1 / 1

Soodakuja 6

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassipiha, autohallipaikka (YJ: 2h+k)

219 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

303,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.10.2025 klo 17.00-17.30
ENSIESITTELY. Tervetuloa keskiviikkona!

Helppoa asumista kaikilla herkuilla!

Siististi ja huolella pidetty koti on valoisa ja yleisilmeeltään ajaton. Väri- ja materiaalivalinnoissa on suosittu neutraaleja, vaaleita sävyjä ja aikaa kestäviä materiaaleja. Ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto on rauhallinen, ja oma terassipiha tuo rivitalomaista tunnelmaa asumiseen. Suojaisalle terassille on kulku ruokailutilasta, joten piha-alue toimii kesällä kuin toisena olohuoneena. Asunnon tilava keittiö sekä ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen. Makuuhuone puolestaan jää omaan rauhaansa eteisen viereen. Suuressa kylpyhuoneessa on tilaa myös arjen pyykkihuollolle. Nykyaikaisiin tarpeisiin suunniteltu koti palvelee loistavasti esimerkiksi ikäihmistä tai liikuntaesteistä asukasta siinä missä ensiasunnon ostajaa tai lemmikkitalouttakin.

Asunnon TOP 3:

- omaksi lunastettu tonttiosuus

- esteetön sisäänkäynti

- terassipiha

Suoraan talon alapuolella sijaitsee lämmin autohalli, jonne on kulku sisäkautta suoraan omasta rappukäytävästä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään sähköautonlatausvalmiudella varustettu autohallipaikka. Omalla osakesarjallaan olevan autohallinpaikan velaton hinta on 10 000 euroa.

Asunto Oy Helsingin Greippi on vuonna 2012 valmistunut, 31 asuntoa käsittävä taloyhtiö

huippusijainnilla Konalassa. Huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi. Alueen kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Ristikko aivan vieressä. Soodakuja itsessään on rauhallinen poikkikatu aivan Konalan liikuntapuiston ja vehreiden ulkoilualueiden äärellä. Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet niiin bussilla kuin junallakin (Pitäjänmäki, Kannelmäki) sekä nopea liittymäyhteys mm. Kehä 1:lle ja Vihdintielle. ?

Yhtiön TOP 3:

- lämmin autohalli, josta ostettavissa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella

- sijainti Konalan palveluiden vieressä

- 5-vuotissuunnitelmassa pääasiassa vain huoltotoimia

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4736-4932

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, terassipiha, autohallipaikka (YJ: 2h+k)

Floor/Floors

1/4

Living area

50,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Huoneistolle kuuluvan terassin ja terassilaudoitetun piha-alueen näkymät avautuvat yhtiöiden yhteiselle piha-alueelle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

L-mallisessa keittiössä runsaasti säilytystilaa sekä laskutasoja. Vaalea yleisilme on ajaton ja siisti. Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liestituuletin. Seinät: maali/laatta (välitila). Lattia: Parketti.

Bathroom description, details, and equipment

Tilavassa, vaaleasävyisessä kylpyhuoneessa myös paikka pesutornille. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät: laatta. Lattia: laatta.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan eteisen vieressä. Makuuhuoneeseen mahtuu esim. työpiste. Seinät: maali. Lattia: parketti.
Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan. Ikkunat avautuvat asunnon terassipihalle. Seinät: maali. Lattia: parketti.

Apartment renovations

Omistajan toimesta on tehty piha-alueelle terassilaudoitus.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyvin ylläpidetty asunto, jossa ajaton värimaailma sekä materiaalivalinnat.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Greippi

Lot ownership

Valinnainen vuokrato

Lot size

1 711,00 m²

Year of construction

2012

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 28.12.2026 saakka

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2024 Alavalvontakeskuksen uusinta, parvekelasien huolto ja tiivisteiden uusinta (B-talo)
2023 Ulkoseinien valaisimen vaihto LED -valaisimiksi, parvekelasien huolto ja tiivisteiden vaihto (A-talo), rikkoutuneen lämmönsäätimen alakeskuksen vaihto
2022 10-v takuutarkastus, PTS -suunnitelma
2021 Kuntoarvio
2018 Julkisivujen lisärappauskorjauksia (takuukorjaus)
2015 Pihavalaistuksen parantaminen
2015 Julkisivun rappauskorjauksia (takuukorjaus)
2013 Takuukorjauksia
2012 Rakentamisvuosi
Julkisivun rappauskorjaukset, 10 v. vastuu NCC/ Bonava

Known upcoming renovations/repairs

Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset:
2025
- piha-aidanteiden uusinta
- energiatodistuksen uusinta
- palovaroittimien uusinta taloyhtiön kunnossapitovastuulle
2025
- lämpimän veden mittaamisen käyttöönotto
- huoneistojen märkätilakartoitukset
2027
- kiinteistön kuntoarvion ja PS:n päivittäminen
2028-2029
- vuosihuoltokorjauksia

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Lunastusoikeus (YJ 8§) koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja.

Loans

453,91 €

Mortgages

3 468 850,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Markus Erhovaara

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. lastenvaunuvarasto, kerhotila, taloyhtiölaajakaista, huoneistokohtainen ilmanvaihto

Additional information

Services

Kauppakeskus Risitkko kattavine palveluineen aivan vieressä kadun toisella puolella. Lähellä sijaitsevat myös mm. huoltoasema ja Lidl.

School

Konalan koulu n. 0,5 km.

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus

Other important information

Huoneiston yhteydessä myydään erillinen, lämmin autohalliosake (vh. 11 000 euroa), jonne kulku sisäkautta rappukäytävästä.

Housing costs

Maintenance charge

303,00 €/kk (6,00 €/m²)

Total company fee

303,00 €

Water

18,00 €/hlö/kk

Parking space

36,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

- Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
- Autohalliosakkeen vastike on 3,00 e/m2 eli 36,00 e/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
- TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU myytävän huoneiston osalta
- Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Yhtiöllä on limiittitili 15 000 euroa, josta saattaa koitua kustannuksia osakkaille.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävän pesulan ja kerhotilan käyttöehdot ja käyttömaksut määrää yhtiön hallitus siten, että tilojen käytöstä perittävät korvaukset vastaavat tilojen käytöstä ja ylläpidosta yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Pyykkitupa ja kerhohuone maksutta asukkaiden käytettävissä tällä hetkellä. Kerhohuone tilataan hallituksen puheenjohtajalta, jolta saa avaimen.

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS -ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.) vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien parvekkeiden ja pihaterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Huoneiston B21 hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty asuntopiha, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntopihoja rajaavat pensasaitaistutukset kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.