1 / 1

Pakkahuoneenkatu 17

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,vh

169 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

252,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Nyt olisi tarjolla fiksu läpitalon huoneisto keskeltä Oulun keskustaa! Tässä kolmannen kerroksen tilavassa huoneistossa on mahdollista päästä toteuttamaan omaa kaupunkiasumisen unelmaa.

Runsaat neliöt ja avara pohjaratkaisu antavat monia mahdollisuuksia muokata kotia, juuri omaan käyttöön sopivaksi. Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja yksi vaatehuone. Isojen ikkunoiden ansiosta valoisuutta piisaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja myös kalleimpia remontteja on tehty: LVIS, julkisivun ja katon peruskorjaukset. Taloyhtiö seisoo omalla tontillansa, jonka ansiosta vastiketaso pysyy maltillisena jatkossakin.

Sijainti Pakkahuoneenkadulla on mitä mainioin, sillä kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Oulun keskustan monipuolinen tarjonta kaupallisia palveluja, ravintoloita ja kulttuuritapahtumia tekevät arjesta sujuvaa ja eläväistä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja pyöräilymahdollisuudet kaupungissa ovat loistavat pääset nopeasti mihin tahansa tarpeen tullen.

Varaa oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa voisiko tämä olla tuleva kotisi:

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 114 2180

teemu@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

96571-100362

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,kph,vh

Floor/Floors

3/6

Living area

79,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom equipment

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Vaaranpuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

1 056,00 m²

Year of construction

1962

Building material

Kivi, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2024- Kuntoarvio
2024- Kattoterassin vahinkokorjaus
2018- Piha-alueen ja jalkakäytävän asfaltointi
2017- Salaojien uusinta, pihakannen vesieristys ja kunnostus, peltiseinän korjaus ja maalaus, autolämmitysrasioiden uusiminen, alapohjan ja LHS:n kosteusvauriokorjaukset, lämmönsiirtimen uusinta.
2016- C-portaan (matalan rakennuksen) vesikaton kunnostus ja pinnoitus.
2014- Julkisivujen ja eristeiden uusiminen, puisteluparvekkeiden uusiminen, vesikatteen kunnostus (uusi huopa vanhan päälle), syksytorvien uusiminen ja betoniseinän huoltomaalaus
2013- Julkisivujen uusimisen suunnittelu
2012- Lukituksen uusiminen
2011-2012- LVIS-saneeraus, jossa on uusittu LVIS-järjestelmät ja saneerattu kaikkien huoneistojen märkätilat.
2011- Viemäri- ja käyttövesiputkiston sekä sähköjen uusintasuunnitelmat
1999- saunaosaston korjaus,
1997-1999- Hissien modernisointi (A-rappu -97 ja B-rappu -99),
1996- Lämmönsiirtimien uusiminen,
1994- Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 - Aluevarusteiden huolto 12 kertaa. Jakson aikana lähinnä betoni- ja metallipintojen huoltoa sekä sisäänkäyntiportaiden kunnostus. (5 t €)
2025 - C-rapun kattoterassin, alemman vesikattokorjauksen sekä salaojien korjaus suunnittelu (12 t €)
2025 - Huopakatteen tarkastus (2 t €)
2025 - Ikkunoiden uusiminen (305 t €)
2025 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan (2 t €)
2025 - Sokkelin kunnostus ja sokkelien patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen (3 t €)
2025 - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet (2 t €)
2025 - Palovaroittimien uusiminen (3.15 t €)
2025 - Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tarkastelukamerakuvaus (2 t €)
2025 - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu (3 t €)
2025 - Vierustojen sorastus (1 t €)
2026 - C-rapun peltikaton uusiminen ja c-rapun välikaton korjaaminen (165 t €)
2026 - Salaojien uusiminen n. 100 m² alueella (37 t €)
2027 - Putkistojen kuntotutkimus lämmitysverkoston alkuperäisille putkille ja pattereille (3 t €)

Electric charging spots

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Loans

726 711,22 €

Property manager

OIT isännöinti Oy / Klaus Puolitaival 08-4152 5000
Alasintie 10 E, 90400 Oulu

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

252,80 €/kk (3,20 €/m²)

Financing charge

154,05 €/kk (1,95 €/m²)

Total company fee

406,85 €

Water

15,00 €/hlö/kk

Parking space

30,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Pesutupa: 10 e/kk
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.