Vuorimiehenkatu 1
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, p (yj:n mukaan 3 h+k+s)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Näyttävä kulmahuoneisto Ullanlinnan paraatipaikalla
Tämä neljännen kerroksen avara kolmio on ylellinen ja edustava kokonaisuus, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit vehreät ja merelliset näkymät.
Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi paljon avaraa tilaa, jonka tunnetta huonekorkeus lisää entisestään. Tilavaa olohuonetta kruunaa merinäkymien lisäksi paitsi pieni parveke, myös takka. Hyvin varustellun keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suurellekin ruokapöydälle ja josta on miellyttävät näkymät puistoon.
Toinen makuuhuoneista on rauhallisen sisäpihan puolella ja toisesta avautuu kauniit merinäkymät. Molemmissa on hyvät kiinteät säilytysratkaisut arjen tarpeisiin. Kylpyhuone saunoineen, erillinen wc sekä tilava eteinen säilytysratkaisuineen takaavat toimivan arjen erilaisiin asumisen tarpeisiin.
Tämä kulttuurihistoriallinen rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2010, ja taloyhtiötä hoidetaan sen arvolle sopivalla huolellisuudella. Sijainti meren äärellä Ullanlinnan tunnelmallisessa miljöössä on mitä erinomaisin.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen - varaa oma yksityisesittelysi!
Myynti ja esittelyt:
Riikka Erkkilä
LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, Partner
riikka@bo.fi
040 832 2195
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Riikka Erkkilä
kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner
Apartment
Lukumäärä: 2
Property and company information
Suoritetut korjaukset:
Vuoden 2024 aikana on kunnostettu parvekeovia, maalattu vesikatto sekä suoritettu tarvittavat peltikorjaukset. Lisäksi on korjattu parvekkeita, parannettu vedenpoistoa sekä suoritettu tutkimuksia, korjaukset jatkuvat vuoden 2025 aikana.
2022-2023 Ikkunoiden maalauskunnostus
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2019-2020, 2022 Julkisivujen paikkakorjauksia
2019 Viemäreiden hajulukkojen ja lattiakaivojen tarkastus ja puhdistus
2019 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2011 Parvekkeiden ovet
2010-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia
2010: Tonttivesijohto- ja viemäri, vesijohdot, viemärit, julkisivut (julkisivut paikkakorjattu, kuntoa seurataan ja tarvittaessa paikkakorjauksia), lukitus, ovipuhelinjärjestelmä, turvakamerat, hissit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (jälkiasennettu viilennyskone tuloilman yhteyteen), porrashuoneet, porrasovet.
Vuoden 2025 aikana jatketaan parvekkeiden kunnostusta. Lisäksi suoritetaan huolto-ja yläpitokorjauksia.
2025 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen
2024-2028 Julkisivun rappauskorjauksia
2025-2028 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki
p. 09 693019, jani.raisanen@amlin.fi
Additional information
K-market Kaivopuisto n. 160 m, Stockmann n. 1,3 km, Richardinkadun kirjasto n. 1 km, Viiskulman terveysasema n. 1 km.
Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, huoneistoparvekkeilla ja asuntopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja asuntopihoilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Housing costs
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa tekemään muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen esimerkiksi lainakoron muuttuessa.
Yhtiöllä on limiittitili 20 000€. Mikäli Limiittitili jaetaan lainaosuuksiksi, tästä aiheutuu kustannuksia osakkaille joko lainaosuuden poismaksun tai pääomavastikkeen muodossa.
Tilikauden 2024 aikana on konvertoitu yhtiön limitillinen korjaustili rahoituslainaksi (hoitolaina). Lainannostovaltuutus oli 410 000€:n asti, mutta lainaa nostettiin 320 000,00€.
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.