1 / 1

Yläkartanonkuja 5

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph ja erillinen wc

237 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

388,50 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.10.2025 klo 18.00-18.30

Avara ja valoisa ylimmän kerroksen perheasunto, jossa on erinomainen pohjaratkaisu ja kivat näköalat!

Tämä tilava neljän huoneen koti tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle tai kaikille, jotka arvostavat väljyyttä ja käytännöllistä tilajakoa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja upean valoisuuden. Hyvin suunnitellut ja tilavat huoneet takaavat toimivan arjen. Asunnossa on erillinen kylpyhuone ja WC, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä perheen käyttöön.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa monet isot remontit on jo tehty, tarjoten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Mm. putkiremontti jo tehty.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta ja vakautta tulevaisuuden näkymiin. Piha-alueet on kauniisti kunnostettu ja kutsuvat viihtymään sekä nauttimaan ulkoilmasta. Lämmityskustannuksia alentaa maalämpö, joka on myös ekologinen valinta.

Yläkartanonkujan alueella asut lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulun esimerkiksi Helsingin keskustaan. Metroasema on ihan muutaman askeleen päässä ulko-ovelta.

Alueen hyvä sijainti tekee siitä vetovoimaisen sekä arkeen että vapaa-aikaan.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja anna tämän kodin hurmata sinut.

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6007-6191

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph ja erillinen wc

Floor/Floors

4/4

Living area

94,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Kivi

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Kahdessa makuuhuoneessa korkkilattia, yhdessä parketti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Floor materials

Eteisessä korkkilattia.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lounaisreitti

Lot ownership

Oma

Lot size

5 360,00 m²

Year of construction

1969

Building material

Betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Bitumi

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku: 101, viimeinen voimassaolopäivä: 13.04.2033.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Lista ennen vuotta 2001 tehdyistä perusparannuksista ja korjauksista saatavilla välittäjältä.

2001 Julkisivujen ja lvi-järjestelmän kuntotutkimus
2001 Porrashuone Ulko-ovinen uusiminen
2002-2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattisten patteriventtiilien asennus
2004-2005 Julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja huopakattojen uusiminen
2005 Ethernet kaapelointi
2007 LVI-kuntotutkimus ja PTS
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2009 Kylmävesirunkojohtojen uusiminen
2011 Keskusantennijärjestelmän talojen väliset runkokaapelit
2011 Julkisivun lämpörappauksen korjaus
2011-2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2013 C-D ja E-F rappujen kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmien uusinta
2013 Opastaulu Yläkartanonkujalle (yhteishankinta Yläkelon kanssa)
2013 Yläoksan pysäköintialueella olevien rasitepaikkojen sähköistys
2014 Kattojen kuntokartoitus
2014 Pihavalaistusta parannettu
2014 Yläoksan tontilla sijaitsevien parkkipaikkojen valaistus
2015 B-rapun viereisen varaston yläpuolisen asunnon alapohjan lisäeristys
2015-2016 Linjasaneerauksen toteutus
2016 ILOQ lukitusjärjestelmän käyttöönotto (lukkorungot 2001)
2016 Rakennusautomaation uusinta
2016-2017 Leikkipihan uusinta
2017 Pihavalaistuksen uusinta
2017 Kylmäkellarikaapit puolitettu
2017 Portaat leikkipihalle
2018 Termostaattien ja säätöventtiilien uusinta
2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu
2019 Muuntamotilan vapautuminen yhtiön käyttöön
2020 Huoneistoihin asennettu valokuituyhteys ja uusi antenniverkko
2020 Porraskäytävien lippojen valaistuksen ja merkintöjen uusinta
2020 Porraskäytävien ulkolippojen paneloinnin uusinta
2022 Vanhan muuntamotilan muutos maalämpölaitteiston lämmönjakohuoneeksi
2022 A-B rakennuksen takana olevan maavaraisen sadevesikourun uusinta
2022 Palovaroittimien huolto
2022 Rakennusautomaation etähallintajärjestelmä (Schneider StruxureWare)
2023 Kulkuväylien asfaltointikorjaukset
2023 Uudet energiatodistukset
2023 Seinätikkaiden kiipeilyesteet
2023 Pyykinkuivaustelineen puuosien uusinta
2023 Pihakeinun pohjan kunnostus
2023 Piha-alueen osa-asfaltointi
2023 Sadevesirännien huolto
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Pyykinkuivaushuoneeseen uusi kuivauslaite
2023 Jäähdytysjärjestelmän putkitusvaraus
2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2023 Lämmön takaisinottojärjestelmä
2023 Loistehon kompensointijärjestelmä maalämpöön
2023 Maalämpöjärjestelmä
2024 Lämpöpatterien lisäys entiseen lämmönjakohuoneeseen ja kokoustilaan

Known upcoming renovations/repairs

Korjauksista ei ole yhtiökokouksen päätöksiä, vaan hallitus on arvioinut niiden tarpeen, sekä kustannustason kohteiden käytön ja teknisen elinkaaren perusteella. Hinta-arviot eivät ole yhtiötä, tai yhtiön hallitusta sitovia. Täydellinen PTS-taulukko vuosille 2022 - 2030 saatavilla välittäjältä.

