1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, rt, 2 kph, s (YJ:ssä 4H+K)

1 650 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

508,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto ensimmäisessä kerroksessa. Keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat yhdistyvät suureksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen ja keittiön lisäksi huoneistossa on sisäpihan puolella kolme makuuhuonetta. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta joista toisen yhteydessä on sauna.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Asuntojen lisätiedot:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

+358 40 540 2348

linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

1-1

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, avok, rt, 2 kph, s (YJ:ssä 4H+K)

Floor/Floors

1/8

Living area

113,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Merikadulle ja sisäpihalle

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty

Stove

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: pesukoneliitäntä, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Asunto on uusi

Property and company information

Company name

As Oy Grand Horizon Helsinki

Lot ownership

Oma

Lot size

1 202,00 m²

Year of construction

1925

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 12.6.2034

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 Viinikellari, ränninsulatuskaapelit, kameravalvontajärjestelmä
2024 Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, savunpoistoluukkujen asennus
2024 Porrashuoneen koristemaalaus
2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka
2022-2024 Linjasaneeraus
2022-2024 Ullakkorakentaminen
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa
1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus

Restrictions

17 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Loans

12 307 766,40 €

Mortgages

28 250 500,00 €

Property manager

Pääovi Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@paaovi.fi
puh. 050 340 1993
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhohuone

Additional information

Additional zoning information

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

508,50 €/kk (4,50 €/m²)

Financing charge

4 092,86 €/kk (36,22 €/m²)

Total company fee

4 601,36 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Autohallipaikka 240,00 €/kk
Autopaikka, piha150,00 €/kk
Kellaritilavuokra sopimuskohtainen

Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

17.6.2025 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita
hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden määrää ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Viinikellarin tilat lattia laatoitetaan nyt ja viinikaapeista ja ovista haetaan vielä tarkennettu päätös. Valtuutettiin hallitus tilaamaan edellä mainitut lisätyöt.