1 / 1

Itäpellontie 46

Kähäri, Turku | Rivitalo | 4h+k+ruok+kph+s+wc+et (yj:n mukaan 4h+k+s)

295 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

362,70 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Astu sisään tähän upeaan ja hyvin pidettyyn rivitalokotiin suositulla ja rauhallisella Kähärin asuinalueella. Tämä 93 neliön koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, laadukkaita pintoja ja viihtyisää ympäristöä.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tuovat joustavuutta arkeen ja tarjoavat hyvin tilaa niin perheenjäsenille kuin etätyöpisteellekin. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti tilavalle terassille, joka jatkuu suojaisana piha-alueena täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, lasten leikeille tai vaikka omalle yrttipuutarhalle.

Kodinhoito on arjessa vaivatonta, sillä kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna sijaitsevat kätevästi samassa yhteydessä. Vuonna 2020 remontoidut kylpytilat ja sauna huokuvat modernia tyylikkyyttä. Marmoripinnat kylpyhuoneessa tuovat ylellistä tunnelmaa ja tekevät tilasta ajattoman sekä helppohoitoisen. Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvampaa etenkin isommalle perheelle.

Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu. Erillinen keittiötila tarjoaa mukavasti työskentelytilaa sekä paikan ruokapöydälle, jossa on mukava kokoontua perheen tai ystävien kanssa. Säilytystilaa on runsaasti ja kaikki on käden ulottuvilla. Asunnon yhteydessä on autokatos, joka suojaa ajoneuvoa vaihtelevilta sääolosuhteilta ja tekee kotiin saapumisesta entistä vaivattomampaa.

Kähäri on suosittu asuinalue, joka tunnetaan vehreydestään ja rauhallisuudestaan. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, leikkipuistoja ja luonto on aina lähellä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä päivittäistavarakaupat. Turun keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin. Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden, toimivan arjen ja modernin mukavuuden houkuttelevaksi kokonaisuudeksi.

Tässä on tilaisuus hankkia koti, jossa voi viihtyä pitkään. Ota yhteyttä ja tule kokemaan paikan päälle tämä koti hurmaa tunnelmallaan.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

255-347

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+ruok+kph+s+wc+et (yj:n mukaan 4h+k+s)

Floor/Floors

1/1

Living area

93,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Muu

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kph ja sauna remontoitu 2020

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Pinnat uusittu 2020
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Pinnat uusittu 2020
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Kylpyhuoneen täydellinen remontti 11.12.2020
Asennettu suihkukaappi
03.04.2012

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Turun Riihipuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

2 119,00 m²

Year of construction

1989

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 2.11.2026 saakka.

Energy class

E2013

Completed renovations and improvements

2007 Salaojien osittainen uusiminen
2012 Kattoremontti ja takapihojen väliaitojen uusiminen
2012 Sokkelin kunnostus ja maalaus
2013 Lattiaviemäreiden ja vesikalusteiden peruskunnostus
2013 Sadevesivesikaivon korjaus, länsipääty
2014 Huoneistokohtaisten tuloilmaventtiilien asennus
2015 Savupiippujen pellitys
2015 Lämmönvaihtimen uusinta
2016 Patteriverkoston tasapainotus
2016 Ulkopuitteiden kunnostus ja petsaus (ikkunat ja ovet)
2017 Julkisivun puuosien maalaus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Räystäslautojen maalaus (otsa- ja aluslaudat)
2018 Ulkovalaistuksen uusiminen
2019 Etupihan aitojen maalaus
2019 Autokatosten viimeistelymaalaus
2019 Autokatosten sadevesijärjestelmän uusiminen
2020 LVI-etähälytysjärjestelmän asennus
2020 Viemärin tuuletusputkien eristys, yläpohjan rakenteiden kunnostus, lisälämmöneristyksen valmistelu
2020 Yläpohjan lisälämmöneristys, puhallusvilla (Ekovilla)
2022 Tukimuurien tuenta, takapihan katoille lumiesteet
2022 Sähköjärjestelmän latauskartoitus (sähköautot)
2024 Aurinkopaneelikartoitus

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiökokouksen 15.5.2025 mukainen kunnossapitotarve:
2025 Porrassyöksyjen kunnostus; kynnysrakenteet ja pinnoitus
2025 Lukkojen sarjoitus
2025 Ulko-ja terassiovien uusiminen
2026 Jätekatoksen rakentaminen / syväkeräysastiat
2026 Sokkelin huoltomaalaus

Obligations causing future costs

Ulko-ovien ja terassiovien uusinta 2025 sekä lukituksen uusinta 2025. Rahoitus nostettavalla yhtiölainalla n. 20.000 € - ei ole vielä jyvitetty.

Carports

Loans

3 477,46 €

Mortgages

150 000,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Isännöitsijä
Timo Laaksonen
02 276 4673

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Additional information

Services

800m

School

300m

Daycare

300m

Additional zoning information

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

362,70 €/kk (3,90 €/m²)

Total company fee

362,70 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Sähkönkulutus ollut 4974kWh vuonna 2024.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.