1 / 1

Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

499 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

426,25 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Valoisa kolmio omalla saunalla Hermannin sydämessä

Hermannin tunnelmallisilla kaduilla odottaa koti, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja luonnonläheisen rauhan. Toisen kerroksen kolmio on 77,5 neliön kokonaisuus, jossa valo, tilaratkaisut ja oma sauna tekevät arjesta erityisen miellyttävää.

Kodin sydämessä avautuu olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle - tilaan, jossa voi nauttia vehreästä pihanäkymästä säästä riippumatta. Keittiö on selkeä ja hyvin varusteltu: induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone ja runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa tekevät kokkaamisesta sujuvaa.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmat rauhallisia ja käytännöllisiä tiloja säilytysratkaisuineen. Kylpyhuone on raikkaasti kaakeloitu ja varustettu lattialämmityksellä, pesukoneliitännällä sekä tilavalla suihkutilalla. Oman saunan lämpö tuo ripauksen arjen luksusta ja täydentää kodin toimivuuden.

Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen seisoo omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on panostettu muun muassa porrashuoneiden ja parvekkeiden kunnostuksiin sekä valaistuksen uudistamiseen. Asukkaiden käytössä on pesutupa, saunaosasto, kerhotila sekä kätevät varastot.

Sijainti Hermannin puolella tuo arkeen sopivasti sekä urbaania sykettä että luontoa. Vierestä löytyvät Kallion ja Kalasataman palvelut, kävelymatkan päässä odottavat trendikkäät kahvilat, ruokakaupat ja liikuntamahdollisuudet, ja hyvät liikenneyhteydet kuljettavat niin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivia neliöitä, omaa rauhaa ja kaupungin läheisyyttä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4539-4688

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

2/5

Living area

77,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Näkymät sisäpihalle

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen

Lot ownership

Oma

Lot size

2 845,00 m²

Year of construction

2012

Building material

Muu

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio

Known upcoming renovations/repairs

2025 Sähkölaitteiden 10-vuotistakuukorjaukset, salaojaputkien tarkastukset ja huuhtelut, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, lipputangon poistaminen, betonilattioiden maalaus (jätekatos), rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet, H2 Nousujohtokaavion täydentäminen
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen

Outdoor parking spaces

Mortgages

16 592 480,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

426,25 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

426,25 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Parking space

50,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Other payments / additional information on payments

Autotalli 75 €/kk.

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.