1 / 1

Lauttasaarentie 33

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok., vh, kph (yj 2 h+kk)

299 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

266,50 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tämä ihastuttava ja loistavasti suunniteltu asunto sijaitsee putkiremontoidun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Asunnon suurista ikkunoista avautuu näkymät vehreälle ja rauhalliselle takapihalle. Olohuoneen yhteydessä on tyylikäs avokeittiö. Olohuoneesta myös käynti omalle parvekkeelle. Asunto on remontoitu muutama vuosi sitten ja on edelleen erinomaisessa kunnossa. Pohjaratkaisu on loistava ja tilankäyttö tehokasta.

Taloyhtiössä on tehty muun muassa seuraavat remontit: ikkunat uusittu vuonna 2003, julkisivuremontti vuosina 20052007, katto uusittu vuonna 2018 ja linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä vuonna 2021. Taloyhtiössä on myös hissi.

----------

Denna charmiga och välplanerade lägenhet ligger i översta våningen i en fastighet där stambyte har genomförts. Från lägenhetens stora fönster öppnar sig utsikter mot en grön och lugn innergård. Vardagsrummet har en stilfull öppen kökslösning, och det finns även utgång till den egna balkongen direkt från vardagsrummet. Lägenheten renoverades för några år sedan och är fortfarande i utmärkt skick. Planlösningen är utmärkt och utrymmet är effektivt utnyttjat.

I husbolaget har bland annat följande renoveringar genomförts: fönstren förnyades år 2003, fasadrenovering utfördes åren 20052007, taket förnyades år 2018 och stambyte utfördes med traditionell metod år 2021. I fastigheten finns även hiss.

Myynti / Försäljning / Sales:

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

484-524

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, avok., vh, kph (yj 2 h+kk)

Floor/Floors

4/4

Living area

41,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Moderni keittiö olohuoneen yhteydessä.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Tilava kph

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi

Other items included in the sale

Pesukone

Apartment renovations

Keittiön paikkaa siirretty linjasaneerauksen yhteydessä 2021, vesipistettä siirretty remontissa.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lauttasaarentie 33

Lot ownership

Oma

Lot size

1 024,50 m²

Year of construction

1961

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 22.10.2025 asti

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2024 Pihan puoleisen ja päätyseinän julkisivun pesu
2021 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: käyttövesiputket
2021 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: märkätilat
2021 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: sähköt
2021 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: viemäriputket
2021 Lukituksen uusiminen
2021 Pyykkitupa saneerattu
2021 Salaojien osittainen kunnostus
2021 Saunatilat saneerattu
2021 Vintin häkkikomerot
2021 Yksi autotalleista muutettu jätehuoneeksi
2020 Linjasaneerauksen suunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2018 Katon uusiminen
2014 Kellarikerroksen puuovien ja näiden lukituksen uusiminen
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2012 Viemäreiden huuhtelu
2011 Katon kunnostus
2008 Saunan kiuas uusittu
2007 Julkisivuremontti
2003 Ikkunoiden uusiminen
2000 Peltikaton maalaus
1997 Pihan asfaltointi
1991 Saunan uusiminen
1990 Porrashuoneen maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 L35: rajalla ja pysäköintipaikkojen edessä olevien aitojen uusinta.

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

1 166 386,02 €

Mortgages

2 228 300,00 €

Property manager

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
Jarko Haanpuu
Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
helsinki@isarvo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

266,50 €/kk (6,50 €/m²)

Total company fee

266,50 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Parking space

55,00 €/kk

Sauna

17,00 €

Other payments / additional information on payments

Autotalli 145 €/kk, työtilavuokra 300 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 20.5.2025:
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä.