1 / 1

Munkkiniemenranta 35

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2-3 h, k, kph, iso parveke merelle päin (Yj: 2 h+k+askarteluh. sekä osuus-1/2 AT N:o 1 ja varasto A.)

760 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

252,00 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla!

Ainutlaatuinen koti Munkkiniemenrannassa, täällä asuminen tuntuu lähes rivitaloasumiselta viihtyisässä pienkerrostalossa merinäkymillä.

Asunnon sisätiloissa yhdistyvät lämpimät sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli, joka tuo esille tilojen ajattoman eleganssin. Koko asunnon levyinen parveke on merelle päin. Isot ikkunat tuovat valoa sisään koko päivän.

Toimiva eritasoratkaisu luo mielenkiintoisen tilajaon, joka tarjoaa mahdollisuuden erilaisille sisustusratkaisuille. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Tämän voi tarvittaessa palauttaa alkuperäisen suunnitelman mukaan myös eri tiloiksi.

Alakerrassa on tilava makuuhuone ja kylpyhuone. Sieltä on myös käynti ulos.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen upeat saunatilat talon katolla. Lisäksi yhtiössä on hyvät varastotilat. Yhtiössä on myös tehty energiaremontti ja siirrytty maalämpöön.

Kiinteistön piha-alue on hyvin hoidettu ja avautuu henkeäsalpaavan kauniisiin merimaisemiin. Avoin näkymä merelle ja rauhallinen ympäristö tekevät asumisesta täällä erityisen miellyttävää. Asunnolle kuuluu autopaikka kahden auton tallissa.

Munkkiniemenranta on suosittu ja haluttu asuinalue Helsingissä, sillä se tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistomaisessa miljöössä. Alueella on rauhaisa tunnelma, mutta samalla kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä. Tämä kokemus ei ole vain asumista, vaan elämistä täydellisessä harmoniassa ympäristön kanssa.

Tämä upea asunto on varsinkin laatutietoisen ostajan unelmakohde.

Älä missaa tilaisuutta varaa oma esittelysi ja tutustu lähemmin tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-90

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2-3 h, k, kph, iso parveke merelle päin (Yj: 2 h+k+askarteluh. sekä osuus-1/2 AT N:o 1 ja varasto A.)

Floor/Floors

1/3

Living area

90,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

60 m2 varsinaisia asuinneilöitä, 30 m2 mh + kph matalampaa tilaa (2,20m korkea).

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Merinäköala Laajalahdelle Otaniemen/Keilaniemen suuntaan. Talon edessä hiljainen katu ja puistoalue kadun ja rannan välissä.

Balcony

Sisäänvedetty

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on uusittu Gaggenau/Miele koneilla n. 10 v sitten. Pintaremontti 7/2025. Työtasot granittia, lattia parketti, seinät betoni/maalattu.

Gaggenau induktioliesitaso, Gaggenau Uuni, Miele jääkaappi/pakastin, liesituuletin, Gaggenau mikroaaltouuni, Ariston astianpesukone.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone alakerrassa, WC istuin, suihkukaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys.

WC yläkerrassa, WC-istuin, pesuallas, peili, kaakeloitu, lattia laatoitettu.

Toilet description

Lukumäärä: 1

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa edustustason saunaosasto, sisäterassi, jossa takka, keittiö, oleskelutila, WC, ulkoterassi merinäköalalla. Remontoitu n. 5v. sitten.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuone alakerrassa
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Living room description, details, and equipment

Iso olohuone, jossa isot ikkunat parvekkeelle merinäköalalla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, puu

Wall materials

Asuinhuoneissa seinät maalattua betonia, pintaremontoitu 7/2025

Floor materials

Parketti paitsi pesu- ja WC- tiloissa laatta

Roof materials

Maalattu betoni, kylpyhuoneessa puupaneeliverhous

Apartment renovations

Pintaremontti 6-7/2025

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Parvekkeen kaiteen yhdessä lasissa on särö, jonka korjaaminen kuuluu taloyhtiölle. On ilmoitettu.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Munkkiniemenranta 35

Lot ownership

Oma

Lot size

m²

Year of construction

1983

Building material

Muu, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 07.02.2035

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2023: siirrytty maalämpöön, meren puoleiset ulko-ovet uusittu
2024: aurinkovoimala ja oma energia varasto
2024: 1 uusi autopaikka, auto- ja roskakatoksen peruskorjaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys eri kokousmuistioista poimittuna:
1. Parvekkeen kaiteet (1lasi) asunto A 1 ja A 4
2. Vanhan vesivahingon jälkihoito asunto A4 kylpyhuoneen katto
3. Pesutuvan sisäseinän halkeama
Muut pienemmät on jo tehty.

Loans

113 343,13 €

Property manager

Asukasisännöinti

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna. Kaapeli-TV.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Available

Heti

Other important information

Energiaremontti 2023 , jossa asennettiin maalämpö, aurinkopaneelit ja Emaldo akusto sähkön varastointia ja kauppaa varten.

Housing costs

Maintenance charge

252,00 €/kk (2,80 €/m²)

Financing charge

252,00 €/kk (2,80 €/m²)

Total company fee

504,00 €

Water charge basis

€/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

16.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston osuus tulevasta aurinkopaneeli ja tuulivoima lainasta 12 063,36 €.

Autokatoksen autopaikkamaksu 35 €/kk
Talon päädyn autopaikkamaksu 15 €/kk

Yhtiökokouksessa 6.7.2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tilikauden aikana enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.