1 / 1

Päivärinnankatu 4

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erillis-wc, khh, parveke (Yj:n mukaan: 3H+keittiö+palv.h+kph)

669 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

499,20 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Myynnissä muuttovalmis parvekkeellinen unelma kolmio!

Tähän upeasti remontoituun ja tilavaan luomukseen on helppo ihastua ja miksi ei ihastuisi, sillä sen ominaisuudet ovat vertaansa vailla! Älykäs ja luova suunnittelu sekä taitava käsityö näkyvät läpi huoneiston.

Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten marmoria, mosaiikkiparkettia ja suurlaattoja. Lukuisat kauniit yksityiskohdat tekevät asunnosta erityisen. Erikseen myynnissä on myös joka puolella olevia kauniita vintage valaisimia. Yksi katseen vangitseva osuus asunnossa on eteiskäytävä, jonka katossa roikkuu Lotus-valaisin, kuin peilinä lattian upealla laatoitukselle.

Kohteen sijainti rauhallisella Päivärinnankadulla puistojen ja palveluiden äärellä on ihanteellinen.

Asunnon 96 neliötä tekevät kaikista huoneista ihanan väljiä. Pohja on toimiva ja se jakautuu isoon eteishalliin runsaine kaapistoineen, tilavaan keittiöön, kodinhoitotilaan, kahteen makuuhuoneeseen ja valtavan kokoiseen olohuoneeseen, jossa on myös kaunis marmorinen takka. Asunnossa on parveke, jonne on käynti suuremmasta makuuhuoneesta. Huonekorkeus on lähelle 3 metriä ja kauniit kattolistat kehystävät katonrajaa. Huoneistossa on upeita kaarevia seiniä ja holvikaaria, jotka antavat ryhtiä ja ilmettä tiloille. Asunto sijaitsee 1930-luvulla rakennetun talon 4. kerroksessa, jonne pääsee helposti hissillä.

Keittiö on suurikokoinen ja täysin varusteltu laadukkailla Smegin kodinkoneilla, joten siellä on helppo kestitä ystäviä sekä perhettä. Keittiössä on upeat kvartsitasot ja paljon tasotilaa, joten useampikin henkilö mahtuu kokkailemaan samaan aikaan.

Kylpyhuone on mieletön! Siellä tekee mieli viettää aikaa pitkiä suihkuja ottaen vaikka kaksin, sillä suihkuja sekä altaita hanoineen on kaksi. Asunnossa on myös kaksi wc:tä.

Hoitovastike on kohtuullisella tasolla ja yhtiö on putkiremontoitu vuonna 2004.

Tässä asunnossa on juuri sellaista arjen luksusta, joka saa helposti tanssikengät vaihtumaan villasukkiin ja jäämään kotiin. Jos kuitenkin mieli halajaa palveluiden pariin, niitä löytyy heti kotiovelta alkaen. Töölön tunnelmalliset kahvilat, maittavat ravintolat ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvän fiiliksen asuntoon. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

36-39

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, erillis-wc, khh, parveke (Yj:n mukaan: 3H+keittiö+palv.h+kph)

Floor/Floors

4/6

Living area

96,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Keittiöstä, makuuhuoneesta ja parvekkeelta avoimet näkymät noin etelään. Olohuoneesta näkymä PÄivärinnankadulle.

Balcony

Ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Nixi-keittiö Smegin integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Induktioliesi tasoon integroidulla liesituulettimella, yhdistelmäuuni mikrolla, jää-pakastinkaappi, astianpesukone, Tapwellin hanassa ulosvedettävä juoksuputki, komposiittiallas. Runsas määrä kaapistoja, aamiaiskaappi, sekä laatikostoja.
SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
TYÖTASO: Kvartsia (myös aamiaiskaapissa)
VÄLITILASEINÄ: Laattarivi.

Bathroom description, details, and equipment

Upea kylpyhuone kahdella seinään upotetulla sadesuihkulla sekä kahdella altaalla/ hanalla. Kaikki Tapwellin malleja.
VARUSTUS: Kaksi sadesuihkua, kaksi allasta ja hanaa, valopeili erikoismuodolla, allaskaapisto, taittuva lasinen suihkuseinä, Geberitin seinä-wc pesuominaisuudella, kiinteä saippuahylly.
SEINÄT: Suurlaattaa.
KATTO: Suurlaattaa.
LATTIA: Luonnonkivimosaiikkia.
ALLASTASO: Suurlaattaa.

Toilet description

VARUSTUS: Geberitin seinä-wc, allas, allaskaappi, korkea säilytyskaappi, Tapwellin hana ja bidee, mittatilaus valopeili.
SEINÄ: Suurlaatta, maali.
KATTO: Suurlaatta.
LATTIAT: Mosaiikkilaatta.
ALLASTASO: Suurlaatta.
Lukumäärä: 1

Laundry room

Keittiön takana kodinhoitotila.
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, varaus pesutornille, Nixi-kaapistot.
SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.

