1 / 1

Kolmas Linja 32

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, kk

157 000 €

Velaton hinta

28,0 m²

Asuinpinta-ala

147,84 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

KÄYTÄNNÖLLINEN YKSIÖ SELKEÄLLÄ POHJALLA

Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisessä kerroksessa Helsingin Kalliossa sijaitsevaan toimivaan pienkotiin. Tämä yksiö tarjoaa hyvät asumispuitteet ja on ensiasunnonostajalle tai asuntosijoittajalle kiinnostava kohde hyvillä muutosmahdollisuuksilla. Asunto on siisti ja heti vapaa uutta omistajaa varten.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING/ SALES:

Patrick Frisk

Osakas / Bo LKV Oy

+358 40 534 3590

patrick@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

107-108

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1 h, kk

Floor/Floors

1/6

Living area

28,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Metalli

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ostajaa kehotetaan
tarkastamaan huoneisto erityisellä huolellisuudella.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kiiski

Lot ownership

Oma

Lot size

1 558,00 m²

Year of construction

1939

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Additional information on the energy certificate

Entinen (F2013) mennyt vanhaksi
13.1.2025.

Completed renovations and improvements

1985 vesijohdot ja viemärit
1990 sähkö-, antenni ja puhelinjohtojen saneeraus
1993 Kellarin lämpölinjojen uusiminen, huoneistokohtaiset patteriventtiilit, sisäpihan julkisivujen saneeraus ja ko. ikkunoiden kunnostus
1995 jätekatos
1996 peltikaton pinnoitus
1997 katujulkisivujen saneeraus ja ko. ikkunoiden uusiminen
1998 sisäpihan rakennuksen katon uusiminen
1999 terassin katon rakentaminen, porrashuoneiden saneeraus
2003 hissien saneeraus
2005 sisäpihan ikkunat, porrastasanteiden pinnat
2012 peltikattojen uusiminen
2014 peltikattojen maalaus
2015 lukituksen uusiminen
2017 tonttien 32-30 väliaita
2021 kellarin vaakaviemärien ja vesijohtojen osittainen uusinta
2021 pihakannen korjaus ja uusinta (hankittiin myös palosuojatut jäteastiasäiliöt sekä polkupyörien säilytystelineet)
2022 pesulan uusiminen
2024 sisäpihan rakennuksen rappausten korjaus/uusinta ja maalaus.

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiön toiminta jatkuu vakaana. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajaksi:
- tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen
- vesi- ja lämpölinjojen säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen kellarissa
- kaukolämpökeskuksen uusiminen
- A-C portaiden sisäänkäyntiovien kunnostus
- putkiston kuntotutkimuksen seuranta / putkitutkimus

Obligations causing future costs

Yhtiöllä limiittitili 160 000 €, jonka käyttötarkoitus on piharakennuksen
julkisivurappauksen uusiminen ja jota käytetty 22.1.2025 0 €.
Hankkeen toteutuneet kustannukset yhteensä 150 472,39 €.
Yhteensä lainaosuus per m2 on 34,94€/m2.
Hankeosuuden voi maksaa rahoitusvastikkeella (0,75 e/m2). Rahoituslaskelma lähetetään jokaiselle osakkeen omistajalle erikseen, helmikuun alussa 2025.
Huoneistokohtainen hankeosuus ilmoitettu isännöitsijätodistuksella.

Yhtiökokous 4.12.2024:
Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä tarvittaessa 2 ylimääräistä
hoitovastiketta tai vastaavasti palauttaa kahden kuukauden hoitovastike-erä.
- päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista, pääomavastikemäärä
korkomuutoksen suhteessa.
- valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Company redemption right

Kyllä

Restrictions

5 § Yhtiön lunastusoikeus
Jos johonkin huoneistoon oikeuttavat osakkeet myydään tai muulla tavalla vastikkeellisesti luovutetaan yhtiöön kuulumattomalle, on yhtiöllä oikeus osakepääomaansa vähentämättä lunastaa ne luovutushinnasta kuukauden kuluessa siitä, kun saannosta ilmoitettiin hallitukselle. Hallitus päättää lunastusoikeuden käyttämisestä.

Loans

330 000,29 €

Mortgages

835 327,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kari Saloranta
010 411 6700
asiakaspalvelu@oi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiö on tehnyt päätöksen, että rakennuksen tuuletusparvekkeilla on tupakointi kielletty.
Hallitus jatkaa huoneistoissa tupakointikiellon valmistelemista.

Taloyhtiöllä on vuokrattavia varastoja ja liiketiloja (6 toimitilahuoneistoa, yksi varastohalli)
Yhtiössä on poikkeava tilikausi 1.7 -30.6. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M,

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
p. 09 310 221 11
Alueen valmisteilla olevia kaavoja:
Kuntatalo, Toinen linja 14, asemakaavan muutos.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

147,84 €/kk (5,28 €/m²)

Financing charge

56,00 €/kk (2,00 €/m²)

Total company fee

203,84 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.