1 / 1

Uusikatu 30

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, wc, s, lasitettu parveke

399 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

287,55 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa Pajarinkulmaan

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille upea koti Oulun ydinkeskustassa. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa todellakin nautit kaupunkiasumisen helppoudesta.

Kodin pohjaratkaisu ja käytännöllinen huonejärjestys takaa sujuvan arjen. Eteisessä on kaapistot ulkovaatteille. Eteiskäytävän varrelta löytyvät omalla saunalla varusteltu kylpyhuone sekä erillinen wc. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, joista isomman yhteyteen kuljetaan säilytystilojen kautta. Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja valoisan tilan, joka on helppo kalustaa mieleisekseen. Kodin kruunaa yli 30 neliöinen lasitettu eteläparveke.

Tämä 8. kerroksen 81 neliöinen koti sijaitsee Oulun maamerkiksi muodostuneessa Asunto Oy Oulun Pajarinkulmassa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmityksenä kaukolämpö, joten asumiskulut pysyvät tulevaisuudessakin maltillisena. Rauhallinen taloyhtiö on tullut tunnetuksi hyvästä yhteishengestä. Asukkaiden käytössä on yhteinen sisäpiha, joka sijaitsee talon 5. kerroksessa.

Sijaintinsa puolesta Pajarinkulma tarjoaa upeat olosuhteet asumiselle. Kauppakeskus Valkean palvelut, lämmitetyt kävelykadut sekä keskustan ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autopaikka samasta yhtiöstä velattomaan hintaan 34 900 euroa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski | 040 569 8682| toni@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

sad

Apartment

Shares

52187-55715

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, wc, s, lasitettu parveke

Floor/Floors

8/12

Living area

81,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Pajarinkulma

Lot ownership

Oma

Lot size

m²

Year of construction

2016

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen, 2019 Esteettömyys/ kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen, 2021 hajulukkojen puhdistus keskitetysti, 2021 lintujen torjunta räystäiltä ja kattorakenteissa, 2022 parvekelasitusten kuntotarkastus, 2022 palovaroittimien vaihto 10 v akuilla varustettuihin varoittimiin, 2022 käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto

Known upcoming renovations/repairs

IV-koneiden suodattimien vaihto keskitetysti 2 x vuodessa
2023 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito
2023 Parvekelasien huolto
2023-2025 Silikonisaumojen keskitetty (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2024-2026 IV kanavien nuohous
2025-2026 Vesikaton kuntoarvio
2026-2027 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen

Loans

4 312 428,72 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Timo Hanhela
timo.hanhela@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

287,55 €/kk (3,55 €/m²)

Financing charge

1 397,64 €/kk (17,25 €/m²)

Other charge

7,50 €

Total company fee

1 692,64 €

Water

15,00 oma mittari

Parking space

42,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Viilennysvastike 7,5 e/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.