1 / 1

Loutinkatu 31b

Saunakallio, Järvenpää | Omakotitalo | 4-5h, keittiö, kph, sauna, uima-allasosasto ja autotalli

525 000 €

Velaton hinta

177,0 m²

Asuinpinta-ala

1986

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2025 klo 14.00-14.30

Tervetuloa unelmiesi kotiin Järvenpään Loutinkadulle tämä huolella vaalittu arvokiinteistö tarjoaa ylellistä asumista ja omaa rauhaa upeissa puitteissa. Uniikki arkkitehdin suunnittelema ja toteuttama arvokiinteistö huokuu tyyliä ja arvokkuutta, sekä viehättää korkealla olohuoneellaan ja kauniilla puupinnoillaan.

Tässä kodissa asuminen on helppoa ja vaivatonta. Pohjaratkaisu on persoonallinen, mutta hyvin selkeä ja toimiva. Kodin toiminnoissa on keskitytty arjen sujuvuuteen ja esteettömyyteen. Talossa on oma hissi, jonka vuoksi koti sopii hyvin myös liikuntaesteiselle.

Kotia on vuosien varrella taidokkaasti talon henkeä mukaillen päivitetty laadukkailla materiaaleilla.

Ei ole liioiteltua sanoa, että tämä koti on siis suunniteltu kattamaan vaativankin asujan toiveet, sillä asumismukavuuteen, kestäviin materiaaleihin ja ennen kaikkea talotekniikkaan on huolellisesti panostettu.

Talosta löytyy mm. maalämpö, kaksi ilmalämpöpumppua ja uima-allas.

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, upea mosaiikki kuvioinen Merbau- parketti, laadukkailla materiaaleilla remontoitu keittiö, kaksi avotakkaa, upea lasitettu terassi sekä korkea huonetila kruunaa tämän tarkalla pieteetillä tehdyn kokonaisuuden.

Tämä kolmitasoinen kiinteistö on ihanteellinen lapsiperheelle tai heille, jotka arvostavat tilaa ympärillään.

Piha on suojaisa ja kauniisti loivaan rinteeseen toteutettu kerroksittain. Puutarhaan avautuva näkymä ja runsaiden istutusten kehystämä piha antavat tilaa leikkiä ja nauttia ulkoilmasta. Lasitettu terassi tarjoaa paikan nauttia kesäilloista ja seurata vuodenaikojen vaihtelua kaikessa rauhassa.

Autotalli tarjoaa suojaa säältä ja turvallisen paikan ajoneuvollesi, ja maalämpö varmistaa kustannustehokkaan lämmityksen talven kylmimpinäkin päivinä. Talo sijaitsee omalla 980 neliön tontilla, joka rajoittuu Siltapuistoon.

Tämä poikkeuksellinen kohde odottaa uutta omistajaansa tule ja tee elämäsi päätös, joka tuo sinulle ja perheellesi iloa ja mukavuutta moneksi vuodeksi eteenpäin.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1986

Building material

Puu, tiili

Description of building materials

Rakennusaine puu, julkisivu tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Saumattu pelti

Living area

177,0 m² (177,0 m²)

Additional information on area

Laajennuksen rakennuslupakuvien mukaan asuinpinta-ala on 177m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.

Floors

Description of the heating system

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

4-5h, keittiö, kph, sauna, uima-allasosasto ja autotalli

Kitchen description, details, and equipment

Valkoiset kaapinovet, side by side- jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni sekä keraaminen liesi.
Täällä on tilaa ruoanlaitolle ja runsaasti säilytystilaa.

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Bathroom description, details, and equipment

Talon alakerrasta löytyy tämän kodin upea yksityiskohta eli uima-allasosasto kylpyhuoneineen.
Ylellinen välimerellinen tunnelma ja isoista ikkunoista tulvii valo sisään.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Talossa on kolme erillistä wc:tä, jokaisessa kerroksessa omansa.
Makuuhuoneiden vieressä olevassa wc:ssä on myös suihku.
Tilat on laatoitettu ja kalusteita uusittu 2008.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Kodinhoitohuone löytyy talon alakerrasta ja samassa tilassa on myös talotekninen laitteisto järkevästi liukuovien takana.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta joissa kaikissa on säilytystilaa.
Lattiassa sama kaunis mosaiikkiparketti kuin kautta linjan.
Lattiamateriaalit: parketti

Living room description, details, and equipment

Olohuone aukeaa avarana ja korkeana heti sisään astuttuasi. Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle lämpimälle terassille.
Kaunis avotakka tunnelman tuojana.
Lattiamateriaalit: parketti

Other spaces

Lasitettu terassi jossa ilmalämpöpumppu.
Takkahuone jossa mukava seurustella saunomisen ja uimisen ohessa nauttien avotakan tuomasta tunnelmasta.

Fireplace details

Takka

Tehdyt korjaukset

2006 LTO- kone
2008 Kph kalusteita
2011 Ilmalämpöpumppu
2013 Maalämpö
2013 Laajennus uima-allasosasto
2016 Keittiö

Other items included in the sale

Koneen hissi

Condition

Hyvä

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Property information

Property identification number

186-3-318-9

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

980,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Additional information about the plot

AO19, erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Alle 1000m2:n tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Yli 1000m2:n tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon 500 tonttineliömetriä kohti.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

196,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Additional information about building rights

Järvenpään kaupungin rakennusvalvonta.

Housing costs

Other payments / additional information on payments

- kiinteistövero (2025) 1021,90 euroa
- vesi- ja jätevesi 53 euroa/kk
- jätehuolto 28 euroa/kk
- sähkönkulutus 24584 kWh (vuosi 2024) ja vuosi 2025 tähän asti 14567 kWh
- varainsiirtovero 3%

- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.