Karhunkaatajantie 18
Herttoniemi, Helsinki | Paritalo | 4h,k,s,vh,khh, varasto ja at ((yj. muk. 4h+vh+k+at)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Modernia tyylikkyyttä ja arjen luksusta koti sinulle, joka haluat enemmän
Tervetuloa tähän vuonna 2015 valmistuneeseen skandinaaviseen unelmakotiin, jossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja upea tilan tunne. Lasitetut terassit, korkeat huoneet ja suuret ikkunapinnat tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.
Valoa, avaruutta ja tunnelmaa
Yläkerran olohuoneen lähes viiden metrin huonekorkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat tilaan upeasti valoa ja avaruutta. Moderni takka luo lämpöä ja kodikkuutta, ja avokeittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, tehden kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaan.
Tilaratkaisut, jotka mukautuvat elämääsi
Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Alakerran suuri huone tarjoaa täydellisen oman rauhan esimerkiksi vanhemmille tai teinille. Lisäksi alakerrasta löytyy ylellinen, spa-henkinen saunaosasto, jossa suuri sauna, sadesuihkut ja harmoninen sisustus tuovat rentoutumista arjen keskelle.
Arkea helpottavaa käytännöllisyyttä
Tämä koti on suunniteltu sujuvaan arkeen. Hyvin varusteltu kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja siitä on käynti sekä lämpimään varastoon että suoraan autotalliin. Autotalli ja kaksi sähköpistokkeellista ulkopaikkaa takaavat, että pysäköinti on vaivatonta.
Kolme upeaa terassia täydelliset kesäilloille
Talon kruunaa kolme erillistä terassia, jotka tuovat luksusta asumiseen. Pääterassille mahtuu niin ruokapöytä kuin sohvaryhmä, luoden täydellisen paikan kesäisille illanvietoille. Aamukahvit voi nauttia omalla rauhallisella terassilla keittiön yhteydessä, ja saunaosaston terassi tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan löylyjen jälkeen.
Edulliset asumiskustannukset ja luonnonläheinen sijainti
Tämän kodin energiatehokkuus näkyy arjessa asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen alhaiset, vain noin 300 €/kk. Helppohoitoinen piha ja vehreät ulkoilumaastot yhdistävät mukavasti kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden.
Loistava sijainti Herttoniemessä
Talo sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella, jossa kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset mm. Raide-Jokerin pysäkille on vain 500 metriä, ja Helsingin keskustaankin pääsee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla.
Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, mukavuus ja käytännöllisyys. Onko tämä unelmiesi koti?
Myynti/Sales/Försäljning
Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Apartment
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan paritalon kokonaisneliöt ovat seuraavat:
kokonaisala 368 m2, kerrosala 215 m2 ja huoneistoala 188 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
- A-asunnon terassin vesieristyksen uusiminen 2020
- A-asunnon tuloilmaputken eristys 2022
Property and company information
2023 Rinteen sepelipinnan uusinta
2023 Otsalautojen maalaus
2023 Roskakatoksen maalaus
2023 Piha-aitojen maalaus kadun puolelta
2021 Roskakatoksen puhdistus ja pesu
2021 Piha-aitojen maalaus talon puolelta
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2019 Kattojen tarkastus
2025 Toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta
2026 Salaojien kuvaus
2027 Piha-alueen ja rinteen sepelipinnan siistintä ja tasoitus, toisen kerroksen ikkunoiden pesu ulkopuolelta.
Yhtiökokouksessa 30.06.2024 todettu, että seuraavan viiden vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä kunnostustarpeita tavanomaisen tarkastusten ja ylläpidon lisäksi. Molempien huoneistojen osakkeenomistajat vastaavat yhtiöjärjestyksen kohdan 6 mukaisesti omista huoneistoistaan.
Osakkeiden 1-10 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston A ja osakkeiden 11-20 osakkeenomistajat vastaavat huoneiston B rakentamisesta, mahdollisesta saneerauksesta ja lisärakentamisesta, mukaan lukien erilliset talousrakennukset, kaikesta sisä- ja ulkopuolisista kunnossapidosta, mukaan lukien LVIS-tekniikan, katon sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja kaikista näihin liittyvistä kustannuksista.
Kuntotarkastuksen mukaan rakennus on uudehko, hyvässä kunnossa, ja lähitulevaisuuden korjaustarpeet ovat ylläpitävää huoltoa.
Additional information
Housing costs
Jätemaksut noin 30 €/kk.
Hoitovastike kattaa kiinteistön täysarvovakuutuksen, kiinteistöveron, katumaksut, pankki- ja kirjanpitokulut. Kiinteistön hoito, kuten pihan ja pihatien lumityöt, osakkaiden vastuulla.
Sähkönkulutus 10 215 kWh/v on vuodelta 2023 ja vuodelta 2024 sähkönkulutus oli 10632kWh.
Yhtiöllä ei ole tiloja ja lämmitys on osakkaiden vastuulla.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.