2024:
- Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto (vuosittain)
- Kattojen kunnostus / uusinta
- Salaojat huuhtelu ja tarkastus
- Huoneistoikkunat (Lämpökuvaus/kuntotark.)
- Saunojen kunnostus / huoltorakennus
- Vanhan lämmönjakohuoneen kunnostus
- IV-järjestelmä nuohous ja säätö/korjaus
2025:
- Parkkialueet (Alueen yhteishankinta)
- Pihatyöt (Pesu + paikkakorjaus)
- Julkisivu, elementtituuletukset/saumaukset (Punajäkälän poisto)
- Porraskäytäväovet (Pintalakkaus ja toimintatarkastus)
- Palovaroittimet, yleiset tilat (Järjestelmän uusinta)
2026:
- Leikkipaikkojen kunnostus (Kulut jaettava Yläkelon kanssa)
- Parvekkeet (Hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, uusinta)
- Pyöräkellarien ikkunat (Tiiveystarkastus ja pintamaalaus)
- Putkistojen kuntokartoitus (Tarkastuskuvaus viemäreihin)
2027:
- Salaojat huuhtelu ja tarkastus
- Sokkelien kunnostus
2028:
- Huoneistojen ovet (Kuntotarkastus, tiiveystarkastus)
- Palovaroittimet, asuinhuoneistot
- Aurinkovoimalan toteutus (Kattokunnostuksen yhteydessä)
2029:
- Muut yleisten tilojen ulko-ovet (Lämpökuvaus/kuntotark.)
2030:
- Alkup. kylpyhuoneiden korjaukset (Elinkaaren mukainen kunnostus)
- Porraskäytävä (Huoltomaalaus)
- Vesi- ja viemärikalusteet (Pesuhuuhtelu)

Loans

872 039,98 €

Mortgages

3 357 635,00 €

Property manager

Origo Isännöinti Oy / Perttu Tuhkanen
045 313 4740 / asiakaspalvelu@origoisannointi.fi
Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi
https://origoisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, sauna, askarteluhuone.
Koneellinen ilmanvaihto, keskusantenni, valokaapeli.

As Oy Lounaisreitin osakkeet on perustettu MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Taloyhtiössä on maanpäällinen antenniverkko (DVB ja DVB-T2 tuki.
Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteistiloissa vakuutusehtojen mukaisesti.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2024 päätettiin, että yhtiö ei osallistu As Oy Yläkelon, As Oy Yläkonnun ja As Oy Satoväylän yhteiskäytössä olevan parkkipaikkatontin hankintaan Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:ltä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus palkata projektijohtaja parvekkeiden uudelleenrakennushankkeeseen.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.05.2024 Hyväksyttiin tilinpäätös ja toimintakertomus 2023 tilikaudesta. Vahvistettiin tase ja tulos. Hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus ja talousarvioesitys 2024 tilikaudelle hyväksyttiin. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä-/jättää perimättä ylimääräinen, enintään 2 kk:n hoito-, korjaus- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa, samalla hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli lainakustannukset muuttuvat kesken tilikauden. Päätettiin rahastoida korjausvastikkeet, sekä suoritetut pääoma-ja lainaosuussuoritukset täysimääräisinä. Hallitukselle annettiin valtuus osallistua kiinteistöjen 49-455-1-516 ja 49-455-1-528 yhteishankintaan As Oy Yläkelon, As Oy Yläkonnun ja As Oy Satoväylän kanssa, sekä valtuus nostaa enintään 38.000 € :n laina em. hanketta varten, sekä päättää rahoitusvastikkeen keräämisestä, sen määrästä ja aloitusajankohdasta.

Additional information

Services

Ostoskeskus 200 m

School

Alakoulu 500 m, yläkoulu ja lukio 250 m.

Daycare

Alueella useita, lähin 200 m.

Additional zoning information

Espoo.fi > Asuminen ja rakentaminen > Kaupunkisuunnittelu > Kaavahankkeet ja voimassaolevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

388,50 €/kk (4,13 €/m²)

Special charge

111,00 €

Total company fee

499,50 €

Water

15,50 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Sauna

5,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu ennakko: 15,50 €/hlö/kk
Vesitasaus kylmävesi: 3,80 €/m3
Vesitasaus lämminvesi: 8,10 €/m3

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.