1 / 1

Lapinrinne 2

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, sauna, lasit.parveke (Yj: 4h+k+s)

798 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

764,30 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Kansainvälisen luksushotellin fiilistä ja lounge-tunnelmaa tarjolla Kampissa

Tämä aivan superkaunis läpitalon hissitalon toiseksi ylimmän 6. kerroksen koti ei jätä ketään kylmäksi. Poikkeuksellisen laadukkaat sisustusmateriaalit kohtaavat 70-luvun selkeän pohjan, suuret ikkunat ja olohuoneen ranskalaisen parvekkeen pariovet, joista luonnonvalo tulvii sisään ja esteettömät näkymät yli vastapäisen puiston.

Valtava koko huoneiston levyinen lasitettu parveke sisäpihan puolella ja ilta-auringon suuntaan tarjoaa vehreitä näkymiä ja vilpolan omasta saunasta. Pitkien nautinnollisten kylpyjen ystäville kylpyhuoneesta löytyy luonnollisesti myös amme. Erillinen wc ja kodinhoitohuone tuovat kaivattua toiminnallisuutta arkeen.

Keittiössä laadukkaat kaapistot, runsas laskutila sekä integroidut kodinkoneet viehättävät, ja täällä on paikkansa myös ruokapöydälle. Keittiö avautuu kauniisti olohuoneen puolelle yhdistäen tilat.

Värimaailma asunnossa on vaalea ja lämmin, luoden tyylikästä yhtenäistä tunnelmaa läpi huoneiston.

Tässä vuonna 1979 valmistuneessa yhtiössä on asukkaille mahtavat palvelut, käytössä on mm. saunaosasto uima-altaineen sekä talopesula. Kiinteistöstä on pidetty säännönmukaisesti huolta ja korjaushistoria on kattava. Yhtiössä laajakaistaliittymä DNA Welho 10M.

Sijainti aivan Helsingin ydinkeskustan tuntumassa, lähellä Kampin kauppakeskusta ei sen kummempia esittelyitä kaipaa. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut, lukuisat ravintolat ja kahvilat, pienet kivijalkaliikkeet ja putiikit, jopa merenranta ovat lähietäisyydellä.

Tämän tyyppisiä asuntoja aivan Helsingin ydinkeskustassa on tarjolla harvakseltaan. Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7262-7459

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, sauna, lasit.parveke (Yj: 4h+k+s)

Floor/Floors

6/7

Living area

99,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Lastenlehdon puisto ja vehreä sisäpiha. Aurinko paistaa parvekkeelle kesällä klo 13-22.

Balcony

Lasitettu, ranskalainen, sisäänvedetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Schnaideron kaapit, mikrolla varustettu uuni v. 2023, kaapistojen alla led-nauha.

Stove

Sähköliesi, integroitu liesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Suihkuja 2 kpl, toisen yhteyteen asennettu wc-istuin valmius. Himmennettävä halogeenivalaistus. Seinät ja lattia italialaista kalkkikiveä.

Bathroom equipment

Kylpyamme, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Kivi

Bathroom wall material

Kivi

Toilet description

Wc-istuin, alakaapisto, peili, halogeenivalaistus.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Laundry room

Tilava kodinhoitotila, jossa laskutaso, runsaasti kaappitilaa.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna description, details, and equipment

Himmennettävä halogeenivalaistus, saunasta suoraan kulku parvekkeelle.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Kivi, puu

Bedroom description, details, and equipment

Toinen päämakuuhuone, josta käynti parvekkeelle, toinen pukeutumistila, walk-in closet, kaapistot saa halutessaan pois.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Ranskalainen parveke, josta avarat näkymät Lastenlehdon puistoon.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Not included in the sale

Takka, valaisimet.

