1 / 1

Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

739 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 02.11.2025 klo 14.30-15.10

Juuri valmistunut upea kattohuoneisto!

Tässä ainutlaatuisessa, valoisassa kodissa on jokainen yksityiskohta tarkoin harkittu. Yläkerran saunaosasto on laadukkaasti toteutettu. Pääset sieltä suoraan miellyttävään ja monikäyttöiseen oleskelutilaan, jossa on myös kaksi kattoikkunaa. Tilavassa olohuoneessa on laadukas lasiliukuseinä terassiparvekkeelle, joka katsoo ilta-auringon suuntaan. Uudessa asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tehokas jäähdytys sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Tämä nykytekniikalla rakennettu huoneisto on myös erittäin hyvin äänieristetty.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on harmaat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva ajaton värimaailma. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc tilaa. Asunnosta löytyy lisäksi lukuisia sanoinkuvaamattomia, upeita yksityiskohtia.

Suojellun jugendtalon viidennen kerroksen parvekkeelta avautuu väljä korttelinäkymä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on LVIS-, katto sekä näyttävä sisäpiha on juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Tiedustelut: Tomi Salin p. 0440 648 175

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Tomi Salin

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 064 8175

tomi.salin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

164-169

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

Floor/Floors

5/5

Living area

91,0 m²

Other spaces

8,0 m²

Additional information on area

Muut tilat 8 m2 alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kivitasot (musta), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.

Bathroom description, details, and equipment

Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)

Toilet description

Molemmissa kerroksissa suihku ja wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti

Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.

Condition

Uusi

Property and company information

Company name

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Lot ownership

Oma

Lot size

1 651,80 m²

Year of construction

2025

Building material

Kivi, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1960 Kaukolämpöön liittyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981 Ulkomaalaus, julkisivut
2001 Julkisivukorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
Räystäslämmityksien asennus
2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta.
2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta.
2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen.
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus.
2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt.
2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.

Loans

3 732 756,56 €

Mortgages

6 576 331,54 €

Property manager

Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Available

Heti

Other important information

Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.