1 / 1

Dagmarinkatu 11

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

698 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

450,45 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

RIVITALOASUMISEN IDEAA PARHAIMMILLAAN ETU-TÖÖLÖSSÄ

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen Etu-Töölö kotiin Dagmarinkadulla. Yhdessä Etelä- Helsingin kauneimmilla sisäänkäynneillä omaavassa talossa sijaitsee tämä kaunis ja tunnelmallinen koti, jossa yhdistyy keskusta-asuminen ja rivitalokodin idea vapaasta liikkumisesta sisäpihalle. Kodissa on perinteinen ja kodikas sisustus ikkunoilla Dagmarinkadulle sekä sisäpihalle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna sekä oma uloskäynti sisäpihalle. Sisäpiha on poikkeuksellisen lumoava vehreydellään sekä mukavilla istuinryhmillä ja lapsille tarkoitetuilla leikkipaikoilla.

Yhtiö on hoitanut talon remontit ansiokkaasti: muun muassa putkiremontti suoritettu 2008 ja kattoremontti suoritettu 2015. Yhtiöllä on 11 autopaikka sisäpihalla ja asuntoon kuuluu kaksi kellarissa sijaitsevaa säilytystilaa.

Asunnon esittelyt sopimuksen mukaan.

Patrick Frisk

Osakas, Bo LKV

+358405343590

patrick@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

42-89

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+eteinen+k+kph/s (yj. muk. 3 h+k)

Floor/Floors

1/6

Living area

91,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Kadulle sekä sisäpihalle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

HTH-Keittiö

Stove

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Kitchen countertop material

Puu, metalli

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa lämmin pyyhekuivain

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

WC:ssä pesuallas, peili ja bideesuihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Osakas on asennuttanut vuonna 2006 alkuperäisen tulisijan paikalle valmistakan takkasydämellä.

Kph, wc ja sauna remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2007

Condition

Hyvä

Fireplace

Takkalupa (2006)

Fireplace details

Muu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Dagmarinkatu 11

Lot ownership

Oma

Lot size

1 227,00 m²

Year of construction

1920

Building material

Tiili

Roof type

Harja

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

- sähkönousut 1975
- pihan puolen huoneistoikkunoiden uusiminen 1990
- porrashuoneiden kattojen ja seinien maalaustyöt 1994
- piha-asfaltin uusiminen 1995
- kadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus 1996
- katujulkisivun maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000
- automatisoidun portin hankinta 2001
- katon kunnostusmaalaus 2007
- vesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2008
- lämmönsiirtimen uusinta 2011
- porttikongin asfalttipaikkaus 2011
- Ullakkorakentamisen hankeselvitys 2013
- Vesikaton suunnittelu 2014
- vesikaton korjausurakka 2015
- ikkunoiden ja porttikongin kunnostus 2017
- palohälytinjärjestelmän ja pihavalaistuksen uusiminen 2017
- B -portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018
Sähköpääkeskuksen uusiminen, kangaseristeisten johtojen korvaaminen uusilla kellarissa, - autonsähkölataus tolppien rakentaminen 2019
portaan parvekkeet ja pihaovi 2020
- ikkunasmyygikorjauksia, yksittäisten julkisivutiilien korjauksia
- IV-kanavien nuohous, pihaovien uusiminen (2kpl) 2022
- porttikongin portin maalaus 2023
- A-portaan hissin peruskorjaus 2023-2024
- A-portaan esteettömyyden parantaminen 2024

Known upcoming renovations/repairs

Kts. erillinen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2030
Pihakansikorjauksen suunnittelu ja korjaus
Sadevesijärjestelmän suunnittelu ja korjaus pihakannen korjauksen yhteydessä
A- ja B-portaiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus
Pyöräkellarin uudistus
Patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu
Hormi-imurien uusiminen/asentaminen
Tuloilmaparannukset
Piha- ja aluevalaistus
Huoneistokohtaiset paloilmaisimet
Datakaapelointi

Obligations causing future costs

Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osalta.

Outdoor parking spaces

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

6 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja on itse velvollinen omalla kustannuksellaan suorittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa sitä osakkeenomistajalle luovutettaessa tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.

Loans

255 257,93 €

Mortgages

800 000,00 €

Property manager

Reim Pks Oy / REIM Helsinki
Teemu Toivonen, teemu.toivonen@reim.fi

Uusi isännöitsijätoimisto 1.5.2025 alkaen:
Emännöintitoimisto Aamu

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vintillä kuntoilutila.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

450,45 €/kk (4,95 €/m²)

Financing charge

195,65 €/kk (2,15 €/m²)

Total company fee

646,10 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Parking space

55,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Sähkölatauspaikka 60 €/65 €/kk. Autopaikan haltija maksaa itse auton akun lataamiseksi tarvittavan sähkön.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.