1 / 1

Ajurinkuja 2

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h+k

105 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

315,00 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Etsitkö ylimmän kerroksen kolmiota, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on lähellä kaikkia palveluita? Tämä Ajurinkuja 2:ssa sijaitseva asunto on juuri sitä, mitä etsit!

Modernisti remontoituun koti, jonka vaaleat sisustussävyt luovat valoa ja avaruutta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa talossa, ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja rauhalliset puistonäkymät. Huoneiston tilankäyttö on fiksua ja toimivaa, ja hyvä kunto tekee siitä heti asumisvalmiin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on tehnyt useita kunnostuksia vuosien varrella. Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Uudessakaupungissa, joten tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, apteekki sekä koulut ovat aivan lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4605-5266

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k

Floor/Floors

3/3

Living area

70,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

2018 Asunnon pinnat uusittu. Keittiö uusittu. Kylpyhuone katto paneloitu ja lattia ja seinät laatoitettu ja vesieristetty.
Tieto perustuu osakkaan muutostyöilmoitukseen.
Huoneisto muutettu kaksiosta kolmioksi (yhtiöjärjestys 29.03.2023). Vaatehuone ja eteisen kaapit uusittu vuonna 2018.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Itätullintori, Uusikaupunki

Lot ownership

Oma

Lot size

2 061,00 m²

Year of construction

1973

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 29.6.2026

Energy class

G2013

Completed renovations and improvements

Vuonna 2024 tupakointipaikka rakennettu. Vuonna 2023 koodinäppäimistöt ulko-oviin. Vuonna 2022 pyörävaraston laajennus kylmäkellarin tiloja hyödyntäen. Vuonna 2021 etu- ja takapihojen kunnostus, parvekkeen kaidepellit. Vuonna 2021 valokuitu. Vuonna 2019 rakennettu autokatos ja sen yhteyteen jätehuoltotila. Vuonna 2018 hissit asennettu. Vuonna 2018 käyttövesiputkistot uusittu. Vuonna 2018 väliovet ja lukot uusittu. Vuonna 2017 rapattu julkisivut ja uusittu ikkunat ja parvekeovet. Vuonna 2005 uusittu vesikate. Roskiskatokseen hankittiin lukitusjärjestelmä 2024. Siivouspistorasiat asennettiin sekä A-, että B-portaisiin vuonna 2024. ARA-hakemus ulko-ovien esteettömästä kulusta 2025.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys yhtiön ja rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Takaoven kulun esteettömyyden selvitys/toteutus, vesikatteen tekninen tarkistus, laitteistomuutoksilla ja säädöillä haettava säästötoimet. Aurinkopaneelien toteutuksen selvitys.

Carports

Loans

257 732,74 €

Mortgages

1 034 100,00 €

Property manager

Vakka Isännöinti Oy
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Minna Jäspilä
Puh. 044 970 4450

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Available

Heti

Other important information

Yhtiöjärjestykseen on päätetty lisätä seuraava pykälä: 18 § Asuntojen lyhytaikainen vuokraus, Yhtiön huoneistoja ei ole sallittua vuokrata, eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen, eikä majoitustoimintaan.

Yhtiön järjestyssäännöissä hiljaisuus alkaa klo 22.00 ja päättyy klo 7.00.

Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista uutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeen omistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeen omistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain mukaan.

Housing costs

Maintenance charge

315,00 €/kk (4,50 €/m²)

Financing charge

3,50 €/kk (0,05 €/m²)

Total company fee

318,50 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,03 €/m3, lämmin vesi 12,09 €/m3), vesiennakko 20 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 10,50 €/kk. Saunamaksu 11 €/kk. Taloyhtiökuitu 30M/30M sisältyy vastikkeeseen.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.