1 / 1

Emännänkatu 4

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+et+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

99 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

222,03 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon Kaarinan sydämessä, jossa kodikas tunnelma ja erinomainen pohjaratkaisu tekevät vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.

Tämä valoisa ja huoliteltu kaksio tarjoaa viihtyän ja toimivan kokonaisuuden, joka sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Asunto käsittää tilavan ja valoisan olohuoneen. Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen, tarjoten riittävästi tilaa ruoanlaittoon ja keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä on mahdollisuuden nauttia vuoden ympäri ulkoilmasta oman kodin rauhassa.

Olohuoneen toiselle puolen sijoittuu asunnon iso ja tilava makuuhuone, mistä löytyy myös vaatekaapit. Tästä kodista löytyy myös oma sauna, missä on ihana nauttia rentouttavat löylyt aina kun itselle sopii. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia ajan saatossa, mikä varmistaa huolettoman asumisen myös tulevaisuudessa.

Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Kivenheiton päässä tästä kodista on niin uimaranta, liikennepuisto, koulu, päiväkoti, kuin uimahalli ja kaikki muutkin keskustan palvelut löytyvät kävely etäisyydeltä.

Lähes oven edestä lähtee pururata ja ihanat ulkoilumaastot metsäisen luonnon keskellä.

Myös lähin bussipysäkki on aivan vieressä, eli myös julkinen liikkenne on hyvin saavutettavissa.

Läheltä löytyvät myös uusi upea ravintola Kaarna sekä viehättävä Mattelmäen Kartanon kahvila, jotka tuovat oman lisänsä alueen vetovoimaisuuteen.

Tämä koti todella hurmaa kauneudellaan ja toimivuudellaan, tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1796-2330

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+kph+s+et+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

Floor/Floors

1/6

Living area

53,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kph remontoitu 2022 kun yhtiössä uusittu kaikki kylpyhuoneet.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneessa vaatekaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Apartment renovations

2019 Kodinkoneiden uusiminen:
-jääkaappi-pakastin
-liesi
liesituuletin (aktiivihiili) ei vaihtia
-tiskikone
-saunankiuas

2003 Pesuhuoneen saneeraus

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi

Lot ownership

Oma

Lot size

3 480,00 m²

Year of construction

1989

Building material

Betoni

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 18.09.2035 saakka.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024 Aluskatteen korjaus / tarkistus
2024 ulko-ovien uusiminen, tuulikaappien poisto, kattojen huoltokorjaus, sähkökeskusten huolto ja tarkastus
2023 kylpyhuoneremontit valmistuneet
2022 kylpyhuoneremontit (kuntoluokka 1-3)
2021 kuntoarvio
2020 sadevesijärjestelmän korjaus
2019 katon huoltokorjaus, parvekekaiteiden tarkistus (pistokokeilla)
2018 väestönsuojan tiiveyskoe
2017 autopaikoitusalueen valaisimet uusittu
2016 asbestikartoitus, lukitusten uusiminen Abloy Protec2 cliq aavimelle
2015 autopaikkoihin asennettu kellot
2012 sähköpääkeskusten nousujohtojen tarkastus ja kiristäminen, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien sekä äänenvaimennusletkujen uusiminen
2010 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2008 julkisivujen kuntotutkimus
2007 myrskypellit uusittu
2006 kuntoarvio
2004 pihakorjauksia

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimet 2025 (asennetaan loka-marraskuun vaihteessa)
Ilmanvaihton huippuimurien tarkastus/uusinta 2029
Vesikaton uusinta / perushuolto 2030
Ikkunat, parvekeovet ja puiset ulko-ovet 2030

Hissien uusiminen 2025. Viimeisimmässä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, ettei toteuteta hissien uusimista, ainakaan vielä. Hallitus selvittää uusimisen kustannuksia, mahdollisesti esitellään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Sähköauto infra - keskusteltu asiasta.

Loans

675 532,72 €

Mortgages

1 468 000,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Isännöitsijä
Margarita Korbelainen
022764665
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Kaarinan kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

222,03 €/kk (4,15 €/m²)

Financing charge

151,78 €/kk (2,84 €/m²)

Total company fee

373,81 €

Water

27,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Sähköstä suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittarin mukaisesti. Hallitus määrää sähköstä veloitettavan yksikköhinnan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.