1 / 1

Väinö Tannerin tie 9

Pakkala, Vantaa | Rivitalo | 3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)

349 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

424,20 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla Pakkalassa!

Tämä koti on saanut uuden raikkaan ilmeen v. 2020.

Alakerrassa sijaitseva olohuone on valoisa, kiitos suurien ikkunoiden. Tyylikäs ja toimiva Kvikin keittiö on uusittu v. 2020. Keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalla terassille.

Eteisessä on mukavasti säilytystilaa, kiitos suuren vaatehuoneen. Alakerrassa on myös tilava erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta.

Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerran rauhassa. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämän kodin saunallinen kylpyhuone sijaitsee myös yläkerrassa.

Etupihan terassi avautuu etelän suuntaa, pihalla on myös oma tilava varasto.

Sijainti Pakkalassa on mitä mainioin. Lähialueen kattavat palvelut ovat huippuluokkaa: Jumbo ja Flamingo tarjoavat kauppojen, kahviloiden ja ravintoloiden lisäksi ajanvietemahdollisuuksia laidasta laitaan. Koulut ja päiväkodit, myös ruotsin- sekä englanninkieliset, löytyvät lähistöltä. Kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla; ihastuttava Backaksen kartano, Haltialan pieneläintila, Vantaanjoen varret sekä Kartanonkosken Urheilupuisto, siinä muutamia monista vaihtoehdoista.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät niin Helsingin keskustan kuin myös Tikkurilan sekä Lentoaseman suuntaan, omalla autolla kulkeva tavoittaa näppärästi ja nopeasti kaikki valtaväylät.

Täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa ja palveluita. Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa:

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Ig:katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

12906-13745

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, erillinen wc, kph, 2x terassi(Yj:n mukaan 3h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

84,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on uusittu v. 2020.
Kvik-keittiö.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Vinyylikorkki

Kitchen wall material

Maalattu, muu

Bathroom description, details, and equipment

Tilava saunallinen kylpyhuone.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmista makuuhuoneista löytyy suuret vaatehuoneet.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta on kulku terassille.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Kaikki seinät on maalattu v. 2020.

Floor materials

Lattiat uusittu v. 2020.

Roof materials

Erillisen wc:n katto uusittu v. 2020.

Other items included in the sale

Ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.

Apartment renovations

Lattia ja keittiö uusittu v. 2020, edeltävän osakkaan toimesta.
Lattiasta on muutostyöilmoitus.
Seinät maalattu.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Vantaan Vakka

Lot ownership

Oma

Lot size

3 400,00 m²

Year of construction

2007

Building material

Muu

Roof type

Harja

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Päivitetty 17.5.2023

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 VSS-tilan GSM yhteyden passiivitoistimen asennus
2024 Leikkialueen huoltokorjaus
2023 Piha-alueen lahonneiden pergoloiden purkaminen, hissin hälytyspuhelimen 4G päivitys,
energiatodistus, tuuletusikkunoiden salpojen ja karmien korjaukset, porrashuoneiden ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi, jäteaitauksen ja postilaatikkotelineen huoltomaalaus, pihaportaikon kaiteen ja betonisten askelmien korjaus
2022 Leikkialueen turvaallisuustarkastus
2022 Huoneistojen LVI-kalusteiden ja alimmaisten tuuletusikkunoiden kuntotarkastus
2021 Piha-alueen kulkuväylien tasoituskorjaus
2021 Parvekelasien huoltaminen
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Kattojen paikkamaalaus
2019 vesikaton tarkastus,
2018 pyöräkellarin maalaus, julkisuvujen puuosien ja aitojen maalauskunnostus,
2017 kiinteisön kuntoarvio laadittu,
2016 polkupyöräkatos, pergolan maalaus ja kunnostus,
2015 pikakalusteiden maalaus, piha-aitojen ja perkoloiden maalaus, A-portaan ala-aulan osittainen maalauskorjaus

Known upcoming renovations/repairs

2025 Huoneistojen palovaroittimien asennukset
2025 Kuntoarvio

Loans

22 126,04 €

Mortgages

2 256 800,00 €

Property manager

Ainoa & Isännöintipiste Oy,
Tero Nevalainen / Isännöintipiste,
09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Kaapeli TV , DNA Welho 10M

Lunastus YJ 15§ koskee autokatospaikkoja.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut Vantaan kaupunki, kaavoitus 09 83911

Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus Pakkala ja Ylästö:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/matti/931528-926020-512000%20kaavaselostus%2C%2022.3.2022.pdf

Vantaan ratikan johtosiirrot:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Liite-4-Vantaan-ratikan-johtosiirrot_0.pdf

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhteisjärjestelysopimus: Asunto Oy Vantaan Tähkäpää, Asunto Oy Vantaan Kuhilas, Asunto Oy Vantaan Vakka, Asunto Oy Vantaan Varsta.
Koskee autopaikkoja, kulkuyhteyksiä, kulkuväyliä, väestönsuojaa, jätteiden keräys, sadevesien johtaminen. Sopimus saatavilla välittäjältä.

Housing costs

Maintenance charge

424,20 €/kk (5,05 €/m²)

Total company fee

424,20 €

Water

18,00 €/hlö/kk

Parking space

31,56 €/kk

Other payments / additional information on payments

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk vastike.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Kaupanteossa varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.