1 / 1

Kolmas Linja 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö (yj: 2h+kph)

199 000 €

Velaton hinta

32,0 m²

Asuinpinta-ala

224,00 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.10.2025 klo 13.00-13.30

Remontoitu koti, jossa yhdistyvät tyyli ja toimivuus!

Tämä ylimmän kerroksen koti Kallion sykkeessä tarjoaa persoonallista tunnelmaa ja tehokasta tilankäyttöä. Avara olohuone hurmaa korkeilla ikkunoillaan ja olohuoneessa oleva parvi tuo lisää käytännöllisiä neliötä arkeen. Keittiö on remontoitu vuonna 2025 ja henkii modernia tyylikkyyttä mustine kaapistoineen ja laadukkaine kodinkoneineen. Kylpyhuone on kompakti ja siisti, ja kokonaisuuden kruunaavat hyväkuntoiset pinnat sekä toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on hyödynnetty taitavasti. Mahdollisuus laajentaa kylpyhuonetta, kysy välittäjältä lisää.

Asunto Oy Linjala 14 on 1930-luvun kivitalo, jossa on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella - muun muassa talosauna ja pihakansi on uusittu, perinteinen putkiremontti on tehty ja lukitus uusittu. Yhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten talosaunan, pesutuvan sekä varastotilat. Arvokas ja hyvin hoidettu talo yhdistää kauniisti aikakauden arkkitehtuurin ja tämän päivän asumismukavuudet.

Sijainti Kolmannella Linjalla on täydellinen niille, jotka arvostavat urbaania elämää ja hyviä palveluja kävelyetäisyydellä. Kallion monipuolinen ravintola- ja kahvilakulttuuri, päivittäistavarakaupat ja erikoisliikkeet löytyvät aivan kulman takaa. Lisäksi loistavat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Läheiset puistot ja ranta-alueet tuovat arkeen myös ripauksen vihreää hengähdystilaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Juha Kittilä, kiinteistönvälittäjä LKV

0400471626

juha.kittila@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1606-1637

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+avokeittiö (yj: 2h+kph)

Floor/Floors

6/6

Living area

32,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tilava kettiö, jääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukone, liesi, liesituuletin, mikro

Kitchen floor material

Vinyyli

Bathroom description, details, and equipment

Wc-istuin, bide, peili, pyyhepatteri

Bathroom floor material

Laatta

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa, palkovi, jonka yläpuolelle on parvi

Apartment renovations

2025 keittiöremontti ja lattioiden materiaalit uusittu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto O.Y. Linjala 14

Lot ownership

Oma

Lot size

1 458,00 m²

Year of construction

1938

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 9.7.2035

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024: Talosauna remontoitu
2022-2023: Pihakannen ja pihan saneeraus
2021: Lukituksen uusiminen, huoneistojen ovien uusiminen, hissikorien entisöinti
2021 Saunan ohjauskeskuksen uusiminen
2020: Kuivausrummun uusiminen
2019: Parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kiinnitys. Taloyhtiön parvekekaiteet korjattiin Suomen
Talokeskus Oy:n laatiman työselostuksen mukaisesti
2019: Autohallin pumppaamon korjaus
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2018: Kattojen huoltomaalaus ja paikkaus sekä kattoturvatuotteiden asennus
2016: IV-hormien nuohous LH, A, B, C ja D portaissa 2016
2011 Lämmönsiirrin ja patteriverkoston perussäätö
2007: Sisäpihan sadevesijärjestelmän muutokset
2006: Porttikäytävän maalaus ja rappauskorjaukset
2006: Räystäslämmitys
2005: Talopesulan rakentaminen, julkisivuremontti, porraskäytävä
2005: Vesi-ja viemärijohdot, kylpyhuoneet uusittu. Perinteinen putkiremontti
2001: Ikkunat
2000: Sähkönousut
1998: Katto
1998: Patteriventtiillit
1995: Kellarikerros vesi- ja viemärijohdot/linjasulkuventtiilit
1992: Taloverkon kunnostus, eteläpuolen ikkunoiden maalaus

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimet, hormikartoitus
2025 Vesikalustekierros
2025 Tammisten ulko-ovien huoltokorjaukset
2026 Viemäreiden kuntokartoitus
2026-2027 Hissien kuntotutkimus
2028-2030 Julkisivurappausten seuranta kuntotutkimukset
2028-2030 Parvekkeiden seuranta kuntotutkimukset

Garages

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Koskee autopaikka-, moottoripyörä-, varasto ja työhuoneosakkeita. Lunastusoikeus ei koske varasto-osakkeita 3126-3150.

Loans

589 833,76 €

Mortgages

2 355 387,90 €

Property manager

Isännöinti Ruuvalli Oy
Kalle Alanen
info@ruuvalli.com
0105823229

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Pihakansi on korjattu, mutta pihakannen osalta korjattavana on vielä sadevesien ohjauksen
suunnitteluvirhe. Virheestä on reklamoitu hankkeen suunnittelijaa ja valvojaa. Taloyhtiön
erimielisyys asiassa suunnittelijan ja valvojan kanssa on 78 000 €, taloyhtiöllä on oma
asiamies hoitamassa asiaa. Korjauspartnerit Oy:n ja Vantum Oy:n ovat tehneet 30 000 euron sovintotarjouksen. Käydyn keskustelun jälkeen yhtiökokous päätti hyväksyä vastapuolen esittämän sovintotarjouksen hyväksymistä.

Yhtiöjärjestys: 15 § osakkaan kustannuksella kunnossapidettävä huoneistojen sisäiset sähköjohdot, pistorasiat, valaisimet, tms. laitteet, liitäntäpisteet mukaan lukien.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

224,00 €/kk (7,00 €/m²)

Financing charge

147,20 €/kk (4,60 €/m²)

Total company fee

371,20 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Pesutupa 15 e/kk

Talosaunaremontin limiittilainan jyvittämisestä on juuri menossa osakkaille kertasuorituskysely. Lainamäärä yhteensä: 252 700 euroa. Kertasuorituksen suuruus €/m2 56,587448, eli huoneiston B 51 kertasuoritus on 1810,80 e. Korkoarvio 4%. Rahoitusvastike ensimmäisenä vuotena 0,94 €/m2/kk. Laina-aika 10 vuotta.

Hallitukselle myönnetään lisäksi valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.