1 / 1

Liittokuja 8

Kiltakallio, Espoo | Rivitalo | 3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)

248 000 €

Velaton hinta

83,5 m²

Asuinpinta-ala

442,55 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Kaupungissa maalaismaisemissa

Erittäin siistikuntoinen ja valoisa päätyasunto lapsiperheiden suosimalla pientalovaltaisella alueella, turvallisella sijainnilla.

Keittiösyvennyksessä on käytänöllinen laattalattia lattialämmityksellä. Kodinkoneita on uusittu muutaman vuoden sisällä ja niissä on takuuaikaakin jäljellä. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja suureen olohuoneeseen. On ihanan isot tilat perheen ja ystävien kokoontua. Etelään ja länteen suuntaavissa ikkunoissa on upeat maisemat ja valo on läsnä. Wc- ja suihkutiloja on kaksi. Alakerrassa on makuuhuoneet, joista toisesta on käynti valokatteiselle terassipatiolle ja suojaisaan puutarhaan, jossa on mm. marjapensaita ja iso kirskkapuu.

Säilytystilaa on reilusti niin portaiden alla olevassa ovellisessa tilassa, sisäänkäynnin yhteydessä olevassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa olevassa lämpimässä varastossa.

Hyvin hoidetussa yhtiössä ei ole yhtiölainaa ollenkaan. Osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin jopa yhtiö osallistuu.

Pihapiiriä ympäröi lähimetsät, joissa on upeat lenkkimaastot. Keskuspuiston ladut lähtevät vierestä ja paljon luonnonläheisiä harrastusmahdollisuuksia löytyy koko perheelle. Metsäpolkuja pitkin oikaiset nopeasti junalle, kauppakeskukseen, kirjastoon tai vaikkapa uimahalliin. Lapsilla on lyhyet kävelymatkat kouluihin ja päiväkoteihin. Niin suomenkielisiin kuin ruotsinkielisiinkin.

Autolla on sujuvat yhteydet Turunväylälle, Kehä III:lle sekä Finnoontietä Länsiväylälle. Silti täällä on hyvin rauhallista asua. Yhtiössä onkin tykätty asua pitkään.

Tartu tilaisuuteen ja tule jatkamaan tämän lämminhenkisen kodin tarinaa.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1951-2117

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3 h, avok, rt, erill. wc, kph/wc, kph/khh, s (yj. 3h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

83,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Lattialämmitys

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Alakerrassa kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Yläkerrassa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Apartment renovations

2024 Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
Jossain vaiheessa olohuoneen seinäpinnat sekä porraskaiteet maalattu.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Viiriniitty

Lot ownership

Oma

Lot size

5 543,00 m²

Year of construction

2000

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2033

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2013 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus, kiinteistön puupintojen maalaus, B- ja D-talon radonkorjaukset ja -mittaus.
2016 sisäpuolisten ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2017 kaukolämpökeskus uusittu
2018 kattojen pesu ja suoja-aine, ovikynnysten tiivistys
2019 B-rinteen muurin korjaus ja istutukset, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, väestösuojan gsm-antenni, kuntoselvitys
2022 lV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, moottoripuhaltimia uusittiin samalla. Radon-puhaltimien moottorit uusittiin B, C, D, F -taloissa.
Märkätilojen kosteuskartoitus, A3/isomman märkätilan remontti, viemäreiden paikkasukitus, lavuaarien alkuperäisten pullonkorkkien vaihto.
Harjatiilien irrotukset ja tuuletusrakojen puhdistukset. Harjataitetiivisteen asennus jokaiseen taloon. Kaikkien talojen rännien liitoskohtien vanhojen massojen poistot sekä uuden elastisen massan + vahvikekankaan asennukset. F-talon alkuperäiset valokatteet uusittiin sekä puuosat maalattiin.
2023 A3/pienen kph:n remontointi, kylpyhuoneiden ja vessojen pattereiden ja lvi-putkistojen kannakointi. Tarkastus- ja huoltokorjaus keittiöiden pintaputkien kannakointi., lukituksen uudistus.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen KPTS 2024 - 2028:
2024 Kiinteistön kuntoarvio, aitojen kunnostus
2025 Julkisivujen maalaus
2026-2028 Kiinteistöjen saumakorjaukset, ulkovalaistuksen uudistaminen, valmistautuminen osakkaiden omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin.
2024-2027 Sähköautolatauskartoitus

Loans

0,00 €

Mortgages

1 263 084,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Espoo Oy
Isännöitsijä Jari Luukkanen, p. 010 440 6417

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiskäytössä oleva pyörävarasto sekä puutarhavälinevarasto.

VYK-2023:
Hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennusohjeistus taloyhtiössä.
Hyväksyttiin ja vahvistettiin taloyhtiön kylpyhuoneremontin taso.
Osakkaan omaehtoinen muutostyö, ohjeistus olemassa ilp:n asennukseen ja märkätilaremonttiin. Lattiamateriaalien vaihtotyön ohessa tulee huomioida lattian ja seinän välien tiivistäminen, jonka taloyhtiö hoitaa.
Taloyhtiön yleiset järjestyssäännöt 12.5.2022

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

442,55 €/kk (5,30 €/m²)

Total company fee

442,55 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.