 1

Nuolihaukantie 4

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, parveke

69 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

300,80 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille mittavasti remontoitu, valoisa ja koti, joka ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja riittävillä neliöillään. Kodissa on reilun kokoiset makuuhuoneet ja todella tilavat oleskelutilat, keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on paljon tilaa mahdollistaen kodin sisustamisen monella tavalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät.

Kodin kylpyhuone remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä 1.8.-31.10-2025. Linjasaneerauksen jälkeen kaikki isot remontit on tehty, sillä aikaisemmin on jo uusittu ikkunat, hissit, katto sekä julkisivut.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja se on kaukolämmössä. Aikakaudelle tyypillisesti taloyhtiöt on rakennettu väljästi, jolloin piha-alueille on ollut mahdollisuus lisätä asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja, kuten viheralueita, grillikota ja lasten leikkipaikka. Tulevan linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on noin 44 515€, jonka voi maksaa myös 290,58 euron rahoitusvastikkeena.

Kodin lähietäisyydellä on kaikki palvelut mitä vain tarvitset; ruokakauppa, kirjasto, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätieverkostot ja paikallisliikenneyhteydet. Kaukovainiolla on päiväkoti, uusi peruskoulu ja kehittyvä OSAO:n yksikkö. Oysiin ja lääketieteen kampukselle pyöräilymatkaa on vain noin kaksi kilometriä.

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, sovithan oman esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

19571-20322

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, parveke

Floor/Floors

2/7

Living area

80,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Puistomaiset näkymät

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittö on remontoitu v. 2010-luvulla.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, muu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu v.2002. Kylpyhuone saneerataan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2025.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen laminaatti on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Keittiö remontoitu, lattialaminaatit vaihdettu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Hiekka-Salpa

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 084,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2034

Year of construction

1973

Building material

Muu

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus on voimassa 18.4.2033 saakka.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

1990 Julkisivun huoltomaalaus.
1992 Piha-alueen perusparannus.
1996 Katos jäteasemaan.
1999 Saunaosaston uusiminen.
2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl.
2003 Julkisivuelementtien saumauken uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Pysäköintialueen korjaus.
2008 ja 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus.
2011 Tehostettu kuntoarvio.
2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö.
2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohajn lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle.
2016 IV-kanavien puhdistus.
2018 Kylmähuoneen kunnostus.
2019 Leikkipaikan korjaus.
2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkien kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika noin 10 v päähän).
2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen.
2024 Lämmönvaihtimen uusinta.

Known upcoming renovations/repairs

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.11.2024 on päätetty toteuttaa taloyhtiöön linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesijohdot, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, saneerataan kylpyhuoneet, uusitaan lattiakaivot ja viemärit sekä vesikalusteet. Sähköjärjestelmiä uusitaan mm. huoneistokeskukset ja märkätilojen sähköt.

Outdoor parking spaces

Loans

350 575,83 €

Mortgages

1 324 000,00 €

Property manager

Pasi Ahola
Isännöinti Vuorma Oy,
Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu
p. 0400 973 374

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Kokoustila ja kylmähuone.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Taloyhtiön B-rapun huoneistossa 44 tapahtui vesivahinko 2.4.2023. Asunnon vesihana on ollut auki, ja vettä on päässyt ko.huoneistoon, alapuolella oleviin asuntoihin, porrashuoneeseen ja hissikuiluun. Vesivahinkovauriot on korjattu 8/2023. Lisätietoja välittäjältä.

Housing costs

Maintenance charge

300,80 €/kk (3,76 €/m²)

Financing charge

150,40 €/kk (1,88 €/m²)

Special charge

30,08 €

Total company fee

516,86 €

Water

17,00 €/hlö/kk

Parking space

16,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Yhtiölainan poismaksusta osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä).

aloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.