1 / 1

Vanhakoivistontie 43

Vanhakoivisto, Pori | Omakotitalo | Oh,k,2mh,wc,khh,ph

98 500 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

180,0 m²

Kokonaispinta-ala

1890

Rakennusvuosi

Keltainen koti Vanhakoivistontien varrella kätkee sisäänsä palan historiaa. Sen ensimmäiset perustukset on rakennettu jo 1800-luvun puolella. Talo huokuu menneiden aikojen tunnelmaa ja tarjoaa ainutlaatuisen kodin vanhojen talojen ystävälle.

Alkuperäinen osa toimii nykyisin varastona, mutta taitava rakentaja voisi muuttaa sen helposti uudeksi osaksi arkea esimerkiksi lisähuoneiksi tai tunnelmalliseksi saunasiiveksi. Vaihtoehtoisesti tontille mahtuisi mainiosti myös alle 30 neliön pihasauna, joka olisi täydellinen tämän kodin pariksi.

Koti on käynyt läpi 2010-luvulla mittavia perusparannuksia: viemärit ja käyttövesiputket on uusittu, katto remontoitu ja iso osa julkisivusta päivitetty. Sisätiloissa on tehty kauttaaltaan pintaremontti, jossa vanhat yksityiskohdat on säilytetty ja ehostettu entistä upeampaan loistoon. Hirsiseinät ja vanhat kattoparrut henkivät nyt vanhanajan tunnelmaa ja toimivat kodin ehdottomina katseenvangitsijoina.

Lämmityksessä luotetaan perinteiseen tapaan: talo pysyy lämpimänä kahdella ilmalämpöpumpulla ja takkaa säännöllisesti lämmittämällä.

Tämä koti odottaa asujaa, joka näkee vanhassa talossa sen erityisen tunnelman ja haluaa jatkaa sen tarinaa eteenpäin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Eula Wessberg

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner

040 519 9625

eula@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1890

Building material

Puu, hirsi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Condition of the roof

Katto vaihdettu v. 2012

Living area

105,0 m² (180,0 m²)

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa todellisuudessa pienempään tai suurempaan. Tarkistumittausta suositellaan. Pinta-alatiedot perustuvat kiinteistöverotietoihin. Muihin tiloihin lasketaan varastosiiven neliöt.

Floors

Other spaces

75,0 m²

Description of the heating system

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Muu

Number of rooms

Oh,k,2mh,wc,khh,ph

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu v. 2012

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone

Stove

Erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Puu

Toilet description

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Seinämateriaalit: tapetti

Fireplace details

Takka, takkavaraus

Wall materials

Tapetti ja maali, puolipaneeli

Floor materials

Laminaatti/muovimatto, alla alkuperäinen lautalattia

Roof materials

MDF-paneeli

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Pintaremontointia v. 2012-2025
Ilmalämpöpumpun asennus v. 2022
Ulkovuoren uusiminen sisäpihan puolelta (ekovilla+tuulensuojalevy) v. 2021
Uusittu varaava takka v. 2020
Kylpyhuone v. 2014
Keittiö v. 2012
Peltikaton uusiminen ja idän puolen päätyseinä ja kadun puolen osittainen uusiminen ja maalaus v. 2012
Käyttövesiputkiston ja viemäröinnin uusiminen v. 2013

Muutostöistä ei ole dokumentointia.

Condition

Tyydyttävä

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Property information

Property identification number

609-43-28-16

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

807,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

146 000,00 €

Additional information about the plot

Tontilla osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Yhteinen vesialue 609-415-876-1, osuus 0,000210/2,333300.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

242,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Housing costs

Property tax

258,00 €

TV fees

9,00 €

Other payments / additional information on payments

Sähkönkulutus ollut v. 2024 yhteensä 14.216 kWh. Takkaa on lämmitetty paljon. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai
pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.
Panttikirjat (2 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.