Bedroom description, details, and equipment

VARUSTUS: Kaapistot ja peilit.
SEINÄ: Nestemäinen kangastapetti.
KATTO: Nestemäinen kangastapetti.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

SEINÄ: Maali.
LATTIAT: Mosaiikkiparketti.

Other items included in the sale

Kiinteät seinä- ja kattovalaisimet kuuluvat kauppaan (eteinen, keittiö, kylpyhuone, wc). Lisäksi kauppaan kuuluvat: olohuoneen kaappi/kirjahylly, kylpyhuoneen ja vessan valopeilit, eteisen iso peili ja taso, makuuhuoneiden kaapistojen peilit. Irtovalaisimet ja kalusteet ostettavissa.

Apartment renovations

2023-2024: Huoneistossa tehty laaja peruskorjaus, jossa uusittiin mm. kettiö, kylpyhuone, erillis-wc, maalattiin ja tasoitettiin seinät, muokattiin pohjaa mm. laajentamalla kylpyhuonetta sekä wc:tä, uusittiin asunnon sähköt sekä putket, uusittiin kaapistot. Kattava raportti kuvineen projektista sekä loppukatselmusraportti saatavilla välittäjältä.

Rakennuslupaviranomaiselta ei tarvittu lupaa.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyvä+

Fireplace

Ei käytössä.

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Sagasta

Lot ownership

Oma

Lot size

1 280,00 m²

Year of construction

1938

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Ei voimassaolevaa enrgiatodistusta.

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2021: IV-puhdistus ja hormikartoitus. Lämmitysverkon perussäätö.
2020: Kiinteistön kuntoarvio.
2018: Piharemontti.
2016: Pihan tukimuurin korjaus ja vesikaton osittainen maalaus.
2013: Portti porttikäytävään. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesikaton osittainen uusiminen.
2010: Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen.
2009: Pihan puolen ikkunoiden maalaus.
2006: Hissin peruskorjaus.
2004: Putkiremontti.
2002: Peltikatto uusittu ja maalattu.
1999: Peltikatto uusittu ja maalattu.
1994: Sähkö-ja puhelinliittymät ja nousut uusittu.
1993: Porrashuone maalattu.
1988: Patteritermostaatit.
1987: Ikkunat.

Known upcoming renovations/repairs

2025-2026: Takapiha pintavesien hallinnan vaatiminen muutosten selvittäminen.
2025: Julkisivu-, parveke- ja ikkunakorjaushankkeen suunnittelu.
2025-2026: Parvekkeet.
2025: Palovaroittimet.
Vesikaton korjaus/pinnoitus.

Obligations causing future costs

Päätetään valtuuksien antamisesta hallitukselle periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja niin, että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätetään rahastoinnista.

28.10.2025 ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään julkisivuremontin lainan nostovaltuuksista.
Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää:
Ryhtyä julkisivuremonttiin tiivistelmästä ilmenevässä laajuudessa niin, että se kattaa muun muassa asbestia sisältävän maalin poistamisen sekä uudelleen maalaamisen ja osittaisen rappaamisen molemmissa julkisivuissa, ikkunapuitteiden ulkopintojen kunnostamisen, parvekkeiden kunnostamisen ja huoneistokohtaisten parvekkeiden osalta myös rakenteellisen tukemisen.
Valtuuttaa hallituksen valitsemaan urakoitsijat sekä tekemään tarvittavat sopimukset ja muut toimet remontin toteuttamiseksi.
Valtuuttaa hallituksen ottamaan enimmäismäärältään 650 000 euron suuruisen luoton julkisivuremontin rahoittamiseksi valitsemaltaan luotonantajalta ja allekirjoittamaan luottosopimukset sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja luovuttamaan luoton vakuudeksi panttikirjoja.
Valtuuttaa hallituksen määräämään pääomavastikkeen suuruuden ja suorittamisajan.

Loans

21 102,57 €

Mortgages

356 800,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Niko Suikkila
Bulevardi 3 B 6. kerros, 00120 Helsinki
p. 010 411 6751

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Pyörävarasto ja vaunuvarasto löytyvät kellarista. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV.

Additional information

Services

K-Market Mansku n. 200 m, Lidl Töölöntullinkatu n. 400 m, S-Market Tullinpuomi n. 450 m, Helsingin Olympiastadion n. 710 m.

School

Töölön yhteiskoulu n. 700 m, Töölön ala-aste n. 900 m.

Daycare

Päiväkoti Ratikka n. 600 m, Tallbo Daghem n. 1,7 km.

Additional zoning information

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

499,20 €/kk (5,20 €/m²)

Financing charge

115,20 €/kk (1,20 €/m²)

Total company fee

614,40 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Autopaikkavuokra asukkaat 40,00 €/kpl.
Autopaikkavuokra ulkopuolinen 90,00 €/kpl.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.