1 / 1

Veckjärventie 798

Sannainen, Porvoo | Omakotitalo | 2 oh, k, 3 mh, 2 kph, s, et.,varasto

268 000 €

Velaton hinta

188,0 m²

Asuinpinta-ala

242,0 m²

Kokonaispinta-ala

1973

Rakennusvuosi

Kaipaatko perheellesi ja harrastuksillesi lisää tilaa?

Tämä tilava kaksikerroksinen puutalo Sannaisissa sijaitsee isolla omalla 3683 neliön tasaisella puutarhatontilla. Maaseudun rauhasta on vain noin 15 minuutin ajomatka Porvoon keskustaan ja lähimmälle isolle ruokakaupalle Tarmolaan noin 8 minuuttia.

Kodin sydän löytyy avarasta olohuoneesta. Sinne on mahdollista luoda juuri omannäköinen ja oloinen tila rauhoittumiselle sekä yhteiselle ajanvietolle perheen kanssa. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista aukeaa levollinen näkymä terijoensalavien lomitse pelloille. Keittiöön mahtuu useampi kokki samanaikaisesti pyörittämään perheen ruokahuoltoa. Kesäaikana perheen touhut laajenevat aurinkoiselle eteläterassille, johon on kulku keittiöstä ja olohuoneesta. Markiisi tarjoaa suojan auringolta. Suureen eteiseen mahtuu tarvittaessa useammat lastenvaunut ja liuta erikokoisia kenkiä ja tassuja. Yläkerran toinen pääty on kokonaan avointa tilaa. Tämä kodikas tila taipuu tarvittaessa työpisteeksi, makuutilaksi tai vaikkapa koko perheen yhteiseksi peli- ja televisiotilaksi. Kodissa on paljon säilytystilaa.

Koti on käynyt läpi isoja remontteja. Vuonna 1995 tehtiin mittava peruskorjaus, jossa alakerran lattioiden avaamisen jälkeen pintabetoni ja styrox-eristeet poistettiin, asennettiin koolaus ja lämmöneristeet pohjabetonilaatan päälle sekä ulkoseinien alaohjauspuut uusittiin vaurioituneilta osilta. Samalla uusittiin vesi- ja lämmitysputket. Vesikatto on uusittu v. 2015. Viime vuonna ala- ja yläkertaan asennettiin ilmalämpöpumppu.

Puistomainen pihapiiri toivottaa tervetulleeksi uudet asukkaat ja kutsuu loihtimaan tontille omien mieltymysten mukaista toimintaa ja touhua. Kasvihuone tuo ihanan lisän kotipuutarhurille. Isolle nurmialueelle on mahdollista järjestää monenlaisia pihapelejä niin kesällä kuin talvella. Lisäsiivessä sijaitseva verstas mahdollistaa nikkaroinnin säällä kuin säällä.

Tervetuloa esittelyyn!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1973

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Profiilipeltikate

Living area

188,0 m² (242,0 m²)

Additional information on area

Edellisen omistajan piirrättämän pohjapiirustuksen 30.10.2023 (epävirallinen) mukaan, asuinpinta-ala on 188,2 m2 ja kerrosala 241,2 m2. Muut tilat: yläkerran komero ja yläkerran tila pesuhuoneen takana (ei ikkunoita), pannuhuone ja askarteluhuone yht. 54,30 m2 (neliöt saatu pohjap. 30.10.2023) Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortissa huoneistoala 191 m2 ja kokonaisala sekä kerrosala 272 m2. Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Floors

Other spaces

54,0 m²

Heating

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Myyjä ei ole käyttänyt öljylämmitystä v. 2024. Ilmalämpöpumput ovat riittäneet sähkölämmityksen lisäksi. Öljysäiliö tarkastettu v. 1995 (edellisen omistajan kertomaa).

Description of the heating system

öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

2 oh, k, 3 mh, 2 kph, s, et.,varasto

Other kitchen equipment

Liesituuletin, astianpesukone

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Saunan yhteydessä kph alakerrassa: suihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi sekä rättipatteri.
Yläkerran kph: suihku, suihkukaappi, peili- ja allaskaappi sekä wc-istuin.

