1 / 1

Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

310 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

244,75 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Moderni ja valoisa koti Hermannista!

Hermannin sydämessä odottaa kolmannen kerroksen tyylikäs kaksio. Tämä 44,5 m²:n asunto on suunniteltu selkeästi ja tehokkaasti: olohuone ja keittiö sulautuvat yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, josta käynti jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle. Parveke avaa näkymän sisäpihan yli kohti ilta-aurinkoa ja tarjoaa tilan hengähtää arjen keskellä.

Keittiössä valkoiset, modernit kaapistot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tuovat toimivuutta ja helppoutta kokkaukseen. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja kylpyhuone on viimeistelty nykyaikaisesti lattialämmityksellä ja laadukkailla kalusteilla. Selkeä ja valoisa värimaailma antaa kodille raikkaan ilmeen ja jättää tilaa omille sisustusratkaisuille.

Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty suunnitelmallisesti huoltoja ja korjauksia, viimeisimpänä porrashuoneiden ja parvekkeiden tiivistystyöt sekä valaistuksen uudistaminen. Taloyhtiön tiloista löytyvät mm. sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto, ja arkea helpottaa hissi.

Sijainti Hermannin ja Kalasataman rajalla yhdistää parhaat puolet: rauhallinen ja vehreä ympäristö, mutta vain lyhyt matka Kallion, Sörnäisten ja Redin monipuolisiin palveluihin. Raitiovaunut ja bussit vievät hetkessä keskustaan, ja pyöräilijälle avautuvat hyvät reitit niin Vanhankaupunginlahden maisemiin kuin kantakaupunkiin.

Tämä koti on mainio vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupungin sykkeestä nauttivalle.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi Hermannissa?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5859-5960

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+kt

Floor/Floors

3/5

Living area

44,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen

Lot ownership

Oma

Lot size

2 845,00 m²

Year of construction

2012

Building material

Muu

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio

Known upcoming renovations/repairs

2025 Sähkölaitteiden 10-vuotistakuukorjaukset, salaojaputkien tarkastukset ja huuhtelut, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, lipputangon poistaminen, betonilattioiden maalaus (jätekatos), rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet, H2 Nousujohtokaavion täydentäminen
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen

Outdoor parking spaces

Mortgages

16 592 480,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

244,75 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

244,75 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

50,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Other payments / additional information on payments

Autotalli 75 €/kk.

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.