1 / 1

Merikoskenkatu 1

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+kh

139 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

255,30 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaupunkikotiin Merikoskenkadulla, jossa loistava pohjaratkaisu ja tilavat oleskelutilat tekevät tästä asunnosta unelman niin pariskunnille kuin pienille perheillekin!

Tämä kaunis kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, josta on avoimet kaupunkinäkymät yli Oulun kattojen. Kerrostalon sijainti kuudennessa kerroksessa takaa rauhallisuuden ja poikkeukselliset näkymät. Kotia on remontoitu kattavasti vuosina 20222023.

Asunto sijaitsee loistavalla alueella, josta on helppo päästä nauttimaan Oulun monipuolisista palveluista. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin terveyspalvelut, joten arki sujuu mutkattomasti ilman pitkiä matkoja. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja kauniit puistot sekä jokivarren kävelyreitit kutsuvat liikkumaan. Kaupunkiasuminen sujuu vaivattomasti, sillä julkinen liikenne ja tärkeimmät liikenneväylät ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän viehättävään ja käytännölliseen kotiin, joka täyttää varmasti asuinpaikan vaatimukset niin sijainniltaan kuin toiminnallisuudeltaankin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä varaa esittelyaika ja ihastu tähän upeaan kotiin!

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1391-1461

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kh

Floor/Floors

6/8

Living area

69,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä länteen Tuiranpuistoon.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä, länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu toukokuussa 2022, Oulun Remontti Idea Oy Gigantin alihankintana. Keittiön laminaattilattia vahdettu keittiöremontin yhteydessä 2022.
Keittiön tapetti vaihdettu 2022.
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone uusittu 2021, mikro uusittu 2022.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti, muu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiössä sauna.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneeseen ja eteiseen vaihdettu tapetit 2021.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Oleskelutilojen parketit hiottu 2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Muutostyöilmoitus vastaanotettu 04.04.2022; Keittiöremontti (Kaapistojen vaihto ja aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin asennetaan). Hallitukselle käsiteltäväksi 04.04.2022. Muutostyölupa hyväksytty 07.04.2022 tehty asbestikartoitus, keittiön välitila, sauma-aine ja laasti. Laatoitusta oli välitilassa kaksi päällekkäin= Ei sisältänyt asbestia.
Omistajan hallussa vuoden 2022 keittiöremontin suunnitelma ja asiakirjat.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tuirantorni

Lot ownership

Oma

Lot size

1 156,00 m²

Year of construction

1959

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

1987 Hissi uusittu (Kone Oy)
2004 putkiston kuntotutkimus (VTT)
2008 rakennuksen peltikate uusittu (Kattotutka Oy)
2012 talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapelointi uusittu, sauna-ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu
2013 piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, jätepiste uusittu
2017 parvekkeiden kuntotutkimus
2017-2018 ikkunoiden kunnostus
2017 parvekkeiden korjaussuunnitelma
2019-2020 parvekkeiden kunnostus
2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS
2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kittaukset sekä pellitysten tiivistykset
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Ohjeistus ilmalämpöpumpun asennuksista jäähdytyskäyttöön (Oulun RVP)
2024 Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja huoneistokortit (Oulun RVP)
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin sekä ylimmän kerroksen pukuhuone (Oulun RVP) Viimeinen läyttöpäivä 02/2034.

Known upcoming renovations/repairs

2025 katon pesu ja maalaus arvio (katon pts) 11.000€
Liiketilojen vesivahinkokorjaukset. Kustannusarvio noin 2.000€.
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Julkisivu- ja ikkunaremontti lähivuosina (noin 5 vuoden sisään)

Loans

381 747,06 €

Property manager

Oiva Isännöinti Tuira Oy
isännöitsijä: Erkki Piekkari, 08 415 411 75

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Services

Tuiran S-market ja Lidl reilu puolen km päässä. Ravintoloita ja kioskeja saman kadun varressa. Keskustan kaikki palvelut 1km päässä.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Terveysviranomaisten asettama tupakointikielto osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla.

Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö,-vesi,-puhelin,-ja viemärijohdot jotka olivat huoneistossa kun huoneisto luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon laitattaa.