Bathroom equipment

Lattialämmitys

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Allaskaappi ja peili.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Other spaces

Yläkerrassa on paljon säilytystilaa lappeen alla. Eteisessä tapettiseinät, osittain laminaattilattia ja osittain laattalattia (lattialämmitys). Yläkerran huone kylpyhuoneen takana ei täytä virallisen asuinhuoneen määritystä. Tilassa ei ole ikkunoita.
Eteläterassille on kulku keittiöstä ja olohuoneesta. Talon kummassakin päädyssä on parveke. Pohjoisparvekkeelle on kulku myös ulkoa portaita pitkin. Portaat toimii myös hätäpoistumistienä.

Other storage facilities

Ulkovarasto, vinttikomero

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennuksen laajennus ja
kattomuutos v. 1979.

Other items included in the sale

Leikkimökki, kasvihuone, kompostori ja uima-allas (sis. pumpun ja suodatinjärj.) Lämminvesivaraaja sijaitsee pannuhuoneessa.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Edellisen omistajan toimesta:
Vuonna 1995 tehty mittava peruskorjaus, jossa tehty seuraavat
korjaukset/muutokset/uusimiset:
Alakerran lattiat avattiin, pintabetoni ja
styrox-eristeet poistettiin, asennettiin koolaus ja lämmöneristeet pohjabetonilaatan päälle.
Ulkoseinien alaohjauspuut uusittiin
vaurioituneilta osilta.
Märkätilat remontoitu, jolloin remonttien yhteydessä asennettu lasikuituinen vedeneristyskangas, lattiaan asennettiin jatkuva kosteudenmittausjärjestelmä (Ensto).
Vesijohdot uusittu (näkyviltä osin muovia ja suojaputkessa).
Lämmitysjohdot uusittu.
Alakerran vanhat päätyikkunat uusittiin.
Keittiön kalusteet uusittu.
Muut tehdyt merkittävimmät korjaukset ja kunnostukset sekä huollot edellisen omistajan aikana:
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022 IV-kanavien puhdistus
2021 yläkerran sähköt uusittu (lisätty vikavirtasuojat), alakerran lattialämmitykseen lisätty vikavirtasuojat
2021 julkisivujen maalaus pl. päädyt, ovet maalattu
2018 pääovi uusittu
2015 vesikatto uusittu aluskatteineen,
sadevesijärjestelmä uusittu, salaojat (alkuperäinen) huollettu osittain
2014 liitytty kunnan jätevesiverkostoon oman pumppaamon kautta
1995 radonmittaus
1980 yläkerta rakennettu tasakattorakenteen
päälle, ulkoseinien lisäeristykset
1979 tiiliverhous vaihdettu puuverhoukseen
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Additional information on the energy certificate

Viim. voimassaolopäivä 23.6.2032

Property information

Property identification number

638-458-1-182

Block/Property name

Peltola

Type

Tila

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

3 683,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

364 549,58 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat (13 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Additional information about the plot

Upea puutarhatontti, jossa on tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmia. Tontilla on iso nurmialue. Tontin rajalla kasvaa terijoensalavia.
Aurinkoiselle tilavalle eteläterassille on kulku olohuoneesta ja keittiöstä. Markiisi antaa kivasti aurinkosuojaa.
Tie perille

Water supply

Kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Kiinteistön käyttövesi saadaan lähdekaivosta, joka sijaitsee viereisellä pellolla. Kolme taloutta käyttää lähdekaivon vettä. Pumppaamo sijaitsee naapurin tontilla piharakennuksessa ja kustannukset jaetaan.
Naapurin ja oman tontin rajalla on myös rengaskaivo, jonka vettä on käytetty naapurin kanssa yhdessä muun muassa kasteluvetenä kasvihuoneella ja puutarhassa sekö uima-altaan täyttöön (jokainen käyttää omaa pumppua).

Sewer

Kunnan

Housing costs

Property tax

325,00 €

Other payments / additional information on payments

Myyjän sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 02/2024-01/2025, 16 766 kWh.
Nuohottu 19.3.2025.
Jätevesi: oman kulutuksen mukaan
Puhtaanapito: oman kulutuksen mukaan.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Paikallinen traktorikuski on käynyt tekemässä pientä maksua vastaan lumityöt.
Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.