1 / 1

Tulliportinkatu 25

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

159 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

261,51 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tämä viidennen kerroksen huoneisto tarjoaa maisemat yli kattojen, keskellä ydintä Kuopion keskustaa!

Tässä kodikkaassa kolmiossa, vuonna 1982 valmistuneessa rakennuksessa yhdistyy tilavuus ja toiminnallisuus. Luonnonvalo tulvii sisään läpitalonhuoneiston ikkunoista, ja tilavat huoneet mahduttavat sisäänsä muutakin kuin sängyn. Asunnon ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän viilennyksen kesäkuukausina, ja oma sauna on mainiona bonuksena kerrostaloasunnolle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla antaa asukkailleen rauhallisuutta ja huolettomuutta. Hiljattain tehty mittava julkisivuremontti on tuonut sille kokonaan uuden ja arvokkaan ilmeen. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn ja tarjoaa upeita kaupunkinäkymiä, ilman vastakkaisia naapureita. Lisäksi autotallipaikka on hankittavissa erikseen 15 000 eurolla.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla Tulliportinkadulla, vain kivenheiton päässä kaikista keskustan palveluista, kuten kaupoista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta. Kuopion tori vireine ympäristöineen antaa mahdollisuuden nauttia kaupungin elämästä ja tapahtumista aivan kotiovelta. Edullinen vastike tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon omalle kodille, hoitovastike on 244,26€/kk mikä tekee vastikkeesta 3,54€/m2!

Kiinnostuitko?

Varaa näppärästi sinun aikatauluihin sopiva esittelyaikasi Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner p. 040-5515800 tai laita @postia laura.airaksinen@bo.fi ja lähdetään katsomaan miltä näyttäytyisi asua paraatipaikalla Kuopion ydinkeskustassa!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

54671-57634

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

5/7

Living area

69,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Ylikattojen!

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni uusittu 2020.
Muu varustus: liesikupu
Keittiössä on paljon taso- ja säilytystilaa.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu 2013. Pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, oskarin oksa, suihkuseinä, wc-istuin

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunan paneelit ja lauteet uusittu 2013.
Lattia: laatta
Seinät: Paneeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot, ilmalämpöpumppu (v.2019) viilennykseen, olemassa olevat sälekaihtimet, erillinen irtonainen puinen taso keittiössä

Apartment renovations

Ilmalämpöpumppu 2019

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tulliherra

Lot ownership

Oma

Lot size

2 332,20 m²

Year of construction

1982

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa-singel

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus vanhentunut. Uusi tilattu.

Energy class

C2007

Completed renovations and improvements

2022-2023 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2022 Sisäänkäyntien sermien uusiminen
2020 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen, rappukäytävien maalaus, Bauer-vedenpuhdistuslaitteiston asentaminen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään
2019 Takapihan sokkelin maalaus rappujen osalta
2017 Parvekkeiden kaiteen pellitys sekä suojapellitys elementin alareunaan (julkisivu)
2016-2017 Piha-alueen viher- ja laatoitus alueiden korjausta/muutoksia
2014 Piha-alueen lisäautopaikkojen rakentaminen ja pihan puolen seinustan salaojituksen (putket ja kaivo) ja salaojituskerroksen (hiekka) uusiminen sekä perusmuurilevyn asentaminen sokkelia varten
2012 Pyöräkatos ja matonkuivausteline
2008 Julkisivukorjauksia
2007 Talon asunto-osan ja liiketilan katot uusittu, asuinhuoneistojen lukitus uusittu, autotallin automaattiovet uusittu
2004 Saunan peruskorjaus, digivalmius
2003 Julkisivukorjauksia ja IV-kanavien säätö
2002-2003 Kaikki märkätilat kartoitettu ja tarvittavat korjaukset tehty
2000 Lämpökeskus uusittu
1999 IV-kanavien puhdistus
1991 Saunaosasto kunnostettu.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraaville 5 vuodelle:
pihalla pieniä korjaustöitä, julkisivuremontti (tehty 2024), parvekkeiden kunnostus (tehty 2024) julkisivuremontin yhteydessä. Katon huoltokorjauksia, huoneistojen märkätilat muutostöiden yhteydessä, autohallin valaistuksen uusiminen, lämmönvaihtimen/lämmitysjärjestelmän uusiminen, IV-puhdistus ja säätö 2028, hissien modernisointi.

Loans

146 328,37 €

Mortgages

1 131 953,00 €

Property manager

Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Mika Ärväs, p, 0400 438 161
mika.arvas@isarvo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, keskusantenni.
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

261,51 €/kk (3,79 €/m²)

Total company fee

261,51 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Kylmä vesi: 5,32 euroa/m3, lämmin vesi: 13,00 euroa/m3
Saunamaksu 11 euroa/kk. Pesutupamaksu: 1,00euroa/h
Erikseen myytävän autotallipaikan hoitovastike 25,75 euroa /kk. Autotallin rahoitusvastike 3,60 euroa /kk ja osuus yhtiön lainoista 234,18 euroa (28.02.2025).
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.