1 / 1

Pursimiehentie 3

Näsi, Porvoo | Omakotitalo | 3h,k,ph/s,wc,vh,askartelut,var,kuisti ja ulkorakennus

269 000 €

Velaton hinta

73,4 m²

Asuinpinta-ala

107,2 m²

Kokonaispinta-ala

1961

Rakennusvuosi

Kodikas puutalo päättyvän pihatien varrella, hyvien liikenneyhteyksien äärellä Näsissä

Tervetuloa ihastumaan Porvoon Pursimiehentielle, jossa tunnelmallinen ja perinteinen omakotitalo sulautuu saumattomasti rauhalliseen ja vehreään ympäristöön!

Kellarin mittava peruskorjaus on juuri valmistunut keväällä 2025. Korjauksen yhteydessä uusittiin muun muassa kaikki pinnat kylpyhuoneessa ja saunassa. Kiinteistöön asennettiin salaojat ja tehtiin hulevesien ohjaus vuonna 2024. Edelliset isommat remontit on tehty 2000-luvun taitteessa. Kellarin tilava pukuhuone ja askartelutila tarjoaa mahdollisuuden työ- ja makuutiloiksi sekä monenlaiseen harrastamiseen. Kellariin on oma sisäänkäynti. Tulisijat olohuoneessa ja kellarissa tuovat lämpöä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina.

Ulkorakennuksesta löytyy lempeät löylyt lupaava perinteinen puusauna, viehättävä tulisijallinen pukuhuone ja iso tupa. Remontoimalla voit toteuttaa ulkorakennukseen juuri omien tarpeidesi ja toiveittesi mukaista tilaa ja toimintaa.

Kodin aurinkoinen sisäpiha kutsuu nautiskeluun ja rentoutumiseen. Puutarhasta löytyy marjapensaiden ja omenapuiden katveesta tunnelmallinen sähköistetty ja katettu kesäkeittiö, johon luontevasti laajenee kesän juhlat ja arjen kohtaamiset ystävien ja perheen kesken. Omasta pihakaivosta saat kasteluveden puutarhaan.

Sijainti on vertaansa vailla vanha rauhallinen asuntoalue hyvien liikenneyhteyksien äärellä ja kävelyetäisyydellä palveluista. Täällä pärjäät halutessasi ilman autoa.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1961

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Living area

73,4 m² (107,2 m²)

Additional information on area

Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennusluvan (2005-0821) pohjapiirustuksiin sekä myyjän mittaamiin sisämittoihin asuintiloista ja muista tiloista.
Asuintilat: 1 kerros (mh,oh,eteinen,vh,k,wc,portaikko) ja kellari (pkh, ph/s), yht. n 73,40 m2.
Muut tilat: askartelutila ja varasto kellarissa sekä sisääntulokuisti yht. noin 33,80 m2.
Porvoon rakennusvalvonnasta saadun rakennuskortin (epävirallinen) mukaan asuinhuoneistoala on 64 m2, kerrosala 72 m2 ja kokonaisala 144 m2. Piharakennus puuttuu rakennusrekisteristä.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Floors

Other spaces

33,8 m²

Description of the heating system

Aurinkolämpö, puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, muu

Number of rooms

3h,k,ph/s,wc,vh,askartelut,var,kuisti ja ulkorakennus

Kitchen description, details, and equipment

Keittiössä vaihdettiin uuni ja liesi nykyiselle paikalle v. 2015 (kaapelointi lattian alla).

Other kitchen equipment

Astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu, laminaatti

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kellarin pesutilat on uusittu v. 2025

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Uusittu v. 2025

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Lisäksi allaskaappi ja peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Other spaces

Sisäänkäynti eteiseen käy kylmän kuistin kautta. Eteisessä on erillinen vaatehuone. Kellarissa on tilava pukuhuone, jossa on tulisija. Kellarin pukuhuone ja askartelutila soveltuvat muun muassa työtilaksi, makuutilaksi sekä monenlaiseksi harrastetilaksi. Kellarissa on lattialämmitys ja kulku suoraan ulos. Kellarin varastossa on pakkasvahti (pidetty n. 10 astetta).

Fireplace

2 kpl tulisijaa (kellarin tulisijassa ei ole luukkua)

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone, kellarikomero

Tehdyt korjaukset

Rakennuslupa (2005-0821) 28.10.2005: Asuinrakennuksen laajennus sekä sisäisiä muutoksia kellarissa
Loppukatselmus (lupa 2005-0821) 13.01.2006

Other items included in the sale

Kellarissa kaapit, eteisen vaatehuoneessa olevat hyllyt ja tangot, hiekkalaatikko, leikkimökki, pihakeinu, puuliiterissä olevat puut.
Sähköauton latausasema Finlux 10 kWh

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Koko kellarikerroksen mittava peruskorjaus v. 2024/2025 (Rakennuspalvelu Bomberg Oy, työmaapäiväkirja )
Salaojat ja hulevesien ohjailu v. 2024
(Rakennuspalvelu Bomberg Oy, työmaapäiväkirja)
Aurinkopaneelien asennus v. 2022 (Aurinkovarma Oy)
Julkisivujen maalaus v. 2016
Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
Liitytty kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään v. 1999
Märkätilaremontit v. 1999
Sähköpääkeskus uusittu v. 1999
Vesikatto uusittu v. 1999
Lisäeristykset v. 1999

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 26.09.2035

Property information

Property identification number

638-22-403-2

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

1 116,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

334 093,95 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat (8 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Additional information about the plot

Suojaisa ja vehreä vanhan asuntoalueen puutarhatontti, jonka sisäpihalle paistaa aurinko koko päivän. Sisääntuloväylälle jää reilusti tilaa useammalle autolle. Liuskekivistä tehty polku johdattelee ulkorakennukselle, kellarin ovelle sekä pääovelle. Tontti rajoittuu isolta osin pensasaitaan. Puutarhassa kasvaa muun muassa tyrni-, viinimarja- ja pensasmustikkapensaita sekä omenapuita. Vanhasta pihakaivosta saa puutarhaan kasteluvettä. Viehättävä katettu ja sähköistetty kesäkeittiö/grillikatos kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kesken.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Additional information about building rights

Sallittu kokonaisrakennusoikeus
334,8 k-m2

Housing costs

Property tax

383,00 €

Other payments / additional information on payments

Myyjäperheen talouden sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttö) on ollut v. 2024 n. 16 558 kWh.
Lisäksi sähköauton lataus n. 2770 kWh (Finlux 10 kWh)
Aurinkopaneelien tuotto v. 2024 / n. 4000 kWh.
Vesi ja jätevesi sekä puhtaanapito oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan.
Hulevesimaksu, nuohous (nuohottu syyskuu 2025, myös ulkorakennus), polttopuut
Varainsiirtovero 3%
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.