Apartment renovations

Seinien maalaus ja tapetointi

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lapinrinne

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

3 793,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2040

Lot rent

162 930,28 €

Year of construction

1979

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 14.6.2034 asti.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 Sisäänvedetyt parvekkeet kuntotutkimus
2024 Johtoreitit paloalueiden välisten läpivientien tiivistys
2024 Sisäänvedetyt parvekkeet parvekepieliseinien betonikorjaukset
2023 Kattoterassien katteet
2021 Kattoterassit
2018 Autohalli luiskan sulanapito
2018 Märkätilakorjauksia
2018 Patteriverkoston alipaineilmanpoistin
2018 Sisäpihan kunnostuksia
2017 Julkisivuremontti. Lapinrinteen puoleinen seinä
2016 Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen
2016 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2016 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö
2016 Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus
2016 Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen
2016 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
2016 Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen
2015 Saunojen lauteiden uusiminen
2014 Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli)
2010 Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely
2008 Sadevesijärjestelmän kunnostus
2006 Vesikaton peruskorjaus
2005 Sauna-osaston peruskorjaus
2004 Ovipuhelinjärjestelmä
2003 Käyttövesiverkoston kunnostus
2003 Lämmitysjärjestelmän kunnostus
2003 Lämmönvaihdin uusittu
2002 Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö
1998 ikkunapuitteiden maalaustyö,
1998 julkisivujen elementtisaumaus

Deficiencies, errors, and repair needs

Yhdessä asunnossa havaittu askeläänieristyksessä puutteita ja taloyhtiötä on pyydetty korjaamaan asia. Tarkempi tieto tästä löytyy yhtiökokouskutsun liitteestä.

Known upcoming renovations/repairs

2025 Pihan istutuslaatikoiden kunnostus ja pihan pesu
2025 Autohallin turvavalaistuksen osittainen uusiminen
2025 Hissit kuntoarvio
2025 Porrashuoneet ala-aulojen maalaus
2025 Päätyjulkisivujen saumaamattomien kohtien suojaus
2026 Ilmanvaihto lämmön talteenoton lisääminen, PILP
2026 Jätevesiviemärit kuntotutkimus
2026 Kanavistot kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Kaukolämpökeskus uusiminen
2026 Paloilmoitinjärjestelmä palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2026 Pihajulkisivu + muut alkuperäiset kuntotutkimus
2026 Sadevesiviemärit kuntotutkimus
2026 Vesijohdot kuntotutkimus
2027 Sisäänvedetyt parvekkeet korjaukset
2027 Autohallin valaistus valaisimien uusiminen
2027 Venttiilit patteriventtilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2029 Pihajulkisivu + muut alkuperäiset korjaukset
2029 Ulko-ovet alkuperäisten ovien uusiminen
2031 Porrashuoneen pintaremontti

Restrictions

Yhtiöjärjestys 4§ Lunastusoikeus koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita (Yj 6§).
Yhtiöjärjestys 6§ Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa
ammattimaista huoneistohotellitoimintaa.

Loans

1 372 822,05 €

Mortgages

5 192 464,98 €

Property manager

Isarvo Oy Helsinki
Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
johnna Kela
johanna.kela@isarvo.fi
p. 0403583219

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Services

Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiökokouksessa 18.9.2025 käsiteltiin esityslistan kohdat 1-9 ja 21. Yhtiökokous päätti siirtää muiden asiakohtien käsittelyn jatkokokoukseen, joka jatkuu esityslistan kohdasta 22. Jatkokokouksen ajankohta on 21.10.2025.

Housing costs

Maintenance charge

764,30 €/kk (7,72 €/m²)

Financing charge

382,14 €/kk (3,86 €/m²)

Total company fee

1 146,44 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

12,00 €

Other payments / additional information on payments

Pesutupamaksut 8,00 €/kpl/kk
Varastovuokrat 18,20 €/kpl/kk
Autohallipaikkavastike 3,08 €/m2/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 18.9.2025:
Päätetään hallituksen valtuudesta tarvittaessa periä lisää tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta
enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, taloudellisen
tilanteen sitä edellyttäessä sekä päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta päivittää
rahoitusvastike jatkossa tarvittaessa tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien
jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa.

Maksut 1.11.2025 alkaen:
Hoitovastike, asuinhuoneisto 7,70 €/ m² /kk.
Hoitovastike, liikehuoneisto 13,48 €/ m² /kk
Hoitovastike, toimistotila 7,70 €/ m² /kk
Hoitovastike, autotalli 3,08 €/ m² /kk
Korjausvastike, asuinhuoneisto 0,60 €/m²/kk
Korjausvastike, liikehuoneisto 1,05 €/m²/kk
Korjausvastike, toimistotila 0,60 €/ m² /kk
Korjausvastike, autotalli 0,24 €/ m² /kk
Pääomavastike, remontti 0,62 €/ m2 /kk
Pääomavastike, julkisivu 0,92 €/ m2 /kk
Pääomavastike, kattoterassi 0,35 €/ m2 /kk
Saunamaksu 15,00 €/vuoro/kk
Pesutupamaksu 10,00 €/vuoro/kk