1 / 1

Eerikinkatu 48

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj:n mukaan 1h+kk)

185 000 €

Velaton hinta

18,3 m²

Asuinpinta-ala

91,50 €/kk

Hoitovastike

1926

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan citykoti, joka tarjoaa asukkaalleen ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon arvokkuutta ja modernia mukavuutta.

Tämä hyvänkuntoinen yksiö sijaitsee neljännessä kerroksessa ja hurmaa erityisesti korkealla huonekorkeudellaan ja valoisuudellaan, jotka luovat ilmavan ja valoisan tilan koko asunnolle. Vastikään remontoidun kylpyhuoneen ja keittiön ansiosta sinun ei tarvitse huolehtia peruskorjauksista, sillä tyylikäs ja toimiva sisustus on valmiina vastaamaan jokapäiväisiin tarpeisiisi. LVIS-remontti on juuri valmistunut, ja asukkaana pääset nauttimaan sen mukanaan tuomista eduista.

Tämä vuonna 1926 käyttöönotettu arvokiinteistö, Asunto oy Eerikinkatu 48 seisoo omalla tontillaan ja on maineeltaan hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty monia kunnostuksia, mikä lupaa huoletonta asumista tulevillekin vuosille. LVIS-peruskorjaushanke ja ullakkoasuntojen valmistuminen sekä upean, uuden saunaosaston saneeraus ovat viimeisimmät yhtiön hankkeet.

Sijainti Helsingin keskustassa takaa loistavat palvelut ja yhteydet joka suuntaan. Eerikinkadulta on vain kivenheiton matka lukuisiin ravintoloihin, kahviloihin ja kulttuurikohteisiin sekä meri on ihan kulman takana. Kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset.

Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle lupaan, että se hurmaa sinut ensi hetkestä lähtien. Koti sopii loistavasti sijoittajalle tai vaikka opiskelijalle!

Muuttamaan ja kotiutumaan pääset heti kaupanteossa.

Rappuun on kaksi sisäänkäynti, joista pääsisäänkäynti on Hietalahdenkatu 14 A.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

25-25

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, kk, kph (yj:n mukaan 1h+kk)

Floor/Floors

4/6

Living area

18,3 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittotila on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiöllä on upea, uusi saunaosasto.

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Eerikinkatu 48

Lot ownership

Oma

Lot size

1 354,00 m²

Year of construction

1926

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2024: Saunaosaston saneeraus. 2023-2024 LVIS-peruskorjaushanke, ullakkoasuntojen valmistuminen. 2023 Peltikaton uusinta ullakkorakentamisen yhteydessä poislukien E-portaan rakennus. 2022 LVIS-toteutussuunnittelu, ullakon rakennusoikeuden myyminen. 2021 lukitusmuutos, LVIS-hankesuunnittelu 2020 putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen), saunaremontin aloitus ja keskeytys, 2019 kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista, 2018 kahvilan lattian korjaus ja kattorakenteiden korjausta, 2017 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneiston ikkunamarkiisit, 2016 kylpyhuoneiden kuntoarviot, C- ja D-kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen, peltikattokorjauksia, 2015 kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2014 katutason myymäläikkunoiden ja ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen, 2012-2013 katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus, hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin, 2003-2004 putkinousut keittiölinjat, 2000 piha-alueet, 1988-1989 porraskäytävät ja sauna, 1988 sähkönousut ja sähköpääkeskus, 1983-1985 julkisivukorjauksia, 1983 ikkunat, 1977 katto, 1972-1982 putkistot osittain

Known upcoming renovations/repairs

2027-2029: julkisivun saneeraus. E-portaan rakennuksen katon uusiminen. Rappukäytävän maalauskunnostus.

Loans

134 912,40 €

Mortgages

9 120 818,00 €

Property manager

Jani Laaksolahti, Fallenius Oy, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki, asiakaspalvelu@fallenius.fi, p. 050 321 8503

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025:
- Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä
hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä 1-2
hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa niin, että sitä kartutetaan vuonna 2025
enintään osakkaiden ylimääräisistä lyhennyksistä syntyvällä määrällä. Pääomavastikkeet
tuloutetaan.
- Päätettiin hyväksyä esitetty yhtiöjärjestysmuutos yksimielisesti.

Taloyhtiöllä on remonttilimiitti 6 280 000 euroa, josta on käytetty 5 458 126,53 €/31.12.2024
Yhtiöllä on myös limiitti 50 000 €, jossa 31.12.2024 käytetty 0,00 €.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaavoitus

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

91,50 €/kk (5,00 €/m²)

Financing charge

210,82 €/kk (11,52 €/m²)

Total company fee

302,32 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksutasaus kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksen 1.3.2023 päätösten mukaisesti hallitus on päättänyt jyvittää LVIS-peruskorjaushankkeen 5.548.334,42 euron lainaosuudet osakkaille. Alkuperäinen hankebudjetti, mikä käsiteltiin yhtiökokouksessa 1.3.2023 oli loppusummaltaan 6.280.000,00 euroa. Hankkeen kokonaiskulut jäivät alle budjetin. Hankkeen lopullisia kustannuksia alensi ullakkohankkeen tuotto. Lisätöitä tehtiin arvioitua vähemmän.
Osakkaille tarjotaan tässä yhteydessä mahdollisuus kertasuorituksen maksuun. Uusien ullakkoasuntojen neliöt eivät osallistu kustannusten maksuun yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukaisesti.
Osakkailla on kaksi vaihtoehtoa hankkeen kustannusten suorittamiseksi:
1. kertamaksu 1846,0542 € / m2 eräpäivällä 23.6.2025
2. pääomavastike 10,77 € / m2 /kk 1.7.2025 alkaen
Hankkeet rahoitetaan 25 vuoden lainalla. Kertasuoritukset tuloutetaan kirjanpidossa.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.