1 / 1

Helsinginkatu 34

Kallio, Helsinki | Rivitalo | 2h+avok+kph+s+työhuone (yj. 2h+kk+s)

495 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

100,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen rivitalokoti Kallion parhaalta paikalta!

Tämä harvinaislaatuinen loft-asunto löytyy uniikista taloyhtiöstä Helsingin Kalliosta.

Vuonna 1959 alunperin rakennettu talo on aikoinaan toiminut Käsityöopettajien oppilaitoksena, mutta vuonna 2008 se saneerattiin täysin ja muutettiin asuinkiinteistöksi, joka lepää Helsingin kapuungin vuokratontilla.

Kolmen kerroksen kodissa on avara ja selkeä pohjaratkaisu sekä omia sisään käyntejä on kaksi. Pääsisäänkäynti on Alppikadun puolelta ja toinen taloyhtiö sisäpihalta, jossa on myös asunnolle oma pieni piha-alue oleskeluun. Mittasuhteet huoneistossa hipovat täydellisyyttä, sillä tila ja neliöt ovat täällä hyödynnetty poikkeuksellisen tehokkaasti ja olohuoneessa huonekorkeutta on normaalia enemmän. Vaaleasävyiset materiaalit korostavat valoisuutta ja tekevät sisustamisesta persoonallisesti oman mieltymysten mukaan helppoa.

Valkoisessa keittiötilassa on kaikki tarpeellinen, luonnetta tilalle antavat mustat kivitasot. Tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen, jonka huonekorkeus hurmaa ja isosta ikkunasta päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Omassa rauhalla olevasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke on sisäpihan puolella, kuten kaikki ikkunatkin, joten asunto on todella rauhallinen.

Kylpyhuone on kivan kokoinen ja tänne mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Omassa saunassa löylyttelet rauhassa silloin kun sinulle sopii. Askeleet vievät vielä alimpaan kerrokseen, josta löytyy pienen yksiön kokoinen tila, joka taipuu käyttäjän mukaan vaikka työhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistoista sekä myös erittäin siististä, tilavasta kellarikomerosta.

Mitä parhaimmalla sijainnilla, Helsingin ydinkeskusta on lyhyen idyllisen kävelymatkan päässä.

Töölönlahden rauhaisa läheisyys sekä Kallion urbaani kaupunkielämä ympäröi aluetta, joten täällä pääsee nauttimaan sekä monipuolisista ja trendikkäistä palveluista että esimerkiksi vehreästä ja merellisestä ulkoilualueesta. Mukavasti palveluiden keskellä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella!

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni! Kulku asuntoon on myös Alppikatu 18 kautta. Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

TEIJA MIKKOLA

yhteydenotto pyynnöt ja tiedustelut:

Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

235543-239505

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+avok+kph+s+työhuone (yj. 2h+kk+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

80,5 m²

Other spaces

20,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 80,5 m2. Lisäksi 20 m2 työhuone kellarikerroksessa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Taloyhtiön takapihalle.

Balcony

Sisäänvedetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Valkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Laskutasot ovat laminaattia ja kaapistojen välitila on kaakelia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja kaapit, peili ja wc-istuin. Täsä tilassa on pesukoneliitäntä.
SEINÄT: kaakelia
LATTIAT: laattaa, lattialämmitys

Toilet description

Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa

Sauna description, details, and equipment

Saunassa sähkökiuas.
SEINÄT: puupaneelia
LATTIA: laattaa

Bedroom description, details, and equipment

Iso makuuhuone, josta kynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Living room description, details, and equipment

Isosta ikkunasta näkymät taloyhtiön takapihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu sekä pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Siisti kuntoinen.

Property and company information

Company name

As. Oy Helsingin Artesaani

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 224,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2065

Lot rent

182 885,44 €

Year of construction

2008

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 4.8.2033 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta. IV-kanavien nuohous ja säätö. Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä.
2023 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus. Alppikadun muurin kunnostus. Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena.
2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus.
2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään.
2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen.
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen.
2019- 2020 Rakennuttajan 10 vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus.
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus).
2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista.
2025 Viemäreiden pesut ja kuvaukset, päätetty/valmis 2025.
2025 Kuntoarvion päivitys, päätetty/valmis 2025 (työ tilattu Talokeskus Oy)
2025 Palovaroittimet asuntoihin, päätetty/2025.
2025 C-sisäänkäyntilipan korjaustyö, alutavasti suunnitteilla/valmis 2025.
2026 Märkätilojen kuntotarkastus, alustavasti suunnitteilla.
2026 Viemäreiden saneeraus B,C ja D . Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja toteutus 2025-2027. Alustavasti suunnitteilla 2026.
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistukset, alustavasti suunnitteilla 2026.

Company redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke.
Lunastuspykälä koskee auto- ja moottoripyörähallipaikkoja, osakkeet nro 247109-259568. Kts. yhtiöjärjestys 8 §.

Loans

223 636,44 €

Mortgages

28 286 777,00 €

Property manager

Asuma Palvelut (Hakunilan Huolto Oy)
Kannuskuja 2, 01200 VANTAA
Puhelin 020 779 2300
aspa@asumapalelut.fi
Isännöitsijä Ulla Haikonen
Sähköposti: ulla.haikonen@asumapalvelut.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila. Varastot 2 kpl.
Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka
jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa.
Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Available

1 kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

611,80 €/kk (7,60 €/m²)

Financing charge

990,75 €/kk (12,31 €/m²)

Total company fee

1 602,55 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Other payments / additional information on payments

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 18.3.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että mahdolliset huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.