1 / 1

Rakentajaintie 24c 1

Kattilalaakso, Espoo | Omakotitalo | 8h, k, rt, s/psh, 2 x wc, khh, terassit, ak, 249 m2

698 000 €

Velaton hinta

162,0 m²

Asuinpinta-ala

249,0 m²

Kokonaispinta-ala

Lapsiperheiden suosimalla Kattilalaakson alueella, rinteen päällä sijaitsee tämä tilava ja viihtyisä rapattu kivitalo. Vuonna 1967 rakennettu ja 2006 peruskorjattu koti tarjoaa perheelle kaikki arjen ja yhdessäolon puitteet, ja noin 249 m² kokonaisala antaa runsaasti tilaa niin lapsille kuin aikuisillekin.

Sisääntulokerroksessa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät kirjastohuoneeseen, ja keittiö on iso ja valoisa, täydellinen perheen ruoanlaittoon ja arjen touhuihin. Keittiön vieressä ollut veranta on muutettu lämpimäksi ruokailuhuoneeksi, josta pariovet johtavat suojaisalle ja vehreälle pihalle sekä parvekkeelle. Samassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, ja yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta vanhemmille tai lastenhuoneiksi.

Kellarikerros on monikäyttöinen: saunalliset pesutilat, kodinhoitohuone, arki-/nuorison olohuone ja harrastehuone, jota on käytetty myös makuutilana. Varastotilaa on runsaasti, joten urheilu- ja harrastusvälineet pysyvät järjestyksessä. Kulku ulos tekee tilasta käytännöllisen arjessa.

Talon ympärillä kiertävät suuret terassit ja parvekkeet, ja suojaisa, vehreä piha kutsuu niin lasten leikkeihin kuin aikuisten rentoutumiseen. Ulkotakka, palju ja kauniisti hoidettu piha-alue viimeistelevät kokonaisuuden. Iso autokatos lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä, mikä tekee arjesta helppoa. Tämä koti tarjoaa lapsiperheelle turvallisen ja toimivan ympäristön, tilaa kasvaa ja monipuoliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Katariina Ahlbäck

lKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1967

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Condition of the roof

Vesikate uusittu 2010

Living area

162,0 m² (249,0 m²)

Additional information on area

Huoneiston neliöt perustuvat myyjän omaan ilmoitukseen, eivät virallisiin mittauksiin tai rekisteritietoihin.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 162 m2 ja huoneistoala 130 m2.

Ei tarkistusmitattu.

Floors

Other spaces

87,0 m²

Description of the heating system

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Number of rooms

8h, k, rt, s/psh, 2 x wc, khh, terassit, ak, 249 m2

Kitchen description, details, and equipment

Vuonna 2013 remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Valkoiset kaapistot ja käytännöllinen laattalattia tekevät tilasta valoisan ja helppohoitoisen, ja kivitasot tuovat kokonaisuuteen laadukasta viimeistelyä
Varustus: täysikorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiili), käynti ruokailutilaan.

Bathroom description, details, and equipment

Ajattomasti vuonna 2006 remontoidut pesutilat huokuvat spa-tunnelmaa ja tarjoavat arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Varustus: 2 suihkua, allas/allakaapisto/taso, peili, seinä wc-istuin, laatoitettu, lattialämmitys.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Sauna on tilava ja varustettu lasiseinällä, joka avartaa tilaa ja yhdistää sen tyylikkäästi pesutiloihin.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, molemmat remontoitu vuonna 2006. Keskikerroksen wc on laatoitettu ja varustettu allaskaapistolla, peilikaapilla sekä tyylikkäällä seinäwc:llä. Yläkerran wc:ssä on myös allaskaapisto ja peili, tarjoten käytännöllisen ja yhtenäisen ilmeen koko kotiin. Lattialämmitys.
Varustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Tilava kodinhoitohuone, jossa pintarakenteet uusittu 2006.
Varustus: kaapistot, taso altaalla, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lattiakaivo, laattalattia, lattialämmitys.

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerrassa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, keskikerroksessa kaksi pienempää makuuhuonetta. Alakerrassa on iso harrastehuone, joka on palvellut makuutilana, sekä tilava arki-/nuorison olohuone, joka tarjoaa monikäyttöistä oleskelutilaa.

Living room description, details, and equipment

Tilava olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on avara yhteys tunnelmalliseen kirjastoon.

Fireplace details

Takka

Wall materials

Maalattu

Floor materials

Yläkerrassa puualttia, keskikerroksessa laminaatti, kellarikerroksessa laatta,

Tehdyt korjaukset

2024 asennettu uudet ilmalämpöpumput 3 kpl joka kerrokseen. 2010 Vesikatemateriaali uusittu, 2010 yläpohjaan lisätty mineraalivilla, 2009 ikkunat uusittu, 2009 ulko-ovet uusittu. 2006 Ulkoverhouksen maalaus, puuosien maalaus ja vaurioituneiden osien uusiminen. 2006 Salaojien asennusvuosi. 2006 Maanpinnan muokkaaminen, maamassan vaihtaminen, lattiarakenteen korjaaminen/uusiminen, lattian lämmöneristeen lisääminen, kellarin seinien lämmöneristeen lisääminen, sokkelin vedeneristäminen. 2006 Saunan ja pesuhuoneen vedeneristys uusittu. 2006 Erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen vedeneristys uusittu. 2006 Sähköpattereiden uusiminen ja lattialämmityksen asennus/uusiminen. 2006 Käyttövesiputkiston asennusvuosi. 2006 Viemäreiden asennusvuosi. 2006 Sähköjärjestelmää on uusittu.

