1 / 1

Niilo Härmälän katu 13

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.

269 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

212,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Oma tontti, upeat maisemat ja edullinen hoitovastike!

Myyntiin saapunut 6. kerroksen kaksio suositusta Härmälänrannasta Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa yhdellä pitkällä seinällä sekä suuressa saarekkeessa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu komeat maisemat Partolan suuntaan.

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja viereiseen tilavaan vaate-/pukeutumishuoneeseen vaatteet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja omassa saunassa otat makoisat löylyt päivän päätteeksi. Asunnossa on lisäksi toinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa sekä pesukoneliitäntä. Eteisen ja vaatehuoneen lisäksi asuntoon kuuluu erillinen irtaimistovarasto.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 65 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Maltilliseen hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteyden perusnopeus.

Härmälänranta asuinalueena on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan kattavat palvelut ovat alle 1 km päässä ja lähikauppa Sale alle 300 m päässä. Keskustaan pääset bussilla (pysäkki 450 m päässä) tai omalla autolla. Tiedustele pysäköintimahdollisuuksista välittäjältä.

Tässä kodissa yhdistyy niin tyylikkyys, käytännöllisyyys kuin maisematkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan tähän upeaan asuntoon!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

104734-107529

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.

Floor/Floors

6/7

Living area

62,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Upeat maisemat Partolaan päin.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Lattiat ja seinät laattaa

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Toilet description

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Parvekkeella tummennetut alalasit, ylälasit säädettävillä kaihtimilla.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka

Lot ownership

Oma

Lot size

1 902,00 m²

Year of construction

2021

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 75, voimassa 11.01.2031 asti.

Energy class

A2018

Completed renovations and improvements

2021-2023 Vuosikorjauksia / takuukorjauksia.
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken.

Deficiencies, errors, and repair needs

Taloyhtiö on laittanut kuluttajariitalautakuntaan vireille RS vakuuden vapauttamisen vastustamisen (4.1.2023) Skanska Talonrakennus Oy takuun alaisten korjausten tekemättömyyden vuoksi.
Insinööritoimisto Taloinsinöörit mukaisen vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen (1.4.2022) mukaan: URAKOITSIJAN VASTUULLE KATSOTTAVAT VIRHEET JA PUUTTEET, kts. is.todistus kohta 11.2.

Taloyhtiö tulee jatkamaan Skanskan kanssa takuuprosessia, kunnes ilmoitetut takuun alaiset viat on korjattu.

Isännöitsijän sähköposti (08.01.2025): Vakuutta ei ole vielä vapautettu, mutta suurin osa vioista on korjattu.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Ilmavaihtokanavien sekä IV-koneiden puhdistus ja säätö

Obligations causing future costs

Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike (mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja muuttamaan nykyinen lainan euribor 12kk lyhyempään 6kk tai 3kk.

Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi elokuussa 2024. Pääomavastiketta tullaan korottamaan lyhennystä varten n. puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Koron tarkistuspäivä 27.1.

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa varasto-osakkeet, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta, yhtiöjärjestys 10§

Loans

4 440 211,76 €

Mortgages

12 557 100,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA:n valokuituverkko, 16 kpl erillisiä varastoja (lunastusoikeus). Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu kylpyhuoneeseen, osassa asunnoista kodinhoitohuoneeseen. Ilmanvaihtokone on liitetty kiinteistösähköön. Yhteisjärjestelysopimus, katso yhtiöjärjestys.

Additional information

Services

Sale Härmälänranta n. 300 m, Partolan palvelut n. 1 km

School

Härmälän koulutalo n. 800 m

Daycare

Päiväkoti Norlandia Kunto n. 120 m

Additional zoning information

Tiedustelut Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste.

Available

Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

212,50 €/kk (3,40 €/m²)

Total company fee

212,50 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan myöhemmin.
-Vesi/m3, kylmä 4,08 m3
-Vesi/m3 Lämmin 7,78 m3

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.