Lönnrotinkatu 43A

23518-23777

Asunto-osakeyhtiö

1h, kk, kph, et (yj: 1h+kt)

2/4

26,0 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Keittiössä AEG:n induktioliesi, uuni, astianpesukone, hana ja allas, kiinteät valaisimet, jääkaappi-pakastin, kaapistot, työtaso puuta.

Kylpyhuoneessa suihkuallas ja -verho, wc-istuin, allas ja hana, peilikaappi, kaappi, pyykinpesukone. Lattia muovimattoa ja seinät laattaa.

Olohuoneessa kaapistot kuuluvat kauppaan sekä seinähylly, sälekaihtimet ja verhotanko. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Eteisen naulakot ja kenkähylly kuuluvat kauppaan. Muuramen pöytä ja lipasto voidaan myydä erikseen.

Tyydyttävä

Muuttovalmis kunto.

Asunto Oy Helsingin Varpunen

Oma

1 056,00 m²

1928

Tiili, betoni

Harjakatto

Pelti- ja huopakate

Kauko, muu

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2034

D2018

2024: Porttien kunnostus, vesikaton tarkastus, sähkökeskuksien huoltaminen, palovaroittimet huoneistoihin ja liiketiloihin
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022: Viemäreiden huuhtelu, sokkeleiden huoltomaalaus, liiketilojen kadulle olevat sisäänkäyntiovet kunnostettiin. C-portaan ala-aulan portaan pielen kunnostus sekä 1.kerroksen ikkuna yläpalkin tasoitus ja maalaus
2021: Saunan kiukaan ohjauskeskus uusittiin. A-portaassa maalattiin kaksi huoneisto-ovea. Pyörävaraston ovi kunnostettiin. Peltikaton tiivistyskorjauksia. Liiketilojen IV tarkastettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2020: Pihan asfalttia paikkakorjattiin. Liiketilojen IV tarkastettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2019: Katon kunto tarkastettu. Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu.
2018: Pihan kasvien kunnostus.
2017: Jätepisteen ovien kunnostus. Patteriverkoston huuhtelu. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus.
2016: Jätepisteen valaistus. Ulko-ovien maalaus. Lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristysten korjaus. Märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus. Kuntoarvion päivitys. Huopakaton uusiminen.
2015: Viemäreiden huuhtelu. IV-nuohous.
2013: Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus.
2011: Katon pellityskorjauksia.
2010: Lämmönvaihtimen uusiminen. Lukituksen sarjoittaminen.
2009: Ulko-ovien maalaus. Hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2008: Jätevesipumppaamon uusiminen.
2007: Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys.
2005: Palokatkotyöt läpivienteihin. Kattosillat ja lapetikkaat.
2004: Kaikkien ikkunoiden runkorak. tarkastus ja tiivistys.
2003: Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto.
2002: Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen. A-portaan sisääntuloaulan kunnostus. Kaukolämpölaitteiden säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen. Patterien joustavien patteriliittimien poistaminen.
2001: Jalkakäytävän asfaltointi. Lukkojen uudelleen sarjoitus.
1990: Ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon. Lämpöjohdot uusittu. Vesijohdot ja viemärit uusittu. Sähköjärjestelmä uusittu. Kiinteistö saneerattu. Julkisivu kunnostettu.

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Katon maalaus
2025 A-portaan maalauskunnostuksia (kerrosten/ala-aulan)
2026 B + C portaikon maalauskunnostuksia
2026 Lämmitys- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2026 IV nuohous ja säätö
2026 Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus
2027 Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Poistoilmakoneiden uusimisia
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia

168 185,00 €

Isännöintipalvelu Priman Oy
Olarinluoma 14, 02200 Espoo
p. 0207 614 430
priman@priman.fi
Isännöitsijä Olli-Pekka Filatov

Huoltoyhtiö

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, verkkokomero

Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneiston A 10 käyttötarkoitus on muutettu osakkeenomistajan toimesta liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi ja siihen on silloin rakennettu oma erillinen ilmastointi. Käyttötarkoitusmuutoksen yhteydessä huoneiston irtaimistovarasto on toteutettu osaksi kyseistä huoneistoa ja kuuluu siten osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon. Huoneiston A 10 osakkeenomistaja vastaa myös hallitsemansa huoneiston
ilmanvaihtojärjestelmän (ml. huoneistoon asennettu ilmastointikone) kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Helsingin kaupungin 4. kaupunginosan korttelissa n:o 81 sijaitsevaa tonttia n:o 2, osoite: Lönnrotinkatu 43, Helsinki, ja tontilla sijaitsevaa rakennusta. Yhtiöllä on tontin n:o 2 omistajana lisäksi
rasitesopimukseen perustuva oikeus omistaa ja hallita viittä autohallipaikkaa samassa korttelissa sijaitsevan tontin n:o 3 alueella.

As Oy Helsingin Varpunen on suojeltava rakennus (sr-2)

S-market Bulevardi 260 m, Stockmann 1200 m, K-Market Eerikinkatu 270 m.

Snellmanin ala-asteen koulu 850 m, Ressun peruskoulu 750 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu 90 m

Päiväkoti Hietalahti 220 m.

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/. Puh 093101691.

Sopimuksen mukaan

208,00 €/kk (8,00 €/m²)

208,00 €

16,80 €/hlö/kk

16,80 €

Halliautopaikka 108 e/kk

Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

210 000,00 € (8 076,92 €/m²)

210 000,00 € (8 076,92 €/m²)

Käteinen.