Kaikista v.2006 korjaushankkeen toimenpiteistä on valvontaraportti 20.10.2006 saatavilla välittäjältä.

Additional information about the condition

249 m2 kivirakenteisen 3 kerroksisen omakotitalon täydellinen peruskorjaus 2006, mm.
- Vesikaton tarkastus + uudelleen maalaus
- Talon uudelleen maalaus + sokkelin uusi pinnoitus
- Terassin, ulkotakan sekä parveketerassin rakentaminen
- Verannan käyttöönotto lämpimänä tilana
- Verannan alaisen tilan kylmän verstaan/varaston rakentaminen
- Ikkunat uusittu
- Salaojituksien ja kattosadevesien poisjohtamisen uudelleen rakentaminen
- Kylmän- ja lämpimänveden järjestelmien täydellinen uusiminen
- Sähköjärjestelmien uusiminen vanhentuneilta osilta (noin 80 %)
- Lämmitysjärjestelmän täydellinen uusiminen
- Uudet patterit kaikkiin tiloihin, uusi lämminvesivaraaja
- Märkätilojen uudelleen rakentaminen (ei keskikerroksen wc)
- Lisälämmöneristykset yläkertaan sekä kellarin seiniin/lattiaan
- Ilmanvaihtoreikien lisääminen keskikerroksessa ja kellarissa
- Lattialämmitykset alakertaan (ei pelihuone, jossa olemassa oleva)
- Vanhan takan purku ja uudelleen rakentaminen
- Yläkerran lattian hionta, seinien uudelleen levytys (pieni makuuhuone), maalaus
kauttaaltaan, kylpyhuoneen rakentaminen kokonaan uudestaan, portaiden uudet lankut
- Keskikerroksen seinä- ja lattiapintojen tasoitus + maalaus, olohuoneeseen spotit kattoon, keittiön rakentaminen uudestaan, uudet keittiökoneet (paitsi hella, joka oli käyttämätön) sekä kaapistojen uudelleen asennus
- Kellarin lattioiden ja ulkoseiniseinien uudelleen rakentaminen, kylpyhuone/
saunan kaikkien rakenteiden täydellinen uusiminen
- Arkkitehtoorisia muutoksia: oviaukkojen suurentamisia ja muodon muuttamisia,
sisäikkunat peli- ja tv-huoneen väliin, ulkovaatehuone alakertaan.

Additional information on the energy certificate

Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Property information

Property identification number

49-42-111-13

Type

Tontti

Type of plot

Rinnetontti

Lot size

2 088,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

535 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat siirretään lainoittamattomina. Ostaja vastaa panttikirjojen siirtomaksuista.
Johtoalueen (maakaapeli) käyttöoikeussopimus v. 2022.

Additional information about the plot

Myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2. Rakennus C 1 hallitsee A kirjaimella merkittyä aluetta. Yhteiseen hallintaan jää ajotie tontilla sijaitseviin rakennuksiin tunnuksella C.
Omistajalla on oikeus käyttää kiinteistön rakennusoikeudesta puolet, eli noin 209 k-m2.

A ja B osallistuvat yhdessä tontin omistusoikeuksien mukaisessa suhteessa 50/50 osuuteen tontin yhteisen C-kirjaimella merkityllä alueella olevan tien rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneisiin kustannuksiin.

A:lla ja B:llä on yhteiset jäteastiat ja jätekatos yhteisellä C-kirjaimella merkityllä alueella, jonka rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneet kustannukset jaetaan omistusoikeuksien mukaisessa suhteessa. (50/50)

Kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa alueen kunnostamisesta sekä hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen tai hänen hallitsemaansa maa-alueeseen.

A:lla ja B:llä on yhteinen vesiliittymä sekä jäte- ja sadevesiviemäti.

A:lla ja B:llä on yhteinen sähköliittymä.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

AP, Asuinpientalojen korttelialue.

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Additional information

Services

K-Market Nöykkiö 1,3 km, S-market Nöykkiö 1,4 km

School

Nauriskasken alakoulu 1,2 km, Nöykkiön yläkoulu 1,4 km, Nöykkiönlaakson alakoulu 1,5 km

Daycare

Päiväkoti Norlandia Tilli 350 m

Transportation connections

Bussit, metro Kivenlahti 1,8 km

Housing costs

Water and wastewater

82,00 €

Property tax

1 184,28 €

Other payments / additional information on payments

Sähkön kulutus (kWh/vuosi):
Kulutus vuodessa 36.394 kwh (2024)
Tänä vuonna kulutus ollut 17.9.2025 asti 23.221kwh (sama ajanjakso viime vuonna 25.900kwh) eli kulutus laskenut ilmalämpöpumppujen ansiosta 10% vertailujaksolla. Eli oikea vuosilukema-arvio olisi 32.755kwh/ vuosi.

Puhtaanapito: Jätemaksu oman sopimuksen mukaan (biojäte ja sekajäte yhteensä HSY:lle) 53€/kk Tyhjennys joka toinen vk sekajäte, biojäte 4 vk välein.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Ostaja vastaa sähköisen kaupan kuluista, rekisteröinneistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä panttikirjojen siirrosta.